Дело № 2-377-2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «04» августа 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., с участием адвоката Гончаровой Л.И., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузиковой ФИО17 к Черноскутовой ФИО18 Черноскутовой ФИО19, Веселовой ФИО20, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Пузикова ФИО21 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Черноскутовой ФИО22, Черноскутовой ФИО23, Веселовой ФИО24, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость в связи с тем, что истица является собственницей 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, как пережившая супруга после мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2доля, принадлежащая умершему ФИО2 была разделена между наследниками первой очереди: истицей, дочерями: Черноскутовой ФИО26 и Веселовой ФИО25 которая отказалась в пользу истицы и матерью умершего ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т. е. доля истицы составляет 1/4 долю, а за остальными наследниками по 1/8 доле жилого дома. После смерти ФИО3 на её 1 /8 долю жилого дома вводятся в наследство её дочери: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по 1/16 доле этого дома. В период пользования и проживания у истицы возникла необходимость сделать переустройство и перепланировку комнат №, 5, 6 со сносом отопительного очага, которые уменьшили общую площадь на 3, 4 кв. м., жилую площадь на 1, 6 кв.м., согласно справки ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ ранее была допущена математическая ошибка при подсчете площадей. Кроме того, построила гараж лит. "Г", не имея на то разрешительных документов. Самовольное переустройство и перепланировка пристройки комнат №,5,6 и строительство гаража выполнены в соответствии с нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ "Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 2.12 (справка Архитектуры прилагается). Инвентаризационная оценка переустройства и переоборудования составляет <данные изъяты> руб. Инвентаризационная оценка целого жилого дома составляет <данные изъяты> руб. Земельный участок размером 677 кв.м., на котором расположен выше указанный жилой дом, принадлежит в 1/2доле истице Пузиковой ФИО27 в 1/2 доле мужу, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским БТИ. На момент выдачи свидетельства на право собственности на землю мужа истицы уже не было в живых 8 лет. Почему в БТИ записали мужа в свидетельство мне не известно, но внести какие либо изменения в свидетельство не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником БТИ. Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет <данные изъяты> руб. С момента смерти мужа истицы, дочь, Черноскутова ФИО28, являющаяся собственницей 1/8 доли жилого дома в его содержании, ремонте, оплате налогов никакого участия не принимала. С момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, её наследники, ФИО4 и ФИО5, получившие по 1/16 доле в этом же жилом доме не принимали никакого участия в содержании дома, в уплате налогов. Истица с 1984 в 1/4доле, с 1985 года в 1/8 доле, хотя и не являлась собственницей, добросовестно, открыто и непрерывно владела выше указанными долями. Бремя содержания всего дома лежало на истице полностью. Истицей проведен водопровод во двор и в дом, заменено печное отопление на паровое, проведен и подключен газ, в доме сделана ванная комната, где установлены ванна и унитаз, проведен водопровод, построена летняя кухня и сарай, перекрыла крышу дома. Полагает, что у неё возникло право собственности по приобретательской давности на 1/4 долю жилого дома. Просит суд: Вынести решение о признании права собственности за Пузиковой ФИО29 право собственности на 1/2 долю жилого дома с переустройством и переоборудованием комнат №, 5, 6 уменьшивших общую площадь на 3, 4 кв. м, жилую площадь -1,6 кв. м и гараж лит. "Г", сохранив жилой дом в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. Признать право собственности на 1/2долю земельного участка размером 677 кв. кадастровый паспорт №, кадастровый № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истица адвокат Гончарова ФИО30 изменила исковые требования, просит суд: Вынести решение о признании права собственности за Пузиковой ФИО31 право собственности на 1/4 долю жилого дома с переустройством и переоборудованием комнат №, 5, 6 уменьшивших общую площадь на 3, 4 кв. м, жилую площадь -1,6 кв. м и гараж лит. "Г", сохранив жилой дом в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. Признать право собственности на 1/2долю земельного участка размером 677 кв. кадастровый паспорт №, кадастровый № по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик - Администрация <адрес> городского поселения <адрес> представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ответчик - Черноскутова ФИО32 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ответчик - Черноскутова ФИО33 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставила. Ответчик - Веселова ФИО34 в судебное заседание не явилась, направила телеграмму ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду показала, что является нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/2 доля домовладения. После смерти ФИО2 было четыре наследника, одна из детей отказалась от наследства в пользу матери. После смерти ФИО14 было 2 наследника. При выдаче свидетельств на наследство допущена ошибка, доли должны быть каждой по 1/16. