Дело № 2-650-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «22» сентября 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталова ФИО12, Шаталовой ФИО13, Шаталовой ФИО14 к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении долей и признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Шаталов ФИО15 Шаталова ФИО16, Шаталова ФИО17 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении долей и признании права собственности на самовольную постройку в связи с тем, что в декабре 2000 года Администрацией <адрес> <адрес> нашей семье была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. На тот момент наша семья состояла из трех членов: Шаталова ФИО20, Шаталовой ФИО19 и дочери Шаталовой ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ между нами и Администрацией <адрес> <адрес> был составлен Договор № на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан, согласно которому членам нашей семьи, а именно Шаталову ФИО21 Шаталовой ФИО22 и Шаталовой ФИО23 была передана в собственность в равных долях (по 1/3 доле каждому) <адрес> (литер А), общей площадью 71,0 кв.м, из них жилой площадью 40,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. После заключения указанного Договора нам необходимо было, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, зарегистрировать право собственности на долю каждого в жилом помещении в государственном регистрационном учреждении, так как право собственности на жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации, но в связи с отсутствием у нас на тот момент денежных средств право собственности не было зарегистрировано. Право собственности нами - участниками Договора № на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан было зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым. В 2003 году самовольно, без надлежащим образом полученного разрешения, мы пристроили к нашей <адрес> кирпичную пристройку, литер «А2», общей площадью 17,7 кв. м, из них жилой 17,7 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля. В соответствии со ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Наша <адрес> расположена на 2-ом этаже указанного 8-ми квартирного жилого дома и самовольно возведенная нами пристройка также расположена на 2-ом этаже жилого дома. Построенная нами самовольно пристройка была возведена без надлежащим образом полученного разрешения, но согласно письму (04.2-7/146 от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленному главным архитектором администрации <адрес> <адрес> указанная самовольно возведенная пристройка (литер «А2») выполнена в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-8 9 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" и в связи с этим не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со справкой ФИО5 филиала ГУПТИ РО по данным инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась на 19,6 кв. м и составила 90,6 кв.м, жилая площадь увеличилась на 17,7 кв.м и составила 58,6 кв.м за счет строительства пристройки литер А2 и уточнения обмеров. В соответствии с ч. 4 ст. 2 9 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии с абзацем 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления ПВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14)в случае если предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. Следовательно, государственная пошлина составит <данные изъяты>. (<данные изъяты> Просят суд: Определить доли и признать право собственности на переустроенную <адрес> (литер А, А2), общей площадью 90,6 кв. м, из них жилой площадью 58,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях: - за Шаталовым ФИО25 - 1/3 долю; - за Шаталовой ФИО3 - 1/3 долю; - за Шаталовой ФИО4 - 1/3 долю. В судебное заседании истец Шаталова ФИО26 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия. Заявила ходатайство об уточнении исковых требований. НА заявленных требованиях настаивает в полном объеме. В судебном заседание истцы Шаталов ФИО27, Шаталова ФИО28, Шаталова ФИО29 в соответствии с её письменным ходатайством в судебном заседании уточнили заявление исковые требования, просят суд: Признать право собственности за Шаталовым ФИО30, Шаталовой ФИО31, Шаталовой ФИО32 в размере по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированную и перепланированную <адрес> (литер А, А2), общей площадью 90,6 кв. м, из них жилой площадью 58,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме. Ответчик Администрация <адрес> <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Ответчик Администрация <адрес> городского поселения Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав истцов Шаталова ФИО33 Шаталову ФИО34., изучив ходатайство истицы Шаталовой ФИО35 и ходатайства ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в частную долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Шаталову ФИО36 Шаталовой ФИО37., Шаталовой ФИО38. по 1/3 доли каждому передана в собственность квартира общей площадью 71,0 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м лит. А, сарай литер Г, гараж литер Г1 по адресу <адрес> (л.д. 13). Право долевой собственности на данную квартиру в размере по 1/3 доли за каждым - Шаталовым ФИО39 Шаталовой ФИО40 Шаталовым ФИО41 зарегистрировано в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации №, запись регистрации №, запись регистрации № (л.д. 17-19). В 2003 году самовольно, без надлежащим образом полученного разрешения, истцы пристроили к <адрес> кирпичную пристройку, литер «А2», общей площадью 17,7 кв.м, из них жилой 17,7 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля. Квартира № расположена на 2-ом этаже указанного 8-ми квартирного жилого дома и самовольно возведенная пристройка также расположена на 2-ом этаже жилого дома. Построенная самовольно пристройка была возведена без надлежащим образом полученного разрешения, но согласно письму (04.2-7/146 от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленному главным архитектором администрации <адрес> <адрес> указанная самовольно возведенная пристройка (литер «А2») выполнена в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-8 9 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" и в связи с этим не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 27). В соответствии со справкой ФИО5 филиала ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным инвентаризации общая площадь квартиры увеличилась на 19,6 кв. м и составила 90,6 кв.м,, жилая площадь увеличилась на 17,7 кв.м и составила 58,6 кв.м за счет строительства пристройки литер А2. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности за собой в ФИО5 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что ими своевременно не были оформлены документы на пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, в том числе и жилая из-за переустройства и перепланировки объекта недвижимости относительно первичного документа (записи регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) не совпадает с данными технической документации выданной в 2009 году, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения квартиры <адрес>, инвентарный номер № к.н. №,А2 <адрес> (л.д. 20-24). В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истцов не противоречат действующему законодательству и признаны ответчиками в полном объеме, исковые требования Шаталова ФИО42, Шаталовой ФИО43, Шаталовой ФИО44 к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении долей и признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шаталова ФИО45, Шаталовой ФИО46, Шаталовой ФИО47 к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении долей и признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Шаталовым ФИО48, Шаталовой ФИО49, Шаталовой ФИО50 в размере по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на реконструированную и перепланированную <адрес> (литер А, А2), общей площадью 90,6 кв. м, из них жилой площадью 58,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 22 сентября 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный