Дело № 2-694 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года. г.Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В. адвоката Сосниной Л.А. при секретаре Яковлевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтиярова ФИО7 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка. УСТАНОВИЛ: Бухтияров ФИО8. обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> сельского поселения с иском об установлении права собственности на долю земельного участка, указывая, что по договору купли-продажи доли земельного участка от 28.05. 2009 года, мною, Бухтияровым ФИО9. у ФИО2 было приобретено в собственность: 2/534 ( две пятьсот тридцать четвертых) доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№; ФИО2 вышеуказанные 2/534 доли принадлежали на основании: - Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; - Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Им все условия по Договору выполнены полностью, однако, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным в связи с тем, что он не является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га; Во исполнение Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ: Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N87-ФЗ) 1. "К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю. 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель 3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться -ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес>» № (10187) ( подлинник прилагается) было опубликовано извещение о намерении ФИО2 продать 2/534 доли из земель участка сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№; по которому до настоящего времени, предложений о покупке не поступило. При оформлении документов для регистрации права за в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было выявлено, что по Протоколу общего собрания собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером: №; от ДД.ММ.ГГГГ, было определено местоположение частей земельного участка -6408 га, находящегося в общей долевой собственности. В границах которой выделяется земельные участки для передачу в аренду СПК <адрес> ООО <адрес>», ООО <адрес> списки участников долевой собственности указаны в Приложении к протоколу). ФИО2 в указанных списках не значится, так как продал свои земельные доли. Соответственно, за исключением ФИО2 и др. площадь земельного участка- 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровым номером:№; изменилась, в учреждении юстиции перерегистрированы доли сособственников земельного участка - 6408 га, заключены договоры аренды. Без установления за ним права собственности в судебном порядке, он не имеет возможности оформить документы. Просит суд признать за ним, БУХТИЯРОВЫМ ФИО10, право общей Истец Бухтияров ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании, представитель истца, Соснина ФИО12 действующая на основании доверенности и ордера, уточнила исковые требования в просительной части заявления, просит признать зарегистрированное право собственности за ФИО2 на данный земельный участок прекращенным, признать за Бухтияровым ФИО13 2\534 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Третье лицо, управление Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра, картографии, в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца Соснину ФИО14., действующую на основании доверенности и ордера, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: по договору купли-продажи доли земельного участка от 28.05. 2009 года Бухтияровым ФИО15. у ФИО2 было приобретено в собственность: 2/534 ( две пятьсот тридцать четвертых) доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№; ФИО2 вышеуказанные 2/534 доли принадлежали на основании: - Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; - Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Бухтияровым ФИО16. все условия по Договору выполнены полностью, однако, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным в связи с тем, что он не является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га; Во исполнение Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ: Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N87-ФЗ) 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю. 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель 3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться -ДД.ММ.ГГГГ в газете <адрес>» № (10187) ( подлинник прилагается) было опубликовано извещение о намерении ФИО2 продать 2/534 доли из земель участка сельскохозяйственного назначения площадью 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№; по которому до настоящего времени, предложений о покупке не поступило. При оформлении документов для регистрации права в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцом было выявлено, что по Протоколу общего собрания собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ, было определено местоположение частей земельного участка -6408 га, находящегося в общей долевой собственности. В границах которой выделяется земельные участки для передачу в аренду СПК <адрес> ООО <адрес> ООО «<адрес> списки участников долевой собственности указаны в Приложении к протоколу). ФИО2 в указанных списках не значится, так как продал свои земельные доли. Соответственно, за исключением ФИО2 и др. площадь земельного участка- 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№ изменилась, в учреждении юстиции перерегистрированы доли сособственников земельного участка - 6408 га, заключены договоры аренды Без установления за собой права собственности в судебном порядке, я не имею возможности оформить документы. В соответствии с ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ Принят Государственной Думой ДД.ММ.ГГГГ, Статья 59. Признание права на земельный участок. сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ответчик администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, признал исковые требования в полном объеме. Признание ответчиком иска, не противоречат действующему законодательству, исковые требования полностью подтверждаются материалами дела, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: признать за БУХТИЯРОВЫМ ФИО17 право собственности на 2\534 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного Признать зарегистрированное право собственности за ФИО2: на 1\534 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью, 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровым номером:№ согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, прекращенным; на 1\534 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью, 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>; серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, прекращенным. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011года. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь
сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного
участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также
сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского)
хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать
других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не
требуется.
на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику
долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного
самоуправления или удостоверенной нотариально.
долевой собственности на 2/534 доли земельного участка сельскохозяйственного
назначения площадью, 6408 га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№;
сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного
участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также
сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского)
хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать
других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не
требуется.
на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику
долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного
самоуправления или удостоверенной нотариально.
назначения площадью, 6408га, находящегося по адресу: <адрес>; кадастровым номером:№