Дело № 2-210 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Губарь Л.В.,
с участием адвоката Гончаровой Л.И.,
при секретаре Авсеенко Е.Ю..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Занько ФИО9 к Занько ФИО10 о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Занько ФИО11 обратиласт в Пролетарский районный суд <адрес> с иском к Занько ФИО12 о признании права собственности на недвижимость по приобретательной давности, указывая, что в 1989 году она и ее бывший муж, Занько ФИО14, получили <адрес> <адрес> в <адрес>. В январе 1993 года они расторгли брак, но совместно не проживают с февраля 1992 года. Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилой площади квартиры и ей была выделена комната жилой площадью 15, 5 кв. м., а Занько ФИО13 выделена в пользование комната жилой площадью 13, 7 кв. м
В дальнейшем она приватизировала свою комнату, получив договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1992 года и по настоящее время ответчик не проживает в этой квартире. Его имущества и вещей в квартире нет. В течении всего этого времени она с детьми открыто владели и пользовалась непрерывно его общей и жилой площадью в квартире, производила ремонт, заменила раму, полностью заменила полы, поменяла входную дверь, сделала капитальный ремонт кухни, ванной комнаты и туалета с установкой новой ванны и унитаза; постоянно делала косметический ремонт квартиры.
Бремя содержания комнаты, принадлежащей ответчику полностью лежало на ней и ее семье. Все эти годы она пользовалась и владела комнатой, выделенной ответчику по решению суда, открыто добросовестно и непрерывно.
Поэтому она считает, что у нее возникла приобретательная давность на общую площадь 27, 2 кв. м, жилую площадь 13, 9 кв. м, так как она более восемнадцати лет владеет и пользуется выше указанной площадью <адрес> <адрес> в <адрес>. Инвентаризационная оценка этой площади составляет <данные изъяты> руб. <адрес> целой квартиры составляет 50, 9 кв. м., жилая площадь 29, 4 кв. м. Инвентаризационная оценка целой квартиры- <данные изъяты> руб.
Квартира № в жилом <адрес> <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования "<адрес>" и в КУМИ <адрес> не значится (справки прилагаются).
Просит суд, признать за ней, Занько ФИО15, право собственности на общую площадь 24, 6 кв. м., жилой площади -13, 9 кв. м. в квартире, общей площадью 50,9 кв. м., жилой - 29, 4 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Занько ФИО16 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Занько ФИО17 в судебное заседание не явился, место жительства его суду неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Гончарова ФИО18
Ответчик, представитель администрации <адрес> поселения, в судебное заседание не явились, представили заявление, где указывают, что с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Гончарову ФИО19., свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что в 1989 году Занько ФИО20 и Занько ФИО22 по договору социального найма получили квартиру по <адрес> <адрес> в <адрес>.
В 1993году брак между супругами был расторгнут. Решением Пролетарского районного суда был произведен раздел квартиры, Занько ФИО23 в пользование была выделена комната площадью 15.5кв.м, а Занько ФИО24 в пользование была выделена комната площадью 13.7кв.м.
В судебном заседании установлено, Занько ФИО25, с 1992года в данной квартире не проживал, коммунальные платежи за комнату не производил, ремонтом комнаты не занимался. Вещей, принадлежащих Занько ФИО26 в данной комнате не имеется. Данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7.
Установлено, что Занько ФИО27 с 1992года по настоящее время пользуется комнатой, выделенной Занько ФИО28., открыто, добросовестно и непрерывно, она оплачивает налоги, платит коммунальные платежи, в том числе и за данную комнату.
Истец сделала капитальный ремонт в квартире, в том числе и в комнате, выделенной в пользование Занько ФИО29 заменила полы, входную дверь, ванную комнату, туалет.
Судом установлено, что на протяжении последних 18 лет, ответчик Занько ФИО30. в данной комнате не проживал, содержанием комнаты не занимался, не оплачивал налоги и коммунальные платежи.
Истец, свою комнату, размером 15,5кв.м, приватизировала ДД.ММ.ГГГГ, имеется договор на передачу квартир в собственность граждан и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимымым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что с 1992 года истица Занько ФИО31. с семьей добросовестно, открыто, непрерывно владеет как собственник комнатой общей площадью 24.6кв.м,жилой площадью 13.9кв.м в <адрес> <адрес>, <адрес>, сделала в ней капитальный и текущий ремонт, платит за нее налоги и коммунальные платежи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
установить право собственности за Занько ФИО32 право собственности на комнату общей площадью 24.6 кв.м, жилой площадью 13.9кв. в квартире, общей площадью 50.9кв.м, жилой-29,4 кв.м расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011года.
Копия верна:
Судья подпись:
Судья Пролетарского районного
суда Ростовской области Л.В.Губарь