Дело 2-525-2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «29» августа 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., с участием адвоката Соснина Л.А., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неговора ФИО10 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО11, Неговора ФИО12, Неговора ФИО13, Неговора ФИО14 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Арсентьеву ФИО15 о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Неговора ФИО16 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО17, Неговора ФИО18, Неговора ФИО19 Неговора ФИО20 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Арсентьеву ФИО21 о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности в связи с тем, что на основании трудовых отношений в августе 1987 года, (что подтверждается прилагаемыми трудовыми книжками, адресными справками УФМС, паспортами), истцам: Неговора ФИО22, Неговора ФИО23, с детьми: Неговора ФИО24, Неговора ФИО25, была предоставлена администрацией совхоза <адрес>, в собственность 1/2 доля жилого дома, по адресу <адрес>, общей площадью 155,0 кв.м, в том числе жилой - 76,4 кв.м, состав объекта: лит. АА1а4а2, расположенная на земельном участке, общей площадью 528 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес> <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени, оплачивают налоги, коммунальные услуги, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. В 2000 году истцы начали оформлять документы на указанную выше 1/2долю домовладения, был получен Договор на передачу 1/2доли домовладения в частную долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором владельцами также указаны все истцы. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении договоров на передачу квартир и домов в собственность граждан», был утвержден договор на приватизацию квартир и домов, путем бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений, в собственность, в том числе и Неговора ФИО27, по адресу: <адрес>, состав семьи - 4 человека, <адрес>-х комнатная, полезной площадью 46,7 кв.м, жилой площадью -35,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на эту квартиру, инв. №, в котором по данным инвентаризации, общая площадь увеличена на 17,5 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. А1а4. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь изменилась за счет уточнения обмера при инвентаризации, что также подтверждается прилагаемой справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно прилагаемой справки совхоз <адрес>, был реорганизован в сельскохозяйственное предприятие имени <адрес>, в ТОО <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, а сведения о том, являются ли эти организации правопреемниками <адрес>, администрация <адрес> отказывается предоставлять. Согласно справок КУМИ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Главы Пролетарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес> - на балансе не значится. В связи с тем, что размеры общей и жилой площадей 1/2доли жилого дома, по адресу: <адрес>, не соответствуют размерам, указанным в вышеперечисленных правоустанавливающих документах, мы не имеем возможности оформить документы, без установления права собственности за собой, в судебном порядке. В вышеуказанной 1/2 доле жилого дома мы проживаем уже более 23-х лет, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). Просят суд: Признать по 1/8 доле за Неговора ФИО28, Неговора ФИО29, Неговора ФИО30, Неговора ФИО31, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадь. 155,0 кв.м, в том числе жилой - 76,4 кв.м, состав объекта: лит. АА1а4а2; согласно технического паспорта, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке, общей площадью 528 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Неговора ФИО32 не явилась, её интересы в судебном заседании представляет Соснина ФИО33. Представитель истца - Соснина ФИО34, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Истец Неговора ФИО35 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Истец Неговора ФИО36, Неговора ФИО37 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. Ответчик - Администрация <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направила, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Арсентьев ФИО38, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что: В августе 1987 года Неговора ФИО39, Неговора ФИО40, с детьми: Неговора ФИО41, Неговора ФИО42, была предоставлена администрацией <адрес>, в собственность 1/2 доля жилого дома, по адресу <адрес>, общей площадью 155,0 кв.м, в том числе жилой - 76,4 кв.м, состав объекта: лит. АА1а4а2, расположенная на земельном участке, общей площадью 528 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают до настоящего времени, оплачивают налоги, коммунальные услуги, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. В 2000 году истцы начали оформлять документы на указанную выше 1/2долю домовладения, был получен Договор на передачу 1/2доли домовладения в частную долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором владельцами также указаны все истцы. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в БТИ. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении договоров на передачу квартир и домов в собственность граждан», был утвержден договор на приватизацию квартир и домов, путем бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений, в собственность, в том числе и Неговора ФИО43, по адресу: <адрес>, состав семьи - 4 человека, <адрес>-х комнатная, полезной площадью 46,7 кв.м, жилой площадью -35,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на эту квартиру, инв. №, в котором по данным инвентаризации, общая площадь увеличена на 17,5 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. А1а4. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь изменилась за счет уточнения обмера при инвентаризации, что также подтверждается прилагаемой справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно прилагаемой справки совхоз <адрес>, был реорганизован в сельскохозяйственное предприятие <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, а сведения о том, являются ли эти организации правопреемниками совхоза <адрес>, администрация <адрес> отказывается предоставлять. Согласно справок КУМИ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Главы Пролетарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки <адрес>, <адрес> по адресу: <адрес> - на балансе не значится. В связи с тем, что размеры общей и жилой площадей 1/2доли жилого дома, по адресу: <адрес>, не соответствуют размерам, указанным в вышеперечисленных правоустанавливающих документах, мы не имеем возможности оформить документы, без установления права собственности за собой, в судебном порядке. В вышеуказанной 1/2 доле жилого дома мы проживаем уже более 23-х лет, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Таким образом, в <адрес>, расположенной по указанному адресу, истица открыто и непрерывно проживала и проживает более 17 лет и добросовестно владеет ею, поскольку она вселилась в неё правомерно, добросовестно оплачивала и оплачивает по настоящее время все коммунальные платежи и налоги на имущество, что подтверждается представленными справками. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Неговора ФИО44 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО45 Неговора ФИО46, Неговора ФИО47, Неговора ФИО48 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Арсентьеву ФИО49 о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности удовлетворить в полном объеме. Признать по 1/8 доле за Неговора ФИО50, Неговора ФИО51, Неговора ФИО52, Неговора ФИО53 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155,0 кв.м, в том числе жилой - 76,4 кв.м, состав объекта: лит. АА1а4а2 согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке, общей площадью 528 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 29 августа 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный