Дело № 2-529-2011 год РЕШЕНИЕ «11» августа 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Затиральной ФИО7, Затирального ФИО8, Затирального ФИО9 к Муниципальному образованию <адрес> городское поселение <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Затиральная ФИО10, Затиральный ФИО11, Затиральный ФИО12 обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию <адрес> городское поселение <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что семья истцов, состоящая в 1994 году из трех человек Затиральной ФИО13, Затирального ФИО14, Затирального ФИО15, имела в праве собственности квартиру на основании договора № передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м. В правоустанавливающих документах - договоре и о приватизации Затиральная ФИО16, указана как «правообладатель», а в регистрационном удостоверении указана владелицей, хотя в заявлении на приватизацию указаны все члены семьи и имеется подпись, кроме того, в справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес>, Пролетарского (с) филиала ГУТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ также указаны 3 человека. При обследовании ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было выявлено, что площадь в технической документации: Кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарный номером № разнятся. Согласно Технического паспорта помещения и Кадастрового паспорта помещения общая площадь объекта увеличилась на 7 кв.м с 35,7 кв.м на 42,7 кв.м за счет допущенной ранее арифметической ошибки при подсчете площадей, жилая площадь квартиры увеличилась на 7,4 кв.м с 17,9 кв.м на 25,3 кв.м за счет допущенной ранее арифметической ошибки при подсчете площадей. Также в договоре ошибочно указано, что квартира состоит из одной комнаты. Фактически квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора и является, двухкомнатной квартирой. Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ни Пролетарское отделение Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ни ГУПТИ РО не является правопреемником МУПТИ. Инвентаризационная оценка квартиры составляет <данные изъяты> руб. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что нами своевременно не был зарегистрирован в Бюро Технической Инвентаризации Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на оборотной стороне договора не проставлен штамп, подтверждающий регистрацию нашего права совместной собственности, а также договор и регистрационное удостоверение содержат не точную информацию об объекте недвижимости. В связи с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости присвоен ему кадастровый номер №. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей доли одним из членов семьи другому. Но воспользоваться правом распоряжения своей доли не представляется возможным, так как квартира у нас находится в совместной собственности, а для отчуждения необходима долевая собственность. Просят суд признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью - 25,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Затиральной ФИО17, Затиральным ФИО18, Затиральным ФИО19 по 1/3 доли за каждым. Истцы Затиральная ФИО20, Затиральный ФИО21, Затиральный ФИО22, в судебное заседание явились, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. Ответчик по делу Администрация <адрес> городского поселения <адрес> представителя в судебное заседание не направили, представили ходатайство, в котором просят дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признали в полном объеме.Требования ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истцов, исследовав представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Семья истцов, состоящая в 1994 году из трех человек Затиральной ФИО23, Затирального ФИО24, Затирального ФИО25, имела в праве собственности квартиру на основании договора № передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м. В правоустанавливающих документах - договоре и о приватизации Затиральная ФИО26, указана как «правообладатель», а в регистрационном удостоверении указана собствеником, однако в заявлении на приватизацию указаны все члены семьи, кроме того, в справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес>, Пролетарского (с) филиала ГУТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ также указаны 3 человека. При обследовании ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было выявлено, что площадь в технической документации: Кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарный номером № разнятся. Согласно Технического паспорта помещения и Кадастрового паспорта помещения общая площадь объекта увеличилась на 7 кв.м с 35,7 кв.м на 42,7 кв.м за счет допущенной ранее арифметической ошибки при подсчете площадей, жилая площадь квартиры увеличилась на 7,4 кв.м с 17,9 кв.м на 25,3 кв.м за счет допущенной ранее арифметической ошибки при подсчете площадей. Также в договоре ошибочно указано, что квартира состоит из одной комнаты. Фактически квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора и является, двухкомнатной квартирой. Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ни Пролетарское отделение Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ни ГУПТИ РО не является правопреемником МУПТИ. Инвентаризационная оценка квартиры составляет <данные изъяты> руб. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что нами своевременно не был зарегистрирован в Бюро Технической Инвентаризации Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на оборотной стороне договора не проставлен штамп, подтверждающий регистрацию нашего права совместной собственности, а также договор и регистрационное удостоверение содержат не точную информацию об объекте недвижимости. В связи с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости присвоен ему кадастровый номер №. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей доли одним из членов семьи другому. Но воспользоваться правом распоряжения своей доли не представляется возможным, так как квартира у нас находится в совместной собственности, а для отчуждения необходима долевая собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Затиральной ФИО27, Затирального ФИО28, Затирального ФИО29 к Муниципальному образованию <адрес> городское поселение <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью - 25,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Затиральной ФИО30, Затиральным ФИО31, Затиральным ФИО32 по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 12 августа 2011 года. Судья: подпись «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный