РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федераций
06 апреля 2011 годаг. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Губарь Л.В.,
при секретаре Авсеенко Е.Ю..,
с участием:
представителя истца Хайленко Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения»Пролетарского района <адрес> о признании права собственности.
установил:
Калмыкова ФИО6 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с иском к Администрации»<адрес> сельского поселения» о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи гидросооружения -<адрес> <адрес>, балка <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, 2<адрес>, между Калмыковой ФИО7 и СПК <адрес>», согласно которого СПК <адрес>» продал и передал в собственность Калмыковой ФИО8 вышеуказанный объект недвижимости. Выполнив условия договора, Калмыкова ФИО9 внесла в кассу СПК «<адрес>» деньги в сумме <данные изъяты> рублей. СПК «<адрес>» не предоставил необходимой документации для регистрации в законном порядке права собственности за Калмыковой ФИО10 В настоящее время СПК <адрес>» ликвидировано.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № с/х, согласно которого Калмыковой ФИО11 передан в аренду земельный участок площадью 35 Га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок категории земель сельхозназначения, предназначен для эксплуатации пруда.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Согласно Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества,
Согласно выполненной <адрес> филиалом ГУПТИ РО технической документации, принадлежащее Калмыковой ФИО12 гидросооружение-пруд представляет собой: <адрес> <адрес> балка <адрес>, с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Просит суд, признать за Калмыковой ФИО13 право собственности на гидросооружение - <данные изъяты> <адрес> балка <адрес>," состоящий из <данные изъяты>, длинной 250 погонных метров, <данные изъяты>, длинной 90 погонных метров, <данные изъяты> с <данные изъяты> В, длинной 60 погонных метров, <данные изъяты>, длинной 20 погонных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца, Хайленко ФИО14 действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнил, просит признать за Калмыковой ФИО15 право собственности на гидросооружение- « <данные изъяты> <адрес> балка <адрес>», состоящее из <данные изъяты> <данные изъяты>, длиной 250 погонных метров, <данные изъяты>, длиной 90 погонных метров, <данные изъяты> длиной 60 погонных метров, <данные изъяты>, длиной 20 погонных метров, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчик, администрация «<адрес> сельское поселение», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК <адрес> <адрес> продали Калмыковой ФИО16 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> <адрес>, балка <адрес>» с плотинами, расположенными по адресу: <адрес>,<адрес>». Стоимость объекта, согласно договора купли-продажи составляет <данные изъяты>, расчет произведен полностью.
Земельный участок, находящийся под прудом, находится на праве аренды у Калмыковой ФИО17
Истцом обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.,
Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать право на данный объект в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору, а в настоящее время СПК»<адрес>», находившееся на территории <адрес> сельского поселения <адрес>, ликвидировано.
На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя объект продажи; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к Покупателю подлежит государственной регистрации.
Ответчик Администрация «<адрес> сельское поселение» <адрес> иск признал в полном объеме.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая
сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
признать за Калмыковой ФИО18 право собственности на гидросооружение - «<данные изъяты> <адрес> балка <адрес> состоящее: из <данные изъяты> длиной 250 погонных метров; <данные изъяты> длиной 90 погонных метров; <данные изъяты> <данные изъяты> длиной 60погонных метров; <данные изъяты> длиной 20 погонных метров, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011года.
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Л.В.Губарь