Дело № 2-366/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «22» июня 2011 года Пролетарским районным судом Ростовской области в составе: председательствующего судьи Поддубного Р.Г., при секретаре Бондарь А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева ФИО23, Алиханова ФИО24, Гаджиевой ФИО25, Гаджиева ФИО26, Колинько ФИО27, Чеботарева ФИО28 к Алихановой ФИО157, Богун ФИО29, Игнатовскому ФИО30, Рамазанову ФИО31, ФИО16, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО17 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности УСТАНОВИЛ: Абдуллаев ФИО32, Алиханов ФИО33, Гаджиева ФИО34, Гаджиев ФИО35, Колинько ФИО36, Чеботарев ФИО37, в лице представителя по доверенности Самкович ФИО38 обратились в Пролетарский районный суд <адрес> к Алихановой ФИО39, Богун ФИО40, Игнатовскому ФИО41, Рамазанову ФИО42, Тузову ФИО43, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности в связи с тем, что ему, в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, Абдуллаеву ФИО44., Богуну ФИО45., Гаджиевой ФИО46 Гаджиеву ФИО47., Колинько ФИО48 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанову ФИО49 Чеботареву ФИО50., ФИО158Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло-гектаров. В настоящее время кадастровый участок № КАП «<адрес>» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. Наследники умерших собственников земельных долей являются: ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ - Тузов ФИО53., ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ - Чеботарёв ФИО52 Собственниками Лукапровой ФИО54 Богун ФИО55 Рамазановым ФИО56 принадлежащие им земельные доли были проданы, согласно договоров купли-продажи Алиханову ФИО57 которому на момент приобретения данных земельных долей принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №. Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже, Алихановым ФИО58. исполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Лукапровой ФИО59 Богун ФИО60., Рамазановым ФИО61 были переданы Алиханову ФИО62 правоустанавливающие документы, выдано подтверждение о получении оплаты по договорам купли-продажи. Ответчики Богун ФИО63., Рамазанов ФИО64. участия в документальном оформлении сделок не принимает. ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является Тузов ФИО65 который, зная о совершенной сделке, участия в её документальном оформлении не принимает. На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст.12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определены для сдачи в аренду Алиханову ФИО66. на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес> Согласно ст.17 ч.2, 1112 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью; в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Правоспособность ФИО67 прекратилась ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО68 являлась собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок №, размер доли 15 га, 527,5 балло-гектаров. Данный кадастровый участок, как было указано выше, в настоящее время расформирован в связи с ликвидацией сельскохозяйственного предприятия КАП «<адрес>» <адрес> и образованием новых коллективов собственников земельных участков, в связи с чем, истец ФИО7 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на новый объект недвижимого имущества с другими характеристиками. В общей совместной собственности членов КФХ «<адрес>»: Алиханова ФИО69., Алихановой ФИО70 Игнатовского ФИО71 находился земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>», отделение №, поле № контур №. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, предоставленный КФХ «<адрес>» является земельным участком единого землепользования, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно части 1 статьи 257, части 2 статьи 258 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное; земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. На основании части 3 статьи 6, частей 1,2 статьи 9 Закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное; доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства; при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат; гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства. Игнатовский ФИО72 Алиханова ФИО73 вышли из состава членов КФХ «<адрес> что подтверждается расписками о получении денежных компенсация, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за Алихановым ФИО74 подлежит признанию право собственности на весь земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>. Просят суд: определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Абдуллаева ФИО75, Алиханова ФИО76, Гаджиевой ФИО77, Гаджиева ФИО78, из земельного участка единого землепользования, кадастровый номер № - <адрес> - общей площадью 93,2 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности; признать право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 93,2 га, за Абдуллаевым ФИО79, Гаджиевой ФИО80, Гаджиевым ФИО81 - в 1/5 доле за каждым; за Алихановым ФИО82 - в 2/5 доле; определить местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Алиханова ФИО83, Колинько ФИО84, Чеботарёва ФИО85 - <адрес> общей площадью 22 га; <адрес>, <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> - общей площадью 16 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности; признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО86, Колинько ФИО87, в 1/2 доле за каждым; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Чеботарёвым ФИО88. признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 16 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО89, Колинько ФИО90 - в 1/4 доле за каждым, за Чеботарёвым ФИО91 - в 1/2 доле; признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, за Алихановым ФИО92. Истец Абдуллаев ФИО93, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Алиханов ФИО94, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Гаджиева ФИО95, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Гаджиев ФИО96, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Колинько ФИО97, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Чеботарев ФИО98, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчики Алиханова ФИО99, Богун ФИО100, Игнатовский ФИО101, Рамазанов ФИО102, Тузов ФИО103 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворить заявленные исковые требования. Требования ч.