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: Истица является собственницей 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, как пережившая супруга после мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2доля, принадлежащая умершему ФИО2, была разделена между наследниками первой очереди: истицей, дочерями: Черноскутовой ФИО35 и Веселовой ФИО36 которая отказалась в пользу истицы и матерью умершего ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т. е. доля истицы составляет 1/4 долю, а за остальными наследниками по 1/8 долежилого дома. После смерти ФИО3 на её 1/8 долю жилого дома введены в наследство её дочери: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по 1/16 доле этого дома. После умершей ФИО5 в наследство введена на основании завещания Черноскутова ФИО37, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается; В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается; Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В соответствии со ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149); Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. В соответствии со ст. 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие). В соответствии со ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). В судебном заседании установлено, что фактически наследники, вступившие на долю данного дома, кроме истицы в данном доме не проживали, бремя содержания дома не несли. В период пользования и проживания у истицы возникла необходимость сделать переустройство и перепланировку комнат №,5,6 со сносом отопительного очага, которые уменьшили общую площадь на 3,4 кв.м., жилую площадь на 1,6 кв.м., согласно справки ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ ранее была допущена математическая ошибка при подсчете площадей. Кроме того, построила гараж лит. "Г", не имея на то разрешительных документов. Самовольное переустройство и перепланировка пристройки комнат №,5,6 и строительство гаража выполнены в соответствии с нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ "Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 2.12. Инвентаризационная оценка переустройства и переоборудования составляет <данные изъяты> руб. Инвентаризационная оценка целого жилого дома составляет <данные изъяты> руб. Земельный участок размером 677 кв.м., на котором расположен выше указанный жилой дом, принадлежит в 1/2доле истице Пузиковой ФИО38 в 1/2 доле мужу, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским БТИ. На момент выдачи свидетельства на право собственности на землю мужа истицы уже не было в живых 8 лет. Почему в БТИ записали мужа в свидетельство мне не известно, но внести какие либо изменения в свидетельство не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником БТИ. Кадастровая стоимость всего земельного участка составляет <данные изъяты> руб. С момента смерти мужа истицы, дочь, Черноскутова ФИО39, являющаяся собственницей 1/8 доли жилого дома в его содержании, ремонте, оплате налогов никакого участия не принимала. С момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, её наследники, ФИО4 и ФИО5, получившие по 1/16 доле в этом же жилом доме не принимали никакого участия в содержании дома, в уплате налогов. Истица с 1984 в 1/4доле, с 1985 года в 1/8 доле, хотя и не являлась собственницей, добросовестно, открыто и непрерывно владела выше указанными долями. Бремя содержания всего дома лежало на истице полностью. Истицей проведен водопровод во двор и в дом, заменено печное отопление на паровое, проведен и подключен газ, в доме сделана ванная комната, где установлены ванна и унитаз, проведен водопровод, построена летняя кухня и сарай, перекрыла крышу дома. Полагает, что у неё возникло право собственности по приобретательской давности на 1/4 долю жилого дома. В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание, что наследница Черноскутова ФИО40. приняла наследство после умершей ФИО5, в объем наследственной массы после которой включена 1/16 доля, а так же тот факт, что отказ от части наследства действующим законодательством не допускается, исковые требования Пузиковой ФИО41 к Черноскутовой ФИО42, Черноскутовой ФИО43, Веселовой ФИО44, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению частично. удовлетворить частично. Надлежит признать право собственности за Пузиковой ФИО45 на 3/16 доли жилого дома с переустройством и переоборудованием комнат №, 5, 6 уменьшивших общую площадь на 3, 4 кв. м, жилую площадь - 1. 6 кв.м и гараж лит. «Г», сохранив жилой дом в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка размером 677 кв.м, кадастровый паспорт №, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований Пузиковой ФИО46 к Черноскутовой ФИО47, Черноскутовой ФИО48, Веселовой ФИО49, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пузиковой ФИО50 к Черноскутовой ФИО51, Черноскутовой ФИО52, Веселовой ФИО53, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость удовлетворить частично. Признать право собственности за Пузиковой ФИО54 на 3/16 доли жилого дома с переустройством и переоборудованием комнат №, 5, 6 уменьшивших общую площадь на 3, 4 кв. м, жилую площадь - 1. 6 кв.м и гараж лит. «Г», сохранив жилой дом в реконструированном состоянии с учетом изменений по адресу: <адрес>. Признать право собственности на 1/2 долю земельного участка размером 677 кв.м, кадастровый паспорт №, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований Пузиковой ФИО55 к Черноскутовой ФИО56, Черноскутовой ФИО57, Веселовой ФИО58, Администрации <адрес> городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 09 августа 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда <адрес> Р.Г. Поддубный