Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» ноября 2010 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., с участием адвоката Гончаровой Л.И., при секретаре Бондарь А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матипоненко ФИО12 к Сохиной ФИО13, Пивоваровой ФИО14, Матипоненко ФИО15, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании квартиры долей жилого дома, УСТАНОВИЛ: Матипоненко ФИО16 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Сохиной ФИО17, Пивоваровой ФИО18, Матипоненко ФИО19, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании квартиры долей жилого дома в связи с тем, что семья истицы, состоящая в 1992 году из двух человек: мужа Матипоненко ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ и меня, Матипоненко ФИО21, имела на праве собственности <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании договора 43 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44, 6 кв. м., жилой площадью 26, 8 кв. м. В договоре о передаче квартир (домов) указан владельцем Матипоненко ФИО22 а истица указана в графе "количество членов семьи два человека", в регистрационном удостоверении указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности так же за мужем. В период пользования и проживания у них возникла необходимость сделать пристройки к жилому дому лит. "а-2, а-4", увеличившие общую площадь на 10, 5 кв. м., остальная общая площадь увеличилась на 8, 3 кв. м. за счет ранее не рассчитанной площади пристройки лит. "а-1", жилая площадь увеличена на 17, 7 кв. м. за счет переустройства и перепланировки ком. № в жилом доме лит. "А" и за счет уточнения обмера. Строительством пристроек, переустройством и переоборудованием комнаты, занимался муж в 1995-1997 году. Имел ли он разрешительные документы на это, истице неизвестно, но после его смерти таковых я не нашла. При обследовании Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что это не квартира, а 1/2доля жилого дома, общая площадь которой составляет 63, 4 кв. м., жилая площадь - 44. 5 кв. м.. В нести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником МУПТИ. Самовольное переустройство и перепланировка комнаты в жилом доме, самовольная постройка пристроек, выполнена в соответствии с нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ "Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 2. 12. прим. 1, 2. Инвентаризационная оценка самовольных построек составляет 11 202 руб. Инвентаризационная оценка 1/2 доли жилого дома составляет 183 538 руб. Истица является наследницей первой очереди (1142 ГК РФ), но не может осуществить своих наследственных прав, так как необходимо узаконить самовольно возведенные строения и переустройство и перепланировку в комнате №. Признать эти строения и определять долю за умершим мужем не представляется возможным, так как его правоспособность прекращена смертью ст. 17 ГК РФ. Следовательно, все это необходимо признать за истицей в судебном порядке. Остальные наследники, сын, Матипоненко ФИО23 и дочь, Пивоварова ФИО24, отказались от наследства в пользу истицы нотариальной конторе. Просит суд признать, что это не квартира, как указано в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2доля жилого <адрес> в <адрес>. Признать права собственности за Матипоненко ФИО25 на 1/2 долю жилого дома общедолевой собственности лит. "А", общей площадью 123,5 кв. м., жилой площадью 87, 8 кв. м., летнюю кухню лит. "В", ограждения лит. "7,9". а так же на увеличенную общую площадь на 18, 8 кв. м., жилую площадь - на 17. 7 кв. м. за счет пристроек лит. "а-3, а-5"и переустройства и перепланировки ком. № в лит. "А", общей площадью 123, 5 кв. м, жилой площадью 87, 8 кв. м., сохранив 1/2 долю жилого дома в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Матипоненко ФИО26 и её представитель адвокат Гончарова ФИО27., действующая на основании ордера, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме. Ответчики Сохина ФИО28 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме, требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчики Пивоварова ФИО29 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признала в полном объеме, требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчики Матипоненко ФИО30 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признало в полном объеме. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истица и её представителя, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> передана Матипоненко ФИО31 в собственность (л.д. 12-13). На основании указанного договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Матипоненко ФИО32 (л.д. 14). Данный факт подтверждается ордером (л.д. 17) и регистрационным удостоверением БТИ № (л.д. 14). Согласно заявления на приобретение в общую собственность квартиры (л.д. 15) справкой о составе семьи № (л.д. 16 ) в приватизации данной квартиры участвовала Матипоненко ФИО33. Согласно справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании было выявлено, что это не квартира, а 1/2доля жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> целого жилого <адрес>,2 кв.м, жилая площадь целого жилого <адрес>,9 кв.м, общая площадь 1/2 доли жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь 1/2 доли 26,8 кв.м. <адрес> 1/2 доли увеличена на 18,8 кв.м, из них на 10,5 кв.м за счет строительства лит. а2, а4 и на 8,3 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а1, жилая площадь увеличена на 17,7 кв.м за счет переустройства и перепланировки ком. № в лит. А и за счет уточнения обмера. Расчет произведен согласно инструкции о проведении учета жил.фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно справки начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, гл. архитектора Митяшкиной ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ №.2-7/172 самовольная реконструкция 1/2 доли жилого дома - строительство пристроек лит. «а2», лит. «а4» увеличившие общую площадь на 8,3 кв.м, переустройство и перепланировка ком. 1 в лит. «А» - жилой дом, увеличившие жилую площадь на 17,7 кв.м по адресу: ростовская область, <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12 прим. 1.2 (л.д. 9). Согласно ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследником по закону и подавшим заявление о принятии наследства после умершего Матипоненко ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга Матипоненко ФИО37 и отказавшиеся от наследства дочь Пивоварова ФИО36, сын Матипоненко ФИО38 (л.д. 6). В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования Матипоненко ФИО39 подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Матипоненко ФИО40 к Сохиной ФИО41, Пивоваровой ФИО42, Матипоненко ФИО43, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании квартиры долей жилого дома удовлетворить. Признать, что это не квартира, как указано в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, а 1/2доля жилого <адрес> в <адрес>. Признать права собственности за Матипоненко ФИО44 на 1/2 долю жилого дома общедолевой собственности лит. "А", общей площадью 123,5 кв. м., жилой площадью 87, 8 кв. м., летнюю кухню лит. "В", ограждения лит. "7,9". а так же на увеличенную общую площадь на 18, 8 кв. м., жилую площадь - на 17. 7 кв. м. за счет пристроек лит. "а-3, а-5"и переустройства и перепланировки ком. № в лит. "А", общей площадью 123, 5 кв. м, жилой площадью 87, 8 кв. м., сохранив 1/2 долю жилого дома в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда <адрес> Р.Г. Поддубный