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направляла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд, ознакомившись с ходатайствами, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, Абдуллаеву ФИО104., Богуну ФИО105 Гаджиевой ФИО106 Гаджиеву ФИО107 Колинько ФИО108 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Рамазанову ФИО109., Чеботареву ФИО110 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло-гектаров. (л.д.29-35). Собственниками Лукапровой ФИО111 Богун ФИО112., Рамазановым ФИО113 принадлежащие им земельные доли были проданы, согласно договоров купли-продажи Алиханову ФИО114 которому на момент приобретения данных земельных долей принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №. Условия, предусмотренные соглашением о купле-продаже, Алихановым ФИО115 исполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Лукапровой ФИО116, Богун ФИО117 Рамазановым ФИО118. были переданы Алиханову ФИО119. правоустанавливающие документы, выдано подтверждение о получении оплаты по договорам купли-продажи (л.д.41-43). Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определены для сдачи в аренду ФИО20 на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>. Правоспособность ФИО120 прекратилась ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО121 являлась собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок №, размер доли 15 га, 527,5 балло-гектаров. Данный кадастровый участок, как было указано выше, в настоящее время расформирован в связи с ликвидацией сельскохозяйственного предприятия КАП «<адрес>» <адрес> и образованием новых коллективов собственников земельных участков, в связи с чем, истец Чеботарев ФИО124 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на новый объект недвижимого имущества с другими характеристиками. В общей совместной собственности членов КФХ «<адрес>»: Алиханова ФИО122., Алихановой ФИО123., ФИО14 находился земельный участок, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», отделение №, поле №, контур №. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, предоставленный КФХ «<адрес>» является земельным участком единого землепользования, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д. 20-28). Игнатовский ФИО125 Алиханова ФИО126. вышли из состава членов КФХ «<адрес> что подтверждается расписками о получении денежных компенсация, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.39-40). Таким образом, за Алихановым ФИО127 подлежит признанию право собственности на весь земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, вследствие чего, во взаимосвязи с положением ч.3 ст.173 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличие которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Требования ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абдуллаева ФИО128, Алиханова ФИО129, Гаджиевой ФИО130, Гаджиева ФИО131, Колинько ФИО132, Чеботарева ФИО133 к Алихановой ФИО134, Богун ФИО135, Игнатовскому ФИО136, Рамазанову ФИО137, Тузову ФИО138, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении местоположения земельного участка, признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме. определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Абдуллаева ФИО139, Алиханова ФИО140, Гаджиевой ФИО141, Гаджиева ФИО142, из земельного участка единого землепользования, кадастровый номер № <адрес> - общей площадью 93,2 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности. признать право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 93,2 га, за Абдуллаевым ФИО143, Гаджиевой ФИО144, Гаджиевым ФИО145 - в 1/5 доле за каждым; за Алихановым ФИО146 - в 2/5 доле. определить местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей Алиханова ФИО147, Колинько ФИО148, Чеботарёва ФИО149 - <адрес>, <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> - общей площадью 22 га; <адрес> общей площадью 16 га, для последующей регистрации права общей долевой собственности. признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>) за Алихановым ФИО150, Колинько ФИО151, в 1/2 доле за каждым. признать право собственности на земельный участок, общей площадью 22 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Чеботарёвым ФИО152. признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 16 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Алихановым ФИО153, Колинько ФИО154 - в 1/4 доле за каждым, за Чеботарёвым ФИО155 - в 1/2 доле. признать право собственности на земельный участок единого землепользования, общей площадью 45 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за Алихановым ФИО156. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 24 июня 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный