Дело № 2-239-2011 г.

РЕШЕНИЕ

            «05» апреля 2011 года                                                                               г. Пролетарск

Пролетарским районным судом Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                     Поддубного Р.Г.,

при секретаре                                                                  Бондарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осокиной ФИО8 к Бушмакину ФИО9 ФИО10, Терентьеву ФИО11, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Осокина ФИО12 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Бушмакину ФИО13, Терентьеву ФИО14, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи с тем, что ее мама ФИО2 получила на праве пользования квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на семью из двух человек. В соответствии с заявлением о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в состав семьи ФИО2, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи входили: Бушмакин ФИО15. В заявлении о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указаны все вышеуказанные члены семьи. В соответствии с договором о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность ФИО2 на семью из двух человек.

На основании указанного договора передачи квартиры, Пролетарским Бюро технической инвентаризации было выдано, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что 1/2 часть домовладения, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Умершая ФИО30 при жизни никаких требований о признании за ней права собственности на долю в праве собственности на 1/2 часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не заявляла.

Ответчик Бушмакин ФИО16 в течение указанного времени, своих прав на признании за ним права собственности на долю в праве собственности на 1/2 часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не заявлял.

Согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО при обследовании было выявлено, что общая площадь целого жилого дома - 98,6 в.м., жилая площадь целого жилого дома - 59,5 кв.м. <адрес> 1/2 доли жилого дома - 49,6 кв.м., жилая площадь 1/2 доли жилого дома - 32,1 кв.м. Общая и жилая площадь целого жилого дома и 1/2 доли жилого дома увеличилась за счет уточнения обмеров и за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей.

Действительная стоимость 1/2 доли жилого дома со строениями и сооружениями составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собственником жилого дома вместе с ФИО2 является Терентьев ФИО17, в связи с этим обстоятельством считаю необходимым привлеч его в качестве ответчика по данному делу.

В настоящее время необходимо признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящую из коридора, литера а, комната № - площадью 4,4 кв.м., кухни, комната № - площадью 6,5 кв.м., коридора, комната № - площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № - площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № - площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № - площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

С целью защитить свои права она вынуждена обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным.

Просит суд признать за ней, Осокиной ФИО18 на 1/2 долю жилого дома, состоящую из коридора, литера а, комната № - площадью 4,4 кв.м., кухни, комната № - площадью 6,5 кв.м., коридора, комната № - площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № - площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № - площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № - площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью целого жилого дома - 59,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Осокина ФИО19 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель истца - адвокат Макаренко ФИО20, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Бушмакин ФИО21 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик Терентьев ФИО22, в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков изучив заявленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность маме Осокиной ФИО23 - ФИО2 передано в право пользования квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на семью из двух человек. (л.д. 10)

Согласно заявления о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в состав семьи ФИО2, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи входили: Бушмакин ФИО24 (л.д. 9).

На основании указанного договора передачи квартиры, Пролетарским Бюро технической инвентаризации было выдано, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что 1/2 часть домовладения, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 (л.д.11).

Согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО при обследовании было выявлено, что общая площадь целого жилого дома - 98,6 в.м., жилая площадь целого жилого дома - 59,5 кв.м. <адрес> 1/2 доли жилого дома - 49,6 кв.м., жилая площадь 1/2 доли жилого дома - 32,1 кв.м. Общая и жилая площадь целого жилого дома и 1/2 доли жилого дома увеличилась за счет уточнения обмеров и за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

       В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличие которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 22).

Умершая ФИО31., при жизни никаких требований о признании за ней права собственности на долю в праве собственности на 1/2 часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не заявляла.

Ответчик Бушмакин ФИО25 в течение указанного времени, своих прав на признании за ним права собственности на долю в праве собственности на 1/2 часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не заявлял.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, а так же учитывая, что в связи с невозможностью внесения в правоустанавливающие документы исправлений разночтений в площадях квартиры, возникших в результате арифметической ошибки, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осокиной ФИО26 к Бушмакину ФИО27, Терентьеву ФИО28, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Осокиной ФИО29 на 1/2 долю жилого дома, состоящую из коридора литер а, комнаты № - площадью 4,4 кв.м., кухни, комнаты № - площадью 6,5 кв.м.. коридора, комнаты № - площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты №- площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № - площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № - площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью целого жилого <адрес>,6 кв.м., жилой площадью целого жилого дома - 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 06 апреля 2011 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области                                                         Р.Г. Поддубный