Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» ноября 2010 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Бондарь А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталовой ФИО10 к Старушко ФИО11, Администрации Мокроельмутяноского сельского поселения <адрес> об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шаталова ФИО12 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Мокроельмутяноского сельского поселения <адрес> об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, решением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый участок №, размер доли - 10,8 га, 366 балло-гектаров. Наследником ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Старушко ФИО13 В настоящее время кадастровый участок № <адрес> расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, находящихся на территории <адрес>, земельная доля ФИО6, в числе прочих, была определена, как невостребованная натуре на территории <адрес> <адрес>: отделение <адрес>. Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постанволения Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Положение «о реорганизации колхозов», совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России « № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными нормативными актами истцом было приобретено право собственности на землю. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. ФИО6 принадлежащая ему земельная доля была продана, согласно договора купли-продажи Шаталовой ФИО14 Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже истцом исполнены в полном объеме, собственником земельной доли ФИО6 переданы покупателю правоустанавливающие документы. При жизни ФИО6, а в настоящее время его наследником - ответчиком по делу Старушко ФИО15 документальное оформление сделки не осуществляется. На основании ст.ст. 218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в ной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, принадлежавшая ФИО6 и приобретенная Шаталовой ФИО16 земельная доля имеет бальную оценку -366 батло-гектаров. Отсюда, местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельной доли истца определено в соответствии с бальной оценкой из земельного участка, кадастровый номер № - <адрес>, <адрес>, отделение № контур 332 - 73,2 га, 366 балло-гектаров, для последующей регистрации права общей долевой собственности. Просит суд определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 73,2 га, 366 балло-гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отделение №, контур 332, за Шаталовой ФИО18. В судебном заседании представитель истца Шаталовой ФИО19 - Хайленко ФИО20, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, с заявленными исковыми требованиями согласна. Ответчик - Администрация Мокроельмутянского сельского поселения <адрес> представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят рассмотреть на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> л.д. 10), принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый участок №, <адрес> площадью 10,8 га (366 б/га), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 12). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил от Шаталовой ФИО21 № рублей за земельный участок площадью 10,8 га, 366 б/га, расчет произведен полностью, претензий не имеет. Наследником умершего ФИО6 является ответчик Старушко ФИО22, что подтверждается ответом нотариуса Пролетарского нотариального округа. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, находящихся на территории <адрес> <адрес>, земельная доля ФИО6, в числе прочих, была определена, как невостребованная натуре на территории <адрес> <адрес>: отделение №<адрес> Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже истцом исполнены в полном объеме, собственником земельной доли ФИО6 переданы покупателю правоустанавливающие документы. При жизни ФИО6, а в настоящее время его наследником - ответчиком по делу Старушко ФИО23 документальное оформление сделки не осуществляется. Согласно справки и.о. председателя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № при определении местоположения и площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка невостребованных земельных долей <адрес> исчисление площади выделяемого участка проводилось по балльной оценке. Бальная оценка земельного участка <адрес>, входящего в состав Единого землепользования <адрес> <адрес> составляет 940,0 баллогектаров на 188,0 га (Материалы внутрихозяйственной оценке земель), при пересчете на оценку 1,0 га этот показатель составляет 5,0 га. Соответственно при выделении земельного участка в счет земельной доли из определенной бальной оценки 366,0 б/га площадь выделяемого участка составляет 73,2 га. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. На основании ст.ст. 218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в ной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шаталовой ФИО24 к Старушко ФИО25, Администрации Мокроельмутяноского сельского поселения <адрес> об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 73,2 га, 366 балло-гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отделение №, контур 332, за Шаталовой ФИО27. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 28 ноября 2010 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный
земельной доли Шаталовой ФИО17, из земельного участка, кадастровый номер № - <адрес>, <адрес> <адрес>, отделение №, контур 332 - 73,2 га, 366 балло-гектаров, для последующей регистрации права общей долевой собственности.
земельной доли Шаталовой ФИО26, из земельного участка, кадастровый номер № - <адрес>, <адрес> <адрес>, отделение №, <адрес> га, 366 балло-гектаров, для последующей регистрации права общей долевой собственности.