Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «09» сентября 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пищулина ФИО9 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Пищулин ФИО10 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Истец Пищулин ФИО11 в судебное заседание явился, настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, при этом показал суду, что его родителям: ФИО2 и ФИО1 в 1966 году правлением колхоза <адрес> были предоставлены для проживания и пользования: 1/2 доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 137,9 кв.м, жилая площадь - 83,1 кв.м, а также имеются новые хозяйственные постройки. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. Истец пояснил, что в настоящее время у него возникла необходимость в продаже жилого дома и земельного участка, но в связи с тем, что своевременно не были надлежаще оформлены документы, это невозможно. Просил признать право собственности за Пищулиным ФИО12 на 1/2 долю жилого дома под литером А общей площадью 137,9 кв.м, жилой площадью - 72,9 кв.м, с пристройками под литерами - А1, а, строения и сооружения: сараи под литерами - И, И1, Б1, В, Г2, Г4, Г5, Г7, Г8, гараж под литером - Г, летняя кухня под литером - Г1, навесы под литерами - а5, а6, <адрес>, туалет под литером - Ж, душ под литером - Д, заборы под №4, 7, ворота с калиткой под №5, бассейн под №6, сливная яма под №12, водопроводный колодец под №11, колодец под №10, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Пищулиным ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется заявление за подписью главы <адрес> сельского поселения Шарова ФИО14 о рассмотрение дела без участия представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме. Третье лицо - Актуганов ФИО15 - в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Суд, выслушав истца Пищулина ФИО16 исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Родителям истца - ФИО2 и ФИО1 в 1966 году правлением колхоза <адрес> были предоставлены для проживания и пользования: 1/2 доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения (л.д. 11). В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 137,9 кв.м, жилая площадь - 83,1 кв.м, общая площадь увеличена на 24,6 кв.м, жилая площадь увеличена на 10,2 кв.м. за счет строительства лит.А1, а, переустройства и перепланировки ком. № в лит. А и за счет уточнения обмера, а также имеются новые хозяйственные постройки: сараи ракушечные под литером - И, И1, сараи 3 стен. камень под литером - Б1, сараи камен. под литером - В, душ каменный под литером - Д, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО <адрес> (л.д. 13). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, который принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которые при жизни не узаконили свои права на недвижимость (л.д. 7, 55). Указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок перешли во владение Пищулина ФИО17 который с 2008 года добросовестно и открыто владеет данной недвижимостью, несет все расходы по ее содержанию, проводит ремонт, оплачивает налоги и другие платежи. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже жилого дома и земельного участка, но в связи с тем, что своевременно не оформил свои права на указанную недвижимость, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ответу на запрос нотариуса Пролетарского нотариального округа <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Заявление о принятии наследства было подано супругой - ФИО2. Заявлений от других лиц, которые рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Нотариус Пролетарского нотариального округа ФИО7 сообщает, что в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № года на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Заявление о принятии наследства было подано сыном наследодателя - Пищулиным ФИО18. Заявлений от других лиц, которые рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется (л.д. 43). Истец Пищулин ФИО19 вступил в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открыто и добросовестно владеет наследственным имуществом, что не оспаривается сторонами. Ответчик исковые требования признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиками. Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных сторонами материалов, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: признать право собственности за Пищулиным ФИО20 на 1/2 долю жилого дома под литером А общей площадью 137,9 кв.м, жилой площадью - 72,9 кв.м, с пристройками под литерами - А1, а, строения и сооружения: сараи под литерами - И, И1, Б1, В, Г2, Г4, Г5, Г7, Г8, гараж под литером - Г, летняя кухня под литером - Г1, навесы под литерами - а5, а6, <адрес>, туалет под литером - Ж, душ под литером - Д, заборы под №4, 7, ворота с калиткой под №5, бассейн под №6, сливная яма под №12, водопроводный колодец под №11, колодец под №10, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Пищулиным ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В. Кирюхина Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина