Дело № 2-548-2011 года

РЕШЕНИЕ

«25» августа 2011 года                                                             г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            председательствующего         Поддубного Р.Г.,

                  с участием адвоката                           Макаренко Е.Г.,

                  при секретаре                        Деткиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боткиной ФИО12 к Фоминых ФИО13, Орешиной ФИО14, Зелененко ФИО15, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Боткина ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к Фоминых ФИО17, Орешиной ФИО18, Зелененко ФИО19, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что муж истицы ФИО4 получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 56, 2 кв. м, жилой площадью 37, 2 кв. м, на семью из пяти человек.

На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заявлением о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав семьи ФИО4, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, входили: Боткина ФИО20, Боткина ФИО21, Боткина ФИО22 и ФИО7. Согласно договора, квартира приобретена на семью из пятерых человек. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района, при регистрации договора, было указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается на праве собственности ФИО4.

На основании указанного договора передачи квартиры было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56, 2 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м зарегистрирована на праве собственности за ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 умерла.

Умершая ФИО7, при жизни никаких требований о признании за ней права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не заявляла.

Ни истица, ни Фоминых (Боткина) ФИО23, ни Орешина (Боткина) ФИО24 в течении указанного времени своих прав на признании за ними права собственности на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не заявляли.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 умер.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при обследовании было выявлено, что это не квартира, а 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями. <адрес> целого жилого дома - 114,3 кв.м, жилая площадь целого жилого дома - 74,8 кв.м. <адрес> 1/2 доли жилого дома - 57,1 кв.м, жилая площадь 1/2 доли жилого дома - 37,2 кв.м. Стоимость 1/2доли жилого дома со строениями и сооружениями составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сособственником жилого дома вместе с ФИО4 является Зелененко ФИО26, в связи с этим обстоятельством считают необходимым привлечь его в качестве ответчика по данному делу.

В настоящее время необходимо признать за Боткиной ФИО25, право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящую из коридора, комната №- площадью 7,0 кв.м, кухни, комната № - площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № - площадью 16,3 кв.м, шкафа, комнаты № - площадью 1,5 кв.м, жилой комнаты № - площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты № - площадью 9,5 кв.м, ванной, комнаты № - площадью 2,5 кв.м, санузла, комнаты №, площадью 1,0 кв.м, со строениями и сооружениями расположенной по адресу: <адрес>

С целью защитить свои права истица вынуждена обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным.

Просит суд: 1. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, 1/2 долей жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>

2. Признать право собственности за Боткиной ФИО27 на 1/ 2 долю жилого дома, состоящую из коридора, комната №- площадью 7, 0 кв. м, кухни, комната № - площадью 7, 9 кв. м, жилой комнаты № - площадью 16, 3 кв. м, шкафа, комнаты № - площадью 1, 5 кв. м, жилой комнаты № - площадью 11, 4 кв. м, жилой комнаты № - площадью 9, 5 кв. м, ванной, комнаты № - площадью 2, 5 кв. м, санузла, комнаты №, площадью 1, 0 кв. м, общей площадью целого жилого <адрес>, 3 кв. м, жилая площадь целого жилого дома - 74, 8 кв. м, со строениями и сооружениями расположенной по адресу: <адрес>

Истец Боткина ФИО28 и её представитель адвокат Макаренко ФИО29, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Фоминых ФИО30 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Орешина ФИО32 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Зелененко ФИО31 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик - Администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

           Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в графе «количество членов семьи» указано 5 человек.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> (л.д. 11).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 8), справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) в приватизации квартиры по <адрес> участвовали: ФИО4, Боткина ФИО33, Фоминых (до брака Боткина) ФИО50, Орешина (до брака Боткина) ФИО51, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 17).

Согласно ответа нотариуса Пролетарского нотариально округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. Заявление о принятии наследства было подано сыном - ФИО4. Наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №     

Умершая ФИО7, при жизни никаких требований о признании за ней права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, не заявляла.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 14).

Согласно ответа нотариуса Пролетарского нотариально округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Заявление о принятии наследства было подано супругой - Боткиной ФИО53, и заявления об отказе от наследства были поданы дочерями наследодателя - Орешиной ФИО52, ФИО1. Наследнице было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.     

Ни истица, ни Фоминых (Боткина) ФИО35, ни Орешина (Боткина) ФИО36 в течении указанного времени своих прав на признании за ними права собственности на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается; В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается; Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149); Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. У участников приватизации вышеуказанной квартиры - Боткиной ФИО37 Орешиной ФИО38 Фоминых ФИО39 ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, совместной или долевой собственности на <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Боткиной ФИО40., Орешиной ФИО41., Фоминых ФИО42., ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ свое нарушенное право о не включение в число собственников и соответствующей регистрации права на <адрес> не оспорено при жизни наследодателя, в следствии чего, во взаимосвязи с правовым положением ч. 2 ст. 17 ГК РФ ими данное право утрачено в виду его смерти.

Таким образом, в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4 входит зарегистрированное за ним право собственности на <адрес>.

Учитывая, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заявление о принятии наследства нотариусом Пролетарского нотариального округа принято от супруги - Боткиной ФИО43, и заявления об отказе от наследства были поданы дочерями наследодателя - Орешиной ФИО44, ФИО1, следовательно в наследственную массу наследодателя входит право собственности на <адрес> в <адрес>, которое не было оспорено при его жизни участниками приватизации в установленном законом порядке.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при обследовании было выявлено, что это не квартира, а 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями. <адрес> целого жилого дома - 114,3 кв.м, жилая площадь целого жилого дома - 74,8 кв.м. <адрес> 1/2 доли жилого дома - 57,1 кв.м, жилая площадь 1/2 доли жилого дома - 37,2 кв.м. Стоимость 1/2доли жилого дома со строениями и сооружениями составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боткиной ФИО45 к Фоминых ФИО46, Орешиной ФИО47, Зелененко ФИО48, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 долей жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Боткиной ФИО49 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из коридора, комната №- площадью 7, 0 кв. м, кухни, комната № - площадью 7, 9 кв. м, жилой комнаты № - площадью 16, 3 кв. м, шкафа, комнаты № - площадью 1, 5 кв. м, жилой комнаты № - площадью 11, 4 кв. м, жилой комнаты № - площадью 9, 5 кв. м, ванной, комнаты № - площадью 2, 5 кв. м, санузла, комнаты №, площадью 1, 0 кв. м, общей площадью целого жилого <адрес>, 3 кв. м, жилая площадь целого жилого дома - 74, 8 кв. м, со строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 26 августа 2011 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                 Р.Г. Поддубный