Дело № 2-571-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011 года                                                             г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            Председательствующего                                 Поддубного Р.Г.,

                        при секретаре                                    Деткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минор ФИО10 к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» <адрес>, Ягуповой ФИО11, Старушко ФИО12, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Минор ФИО13 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» <адрес>, Ягуповой ФИО14, Старушко ФИО15, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ па основании договора купли-продажи Минор ФИО16 приобрела в собственность 1/2долю нежилого строения - магазин <адрес>», общей площадью 348.4 кв.м, номера на поэтажном плане: 1.2,3,4,5,6,7.8,9,10,11,12; 1,2.

Собственник 1/2доли вышеуказанного строения Ягупова ФИО17, собственник 1/2доли строения Старушко ФИО18.

В ходе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что изменена площадь строения и составила 330.6 кв.м, изменилась нумерация на поэтажном плане.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества,

Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Соответственно техническая документация указывает на то, что в процессе реконструкции и перепланировки не создан новый объект недвижимости, реконструкция не изменила технические контуры здания.

В настоящее время, нежилое строение имеет площадь 330,6 кв.м. Соглашением между собственниками определен порядок пользования нежилым строением. Соответственно Минор ФИО19 в пользование отведено нежилое помещение площадью 158.8 кв.м, состоящее из комнат номерами на поэтажном плане : литер А2 -№, №, №, №, №, №, №, №, литер п/А2- №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Просит суд: признать за Минор ФИО20 право собственности на нежилое помещение общей площадью 158,8 кв.м, Литер А2 номера комнат: №, №, №, №, №, №, №, №, Литер п/А2 номера комнат: №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенное по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Минор ФИО21 не явилась, её интересы представляет на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за № Хайленко ФИО22, который в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна.

Ответчики Ягупова ФИО23, Старушко ФИО24 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ па основании договора купли-продажи Минор ФИО25 приобрела в собственность 1/2долю нежилого строения - магазин «<адрес> общей площадью 348,4 кв.м, номера на поэтажном плане: 1.2,3,4,5,6,7.8,9,10,11,12; 1,2 (л.д. 7-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись права о регистрации № (л.д. 9).

Собственник 1/2доли вышеуказанного строения Ягупова ФИО33, собственник 1/2доли строения Старушко ФИО34.

В ходе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что изменена площадь строения и составила 330.6 кв.м, изменилась нумерация на поэтажном плане.

Соответственно техническая документация указывает на то, что в процессе реконструкции и перепланировки не создан новый объект недвижимости, реконструкция не изменила технические контуры здания.

В настоящее время, нежилое строение имеет площадь 330,6 кв.м. Соглашением между собственниками определен порядок пользования нежилым строением. Соответственно ФИО8 в пользование отведено нежилое помещение площадью 158.8 кв.м, состоящее из комнат номерами на поэтажном плане : литер А2 -№, №, №, №, №, №, №, №, литер п/А2- №, №, №, №, №, №, №, №, №, что подтверждается копией технического паспорта магазина «Кулинария» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-21).

В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования Минор ФИО26 к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» <адрес>, Ягуповой ФИО27, Старушко ФИО28, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минор ФИО29 к Администрации Муниципального образования «<адрес> городское поселение» <адрес>, Ягуповой ФИО30, Старушко ФИО31, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Минор ФИО32 право собственности на нежилое помещение общей площадью 158,8 кв.м, Литер А2 номер комнат: №, №, №, №, №, №, №, №, Литер п/А2 номера комнат: №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 19 сентября 2011 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                                Р.Г. Поддубный