Дело № 2-791-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «19» декабря 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапошниковой ФИО12 к Шапошникову ФИО13, Шапошникову ФИО14, Чудиновой (до брака Шапошникова) ФИО15, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Олейникову ФИО16 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Шапошникова ФИО17 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Шапошникову ФИО18 Шапошникову ФИО19, Чудиновой (до брака Шапошникова) Надежде Александровне, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Олейникову ФИО20 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком в связи с тем, что по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шапошниковой ФИО21, администрацией <адрес> была предоставлена в собственность 1/2доля жилого дома, общей площадью 1/2доли - 42,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 27,9 кв.м, по адресу: <адрес>; что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским БТИ. При оформлении документов для распоряжения недвижимостью было выявлено, что по данным инвентаризации проведенной ГУПТИ на ДД.ММ.ГГГГ и согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №; общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>; составила 148,9 кв.м, в том числе жилая - 84,8 кв.м; 1/2доли соответственно: 96,6 кв.м, и 56,4 кв.м, состав объекта лит.АА1аа1. Согласно справки ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь целого жилого дома по адресу: <адрес> увеличена на 63,8 кв.м, в том числе жилая на - на 28,7 кв.м, из них <адрес>: <адрес> увеличена на 53,0 кв.м, из них на 44,8 кв.м, за счет стр-ва лит А1, на 8,2 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а, расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь увеличена на 28,7 кв.м, за счет переустройства и перепланировки ком №; по адресу: <адрес>, <адрес>, значащейся за Шапошниковой ФИО22. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м, кадастровым номером: №; по адресу: <адрес> значится за мужем истицы Шапошниковым ФИО23. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяиственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю имеет исправления, внесенные не соответствующим лицом. Кроме того, после проведения работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, его фактическая площадь составила : 847 кв.м, а не 900 кв.м, как указано в свидетельстве, соответственно в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах, устранить которые не представляется возможным, -зарегистрировать право, без установления права в судебном порядке - на земельный участок, общей площадью 847 кв.м, по адресу: <адрес> не представляется возможным, также как и на 1/2долю жилого дома в связи с изменившейся площадью после реконструкции жилого дома, т.е. без установления права общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома, общей площадью 148,9 кв.м., в том числе жилой - 84,8 кв.м.; (состав объекта лит.АА1аа1); по адресу: <адрес>. Просит суд: Признать за Шапошниковой ФИО24 право общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома, общей площадью 148,9 кв.м., в том числе жилой - 84,8 кв.м, состав объекта лит. АА1аа1 по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и признать право собственности за Шапошниковой ФИО25, на земельный участок, общей площадью 847 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Истец Шапошникова ФИО26 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Шапошников ФИО27 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре № представляет Соснина ФИО28, которая в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования признала в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснена и понятна. Ответчики Шапошников ФИО29, Чудинова ФИО30 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Третье лицо Олейников ФИО31 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя ответчика, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> в лице ФИО8 и Шапошниковой ФИО32, согласно которого Шапошникова ФИО33 приобрела квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой 27,9 кв.м по адресу <адрес>. Количество членов семьи четыре человека. Указанный договор зарегистрирован в <адрес>, номер реестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); - согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским БТИ, <адрес>, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м зарегистрирована на праве собственности за Шапошниковой ФИО34 на основании решения малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу по<адрес> (л.д. 19). При оформлении документов для распоряжения недвижимостью было выявлено, что по данным инвентаризации проведенной ГУПТИ на ДД.ММ.ГГГГ и согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №; общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составила 148,9 кв.м, в том числе жилая - 84,8 кв.м; 1/2доли соответственно: 96,6 кв.м, и 56,4 кв.м, состав объекта лит.АА1аа1. Согласно справки ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь целого жилого дома по адресу: <адрес> увеличена на 63,8 кв.м, в том числе жилая на - на 28,7 кв.м, из них <адрес>: <адрес> увеличена на 53,0 кв.м, из них на 44,8 кв.м, за счет стр-ва лит А1, на 8,2 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а, расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь увеличена на 28,7 кв.м, за счет переустройства и перепланировки ком №; по адресу: <адрес>, <адрес>, значащейся за Шапошниковой ФИО35. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между Шапошниковым ФИО36 и Шапошниковой ФИО37, согласно которого Шапошников ФИО38 продал Шапошниковой ФИО39 земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ростовская область, <адрес>. Земельный участок, общей площадью 900 кв.м, кадастровым номером: № по адресу: <адрес> значится за мужем истицы Шапошниковым ФИО40 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяиственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю имеет исправления, внесенные не соответствующим лицом. Кроме того, после проведения работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, его фактическая площадь составила : 847 кв.м, а не 900 кв.м, как указано в свидетельстве, соответственно в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах, устранить которые не представляется возможным, -зарегистрировать право без установления права в судебном порядке - на земельный участок, общей площадью 847 кв.м, по адресу: <адрес> не представляется возможным, также как и на 1/2долю жилого дома в связи с изменившейся площадью после реконструкции жилого дома, т.е. без установления права общей долевой собственности на реконструированную 1/2долю жилого дома, общей площадью 148,9 кв.м., в том числе жилой - 84,8 кв.м.; (состав объекта лит.АА1аа1); по адресу: <адрес>. В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования Шапошниковой ФИО41 к Шапошникову ФИО42, Шапошникову ФИО43, Чудиновой (до брака Шапошникова) ФИО6, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Олейникову ФИО44 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шапошниковой ФИО45 к Шапошникову ФИО46, Шапошникову ФИО47, Чудиновой (до брака Шапошникова) ФИО6, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Олейникову ФИО48 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Шапошниковой ФИО49 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,9 кв.м., в том числе жилой - 84,8 кв.м, состав объекта лит. АА1аа1 по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № в реконструированном состоянии. Признать право собственности за Шапошниковой ФИО50, на земельный участок, общей площадью 847 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 19 декабря 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный