Дело № 2-816-2011 года . Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» декабря 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлегель ФИО9 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО10 к Разрухину ФИО11, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шлегель ФИО12 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО13 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Разрухину ФИО14, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что Шлегель ФИО15 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 квартиры общей площадью 133,5 кв.м., жилой площадью 76,5 кв. м, и земельный участок, общей площадью 1511 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировано в Пролетарском отделе управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по ростовской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Шлегель ФИО16 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия № от 28,06,2011 года является собственником земельного участка с КН № на котором расположена 1/2 часть жилого дома общей площадью 133,5 кв.м и жилой площадью 76,5 кв.. В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Ст. 263 ч. 2 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Таким образом, Шлегель ФИО17 подлежит признанию право собственности на 1/2долю жилого дома, общей площадью133,5 кв.м, жилой площадью - 76,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На сегодняшний день Шлегель ФИО18., не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Право Шлегель ФИО19 которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35 в которой указано что, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Просит суд: Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 долей в праве обще долевой собственности, домовладения, общей площадью 133,5 кв.м, жилой площадью - 76,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Шлегель ФИО20 право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,5 кв.м, жилой площадью 76,5 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шлегель ФИО21 не явилась, её интересы представляет Хайленко ФИО22, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной специалистом Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, который в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик - Разрухин ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается его подписью в почтовом уведомлении. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставил. Ответчик - Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Шлегель ФИО24 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой <адрес> сельского поселения Сагайдак ФИО25 превоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ за Шлегель ФИО26 числится 1/2 доля жилого <адрес> года постройки, общая площадь 56 кв.м, в том числе жилая 51 кв.м, строения: пристройка - камень, навес - 2 шт. де<адрес>, гараж - камень, сарай - 3 шт. камень, ограждение - 3 шт. дер. с просветами, сливная яма - камень, водопроводный колодец, ограждение мет. сетка, сенник 3 ст. железо, навес 1 ст. шифер, вход в погреб камень обл. 1/2 кирпича, погреб камень, уборная деревянная, адрес объекта <адрес>, земельный участок площадью 1700 кв.м (л.д. 7). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной Администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Шлегель ФИО27. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1511,0 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, назначение земельного участка категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8). На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Шлегель ФИО28 принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1511 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации № (л.д. 9). Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шлегель ФИО29 пользуется 1/2 частью жилого дома общей площадью 133,5 кв.м и жилой площадью 76,5 кв.м по адресу <адрес>, правоподтверждающие документы на которую не предъявлены. Таким образом Шлегель ФИО30 на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором расположена 1/2 часть жилого дома общей площадью 133,5 кв.м и жилой площадью 76,5 кв.м, которой она владеет с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным. В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Учитывая вышеизложенное, учитывая, что требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шлегель ФИО31 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО32 к Разрухину ФИО33, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1/2 долей в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,5 кв.м, жилой площадью - 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шлегель ФИО34 право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,5 кв.м, жилой площадью 76,5 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней. Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 20 декабря 2011 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный