Дело № 2-699-2011 г.

РЕШЕНИЕ

«31» октября 2011 года                                                                  г. Пролетарск

Пролетарским районным судом Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                     Поддубного Р.Г.,

с участием адвоката                                                       Сосниной Л.А.,

при секретаре                                                                 Бондарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой ФИО10 к Комарову ФИО11, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Богатыреву ФИО12 об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Комарова ФИО13 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО14 обратились в суд с исковым заявлением к Комарову ФИО15, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Богатыреву ФИО16 об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что с марта 1989 года истица Комарова ФИО17, проживает в 1/2доле жилого дома по адресу: <адрес> № <адрес>, предоставленной истицей администрацией КСП «Мирное». В 1992 году на земельный участок под вышеуказанной 1/2долей жилого дома по адресу: <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, (орган выдачи Администрация сельского совета, сельская поселковая администрация), на земельный участок, общей площадью 985,1 кв.м, кадастровым номером: № - на имя мужа истицы - ФИО4, право за ним, зарегистрированного в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше 1/2доля жилого дома по адресу: <адрес> №, была передана истице в собственность администрацией <адрес> на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, с общей площадью квартиры: 55,7 кв.м, в том числе жилой - 44,9 кв.м, зарегистрированной в Пролетарском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, как «квартира», а не 1/2доля жилого дома, согласно регистрационного удостоверения №.

При обследовании ГУПТИ на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что общая площадь квартиры увеличена на 26,8 кв.м и на 6,4 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а. Расчет произведен согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь увеличена на 8,1 кв.м за счет переустройства и перепланировки комнат в лит. А с уточнением обмеров при инвентаризации, общая площадь составила - 88,9 кв.м, в том числе жилая - 53 кв.м, правки ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, поскольку, ГУПТИ не является правопреемником Пролетарского БТИ, выдавшего регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием «квартиры», а не 1/2доли жилого дома;

Соответственно зарегистрировать в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> право собственности на увеличившуюся площадь, не представляется возможным, из-за разночтений в правоустанавливающих документах, устранить которые не представляется возможным, поскольку, площадь всех частей здания увеличена за счет ранее не рассчитанной площади лит.Аа, (копия кадастрового паспорта здания прилагается).

Без установления за собой, права общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома, состав объекта лит.Ааа1а2А1, общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой-53 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную на земельном участке, общей площадью 985,1 кв.м., кадастровым номером: № по адресу: <адрес> №, в судебном порядке, я не имею возможности зарегистрировать право в учреждении юстиции.

Просит суд признать за Комаровой ФИО18, право общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома под лит. Ааа1а2А1, общей площадью 154,4 кв.м, в том числе жилой 98 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Истец Комарова ФИО19 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик по делу Комаров ФИО20 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признал в полном объеме.Требования ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просят рассмотреть дело на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Барилов ФИО21, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца Соснину ФИО22 исследовав представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> в лице руководителя ФИО24 и Комаровой ФИО23 передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 55,7 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м в <адрес>. В графе количество членов семьи 2 человека (л.д. 17).

В соответствии с регистрационным удостоверением БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ за Комаровой ФИО25 зарегистрировано право собственности на квартиру в х. <адрес> общей площадью 55,7 кв.м, жилой 44,9 кв.м (л.д. 18).

Согласно заявления Комаровой о разрешении приобрести в общую совместную собственность квартиру в <адрес> указаны Комарова ФИО26, Комаров ФИО35 (л.д. 14).

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Комаровой ФИО27 присвоен адрес: <адрес> на основании постановления Главы <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № право собственности на земельный участок по адресу <адрес>ю 985,1 кв.м зарегистрировано за Комаровым ФИО34 (л.д.19).

При обследовании ГУПТИ на ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что общая площадь квартиры увеличена на 26,8 кв.м и на 6,4 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а. Расчет произведен согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь увеличена на 8,1 кв.м за счет переустройства и перепланировки комнат в лит. А с уточнением обмеров при инвентаризации, общая площадь составила - 88,9 кв.м, в том числе жилая - 53 кв.м, правки ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным внести изменения в правоустанавливающие документы истице не представляется возможным, поскольку, ГУПТИ не является правопреемником Пролетарского БТИ, выдавшего регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием «квартиры», а не 1/2доли жилого дома.

Соответственно зарегистрировать в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> право собственности на увеличившуюся площадь, не представляется возможным, из-за разночтений в правоустанавливающих документах, устранить которые не представляется возможным, поскольку, площадь всех частей здания увеличена за счет ранее не рассчитанной площади лит. Аа.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком Комаровым ФИО28. до настоящего времени не оспорен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное за Комаровой ФИО29 право собственности на квартиру по адресу <адрес>, а так же тот факт, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой ФИО30 к Комарову ФИО31, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Богатыреву ФИО32 об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать за Комаровой ФИО33, право общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома под лит. Ааа1а2А1, общей площадью 154,4 кв.м, в том числе жилой 98 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 31 октября 2011 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                 Р.Г. Поддубный