Дело № 2-315/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» июля 2011 года Пролетарским районным судом Ростовской области в составе: председательствующего судьи Поддубного Р.Г., при секретаре Бондарь А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакарова ФИО15 к Ибрагимову ФИО16, Магомедову ФИО17, Мусаву ФИО18, Мусаевой ФИО19, Урманчиеву ФИО20, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Абакаров ФИО21 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> к Ибрагимову ФИО22, Магомедову ФИО23, Мусаву ФИО24, Мусаевой ФИО25, Урманчиеву ФИО26, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, решением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимову ФИО27 Магомедову ФИО28., Мусаеву ФИО29 Мусаевой ФИО30., Урманчиеву ФИО31 принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый участок №, размер доли каждого 16,8 га, 482 балло - гектаров. В настоящее время кадастровый участок № ТОО КАП «<адрес>» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными нормативными актами ответчиками Ибрагимовым ФИО32 Магомедовым ФИО33 Мусаевым ФИО34 Мусаевой ФИО35., Урманчиевым ФИО36 было приобретено право собственности на землю В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не смогут находится в частной собственности. Собственниками Ибрагимовым ФИО37., Магомедовым ФИО38 Мусаевым ФИО39 Мусаевой ФИО40., Урманчиевым ФИО41 принадлежащие им земельные доли были проданы Абакарову ФИО42 Условия предусмотренные соглашениями о купле - продажи истцами исполнены Абакаровым ФИО43 в полном объеме, собственниками земельных долей Ибрагимова ФИО44 Магомедова ФИО45., Мусаева ФИО46 Мусаевой ФИО47 Урманчиева ФИО48 переданы покупателю правоустанавливающие документы, участия в документальном оформлении сделок не принимают. На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст.12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление. Согласно свидетельств о праве собственности на землю, принадлежащие ответчикам Ибрагимову ФИО49 Магомедову ФИО50., Мусаеву ФИО51., Мусаевой ФИО52., Урманчиеву ФИО53. и приобретенные Абакаровым ФИО54 земельные доли имеют общую бальную оценку - 2410 бало- гектаров. Отсюда, местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельной доли истца определено в соответствии с бальной оценкой на земельном участке единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Просят суд: определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Абакарова ФИО55, на земельном участке единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для последующей регистрации права собственности; Признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Абакаровым ФИО56. Истец Абакаров ФИО57, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчики Ибрагимов ФИО58 Магомедов ФИО59 Мусаев ФИО60 Урманичев ФИО61., Мусаева ФИО62 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить заявленные исковые требования. Требования ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направляла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд, ознакомившись с ходатайствами, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, решением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимову ФИО63 Магомедову ФИО64 Мусаеву ФИО65 Мусаевой ФИО66., Урманчиеву ФИО67 принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 16,8 га, 482 балло - гектаров.(л.д.10, 13, 16,19, 22). В настоящее время кадастровый участок № ТОО КАП «<адрес>» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. В соответствии с указанными нормативными актами ответчиками Ибрагимовым ФИО68., Магомедовым ФИО69 Мусаевым ФИО70 Мусаевой ФИО71., Урманчиевым ФИО72 было приобретено право собственности на землю Собственниками Ибрагимовым ФИО73., Магомедовым ФИО74 Мусаевым ФИО75 Мусаевой ФИО76., Урманчиевым ФИО77. принадлежащие им земельные доли были проданы Абакарову ФИО78 (л.д. 11, 14, 17,23). Условия предусмотренные соглашениями о купле - продажи истцами исполнены Абакаровым ФИО79., в полном объеме, собственниками земельных долей Ибрагимова ФИО80 Магомедова ФИО81 Мусаева ФИО82 Мусаевой ФИО83 Урманчиева ФИО84 переданы покупателю правоустанавливающие документы, участия в документальном оформлении сделок не принимают. Согласно свидетельств о праве собственности на землю, принадлежащие ответчикам Ибрагимову ФИО85., Магомедову ФИО86 Мусаеву ФИО87., Мусаевой ФИО88 Урманчиеву ФИО89 и приобретенные Абакаровым ФИО90 земельные доли имеют общую бальную оценку - 2410 бало- гектаров. Отсюда, местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельной доли истца определено в соответствии с бальной оценкой на земельном участке единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, вследствие чего, во взаимосвязи с положением ч.3 ст.173 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абакарова ФИО91 к Ибрагимову ФИО92, Магомедову ФИО93, Мусаву ФИО94, Мусаевой ФИО95, Урманчиеву ФИО96, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме. Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Абакарова ФИО97, на земельном участке единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для последующей регистрации права собственности; Признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 241 га, 1359 балло - гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Абакаровым ФИО98. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 18 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный