Дело № 2-317/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «06» июля 2011 года Пролетарским районным судом Ростовской области в составе: председательствующего судьи Поддубного Р.Г., при секретаре Бондарь А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсанова ФИО13, Берсановой ФИО14, в лице представителя по доверенности Самкович ФИО15 к Богун ФИО16, Матвиенко ФИО17 Шляхта ФИО18 Грищенко ФИО19 СПК им. <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельных участков, признании права собственности УСТАНОВИЛ: Берсанов ФИО20, Берсанова ФИО21, в лице представителя по доверенности Самкович ФИО22 обратились в Пролетарский районный суд <адрес> к Богун ФИО23, Матвиенко ФИО24 Шляхта ФИО25., Грищенко ФИО26 СПК им. <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельных участков, признании права собственности в связи с тем, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права, им принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый участок № размер доли каждого 14,5 га, 505,3 балло - гектаров. Богун ФИО27., Грищенко ФИО28, Матвиенко ФИО29 Комарницкому ФИО30., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527, 5 балло - гектаров. Они, свидетельства на право собственности на землю, выданные в подтверждение принадлежащего им право собственности на указанные земельные доли, не получали. В настоящее время кадастровый участок № СПК (ТОО) <адрес>, кадастровый участок № СПК (ТОО) «<адрес> расформированы в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. Наследником умершего собственника земельной доли ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Шляхта ФИО31 Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, находящихся на территории СПК <адрес>, их земельные доли, в числе прочих, были определены, как невостребованные, выделены в натуре на территории СПК им. <адрес>, общей площадью 29,0 га из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными нормативными актами истцами было приобретено право собственности на землю. Согласно ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей … для передачи земельного участка в аренду. Согласно ст.ст. 244-245, 250, 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) … Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона… По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными… При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов… Имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества… В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. Местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определено на земельном участке кадастровый номер №. Собственниками Богун ФИО32., Грищенко ФИО33 Матвиенко ФИО34 ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие им доли были проданы, согласно договоров купли - продажи Берсанову ФИО35. Он на момент приобретения земельных долей является участником право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло - гектаров. Условия, предусмотренные соглашениями о купле - продажи истцом выполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Богун ФИО36 Грищенко ФИО37 Матвиенко ФИО38 Комарницким ФИО39 переданы правоустанавливающие документы. В настоящее время ФИО7 умер, наследником является Шляхта ФИО40 которая, зная о совершенной сделке, участия в ее документальном оформлении не принимают. Ответчики Богун ФИО41 Грищенко ФИО42 Матвиенко ФИО43 участия в документальном оформлении не принимают. На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей, приобретенных истцом, определено на земельном участке. Расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> га. Просят суд: определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Берсанова ФИО44, Берсановой ФИО45 на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью 29 га, расположенном по адресу: <адрес>, для последующей регистрации права общей долевой собственности; Признать право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 29 га расположенном по адресу: <адрес>. за Берсановым ФИО46, Берсановой ФИО47 в 1/2 доле за каждым; Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Берсанова ФИО48 - <адрес>. <адрес> - общей площадью 59,6 га. для последующей регистрации права общей долевой собственности; Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 59,6 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>) за Берсановым ФИО49. Истец Берсанов ФИО50 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Истец Берсанова ФИО51 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет Самкович ФИО52 Представитель истцов, на основании доверенности Самкович ФИО53. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Ответчик Шляхта ФИО54 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчик Матвиенко ФИО55 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчик Богун ФИО56 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчик Грищенко ФИО57. -в судебное заседание не явился, предоставил заявление, о рассмотрении дела без его участия. Не возражает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направляла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Ответчик СПК им. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направляла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме. Требования ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд, ознакомившись с ходатайствами, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю (л.д. 13-16), Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права, им принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, СПК <адрес>, кадастровый участок № размер доли каждого 14,5 га, 505,3 балло - гектаров. Богун Е.Н., Грищенко И.Ф, Матвиенко Г.И., ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), принадлежало право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527, 5 балло - гектаров. Истцы, свидетельства на право собственности на землю, выданные в подтверждение принадлежащего им право собственности на указанные земельные доли, не получали. В настоящее время кадастровый участок № СПК (ТОО) имени <адрес>, кадастровый участок № СПК (ТОО) «<адрес> расформированы в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей. Наследником умершего собственника земельной доли ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Шляхта ФИО58 Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, находящихся на территории СПК им. Ленина, их земельные доли, в числе прочих, были определены, как невостребованные, выделены в натуре на территории СПК им. <адрес>, общей площадью 29,0 га из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № земельный участок расположен по адресу: <адрес> (л.д.22-24). Местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельных долей истцов, по их соглашению определено на земельном участке кадастровый номер № Собственниками Богун ФИО59 Грищенко ФИО60 Матвиенко ФИО61 ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие им доли были проданы, согласно договоров купли - продажи Берсанову ФИО62л.д.25-28). Истец на момент приобретения земельных долей является участником право общей долевой собственности на массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый участок №, размер доли каждого 15 га, 527,5 балло - гектаров. Условия, предусмотренные соглашениями о купле - продажи истцом выполнены в полном объеме, собственниками земельных долей Богун ФИО63., Грищенко ФИО64., Матвиенко ФИО65 Комарницким ФИО66 переданы правоустанавливающие документы. Местоположение земельных участков, подлежащих выделению в счет земельных долей, приобретенных истцом, определено на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> - 59,6 га. Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, вследствие чего, во взаимосвязи с положением ч.3 ст.173 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличие которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Берсанова ФИО67, Берсановой ФИО68, в лице представителя по доверенности Самкович ФИО69 к Богун ФИО70, Матвиенко ФИО71 Шляхта ФИО72 Грищенко ФИО73 СПК им. <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельных участков, признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме. Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Берсанова ФИО74, Берсановой ФИО75 на земельном участке, кадастровый номер №, общей площадью 29 га, расположенном по адресу: <адрес>, для последующей регистрации права общей долевой собственности; Признать право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 29 га расположенном по адресу: <адрес>, за Берсановым ФИО76, Берсановой ФИО77 в 1/2 доле за каждым; Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Берсанова ФИО78 - <адрес>. <адрес>) - общей площадью 59,6 га. для последующей регистрации права общей долевой собственности; Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 59,6 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за Берсановым ФИО79. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 08 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Судья: подпись Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный