Дело № 2-643-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «13» сентября 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вздыхалкиной ФИО9, Алейник ФИО10 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Вздыхалкина ФИО11, Алейник ФИО12 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что ФИО3 и её дочь, Алейник (до брака Вздыхалкина) ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ вступили в наследство после мужа и отца ФИО4, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса № выданного нотариусом <адрес> ФИО7, согласно которого истцы унаследовали 1/2жилого дома, в равных долях, общей площадью 107 кв.м из них жилой 83 кв.м., сарай кам. 6 шт., подвал кам. 2 шт.. баня кам., гараж кам., навес дер., пристр. дер., навес дер., уборная дер. 2 шт., забор мет. 3 шт., забор штакет., ворота мет. 2 шт., бассейн кирп., мощение плит., мощение асф.. сл.яма кирп. 2 шт., бассейн кирп., забор спл. доски., забор в. досч., находящеюся в <адрес>» расположенного на земельном участке 1039 кв.м. по адресу Россия. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выше указанное свидетельство было зарегистрировано в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Вздыхалкина ФИО14 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом Серия № №. В июне 2011 года истица Вздыхалкина ФИО15 обратилась за консультацией в Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу договора дарения своей доли дочери. Ей было разъяснено, что она не может подарить дочери свою долю, так площадь в Свидетельстве о праве на наследство и в Техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инв. номер № а также в Кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ не совпадают. Согласно справки, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО Пролетарского (с) района от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома увеличилась на 38,5 кв.м, из них общая площадь увеличилась на 24,0 кв.м за счет строительства лит. А2 на 14,1 кв.м, за счет ранее не рассчитанной площади лит. Аа1 на 9,9 кв.м, за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей. Жилая площадь увеличилась на 13,9 кв.м за счет переустройства и переоборудования <адрес> из нежилой (кухни) в жилую и за счет уточнения обмеров. Исходя из всего выше перечисленного истице пояснили, что для того, чтобы подарить дочери свою долю, ей необходимо предоставить разрешительные документы на строительство лит. А2, затем зарегистрировать свое право, и только после этого она сможет подарить дочери свою долю. Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО Пролетарского района не является правопреемником МУПТИ. Лит. А2 является кухня, которая была построена до смерти мужа, о том, что нужно разрешение на строительство они не знали. Инвентаризационная оценка целого жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, 1/2доля составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что нами своевременно не были оформлены документы на пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома, а также из-за переустройства и перепланировки и уточнения обмера информация об объекте недвижимости в первичном документе (Свидетельстве о праве на наследство по закону) не совпадает с данными технической документации выданной в 2011 году. В связи с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоением ему кадастрового номера №. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей доли одним из членов семьи другому. Но воспользоваться правом распоряжения своей доли не представляется возможным, так как 1/2доля жилого дома у нас находится в совместной собственности, а для отчуждения необходима долевая собственность. Просит суд: Признать за Вздыхалкиной ФИО16, и Алейник ФИО17 право собственности на пристройку под лит. А2 общей площадью 14,1 кв.м. Признать право общей долевой собственности на 1/2долю жилого дома общей площадью 145.5 кв.м., жилой площадью - 96,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> за Вздыхалкиной ФИО18 и Алейник ФИО19 по 1/4 доли за каждой. В судебное заседание истцы Вздыхалкина ФИО20, Алейник ФИО21 в судебном заседании изменили заявление требования, просят суд: Признать право собственности за Вздыхалкиной ФИО22, Алейник ФИО23 в размере по 1/4 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А,А2,а,а1, общей площадью 145,5 кв.м, в том числе жилой - 96,9 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном виде. На удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме. Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Вздыхалкина ФИО24 и её дочь, Алейник (до брака Вздыхалкина) ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ вступили в наследство после мужа и отца ФИО4, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса №, выданного нотариусом <адрес> ФИО7, согласно которого истцы унаследовали 1/2жилого дома, в равных долях, общей площадью 107 кв.м из них жилой 83 кв.м., сарай кам. 6 шт., подвал кам. 2 шт.. баня кам., гараж кам., навес дер., пристр. дер., навес дер., уборная дер. 2 шт., забор мет. 3 шт., забор штакет., ворота мет. 2 шт., бассейн кирп., мощение плит., мощение асф.. сл.яма кирп. 2 шт., бассейн кирп., забор спл. доски., забор в. досч., находящеюся в <адрес> расположенного на земельном участке 1039 кв.м. по адресу Россия. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выше указанное свидетельство было зарегистрировано в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом серия № №. В июне 2011 года истица Вздыхалкина ФИО26. обратилась за консультацией в Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу договора дарения своей доли дочери. Ей было разъяснено, что она не может подарить дочери свою долю, так площадь в Свидетельстве о праве на наследство и в Техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инв. номер №, а также в Кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ не совпадают. Согласно справки, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО Пролетарского (с) района от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома увеличилась на 38,5 кв.м, из них общая площадь увеличилась на 24,0 кв.м за счет строительства лит. А2 на 14,1 кв.м, за счет ранее не рассчитанной площади лит. Аа1 на 9,9 кв.м, за счет ранее допущенной ошибки при подсчете площадей. Жилая площадь увеличилась на 13,9 кв.м за счет переустройства и переоборудования <адрес> из нежилой (кухни) в жилую и за счет уточнения обмеров. Исходя из всего выше перечисленного истице пояснили, что для того, чтобы подарить дочери свою долю, ей необходимо предоставить разрешительные документы на строительство лит. А2, затем зарегистрировать свое право, и только после этого она сможет подарить дочери свою долю. Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО Пролетарского района не является правопреемником МУПТИ. Лит. А2 является кухня, которая была построена до смерти мужа, о том, что нужно разрешение на строительство они не знали. Инвентаризационная оценка целого жилого дома составляет <данные изъяты> рублей, 1/2доля составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что нами своевременно не были оформлены документы на пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома, а также из-за переустройства и перепланировки и уточнения обмера информация об объекте недвижимости в первичном документе (Свидетельстве о праве на наследство по закону) не совпадает с данными технической документации выданной в 2011 году. В связи с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоением ему кадастрового номера №. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей доли одним из членов семьи другому, но воспользоваться правом распоряжения своей доли не представляется возможным, так как 1/2доля жилого дома у нас находится в совместной собственности, а для отчуждения необходима долевая собственность. В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истцов не противоречат действующему законодательству, исковые требования Вздыхалкиной ФИО27, Алейник ФИО28 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вздыхалкиной ФИО29, Алейник ФИО30 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Вздыхалкиной ФИО31, Алейник ФИО32 в размере по 1/4 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А,А2,а,а1, общей площадью 145,5 кв.м, в том числе жилой - 96,9 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 13 сентября 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный