Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» июля 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., с участием представителя истца по доверенности Поддубного И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сутырина ФИО9 к Радченко ФИО10, Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права собственности на гараж, установил: Сутырин ФИО11 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Радченко ФИО12, Муниципальному образованию «<адрес> о признании права собственности на гараж. Истец Сутырин ФИО13 судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца по доверенности Поддубный ФИО14 настаивал на исковых требованиях, при этом показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ Сутырин ФИО15 приобрел у Радченко ФИО16 гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. При оформлении документов установлено, что право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж построен Радченко ФИО17 в 1986 году. Гараж расположен на земельном участке площадью 3738,66 кв.м. по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Радченко ФИО18. владел гаражом на протяжении 18 лет. Просил суд признать за Сутыриным ФИО19, право собственности на гараж площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Радченко ФИО20 в судебное заседание явился, показал суду, что действительно он продал истцу гараж, принадлежащий ему, расположенный по адресу: <адрес>. Истец расчет за гараж произвел в полном объеме, ввиду чего претензий по данному поводу он к Сутырину ФИО22 не имеет, заявленные исковые требования Сутырина ФИО21 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем суду представлено соответствующее заявление. Дополнительно ответчик пояснил, что данный гараж он возводил для собственных нужд в 1986 году, пользовался им на протяжении 18 лет, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал его, гараж возведен с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил. Представитель ответчика Администрации <адрес> - в судебное заседание не явился, но суду за подписью главы <адрес> городского поселения Радченко ФИО23 предоставлено соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Против удовлетворения искового заявления не возражал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетель ФИО6 в судебное заседание явился, показал суду, что в 1986 - 1989 году он помогал Радченко ФИО24 строить гараж по адресу: <адрес>. Строительство гаража происходило по разрешению архитектуры, возведение гаража производилось по строительным нормам, строение никакой опасности не несет. Все расходы по строительству гаража оплачивал Радченко ФИО25 Свидетель ФИО7 в судебное заседание явился, показал суду, что с ответчиком они дружат давно. Примерно в 1986 году помогал ему строить гараж, на строительство гаража у него было разрешение. Гараж строили с соблюдением всех строительных норм и правил. Радченко ФИО26 строил гараж для своей семьи, у них была машина, гаражом пользовались по назначению. Суд, выслушав представителя истца по доверенности Поддубного ФИО27 ответчика Радченко ФИО28 свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ Сутырин ФИО29 приобрел у Радченко ФИО30 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 46,9 кв.м., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). При регистрации права собственности Сутыриным ФИО31 установлено, что право собственности Радченко ФИО32 на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно ответа на запрос ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированном праве собственности на гараж общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не предоставлялись, правообладатель неизвестен (л.д. 39). Также в судебном заседании с достоверностью установлено, не оспаривается сторонами, что гараж построен Радченко ФИО33 в 1986 году. Гараж расположен на земельном участке, кадастровый номер №, площадью 3738,66 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Радченко ФИО34 принадлежит <адрес> <адрес>, в связи, с чем Радченко ФИО35 является сособственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Судом установлено, что Радченко ФИО36 владел указанным гаражом непрерывно с 1986-1989 года добросовестно, открыто, что являлось очевидным для всех иных лиц, причем относился к гаражу как к своему собственному (имея в виду не только его эксплуатацию, но и меры по его поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Радченко ФИО37 принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Сутыриным ФИО38 право собственности на гараж площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В. Кирюхина Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина