Дело № 2-676 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года. г.Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В. при секретаре Авсеенко Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обручникова ФИО17 к Юрченко ФИО18, Алексеенко ФИО19, Холодовой ФИО20, Обручникову ФИО21 о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Обручников ФИО22 обратился в суд с иском к Юрченко ФИО23,Алексеенко ФИО24,Холодову ФИО25,Обручникову ФИО26 о признании права собственности, указывая, что Обручникову ФИО27 на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв. м., земельный участок, общей площадью 1087,0 кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи указанный в договоре следующий:Обручников ФИО28,ФИО5,Обручникова ФИО29, в настоящий момент Алексенко ФИО30, Обручникова ФИО31, в настоящий момент Холодова ФИО32, Обручников ФИО33. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении долей в квартире при ее жизни не составлялось. Алексенко ФИО34 Холодова ФИО35. Обручников ФИО36. отказались от вступления в наследство в пользу своего отца Обручникова ФИО37 Кроме того, на момент приватизации квартиры, Алексенко (ОбручниковаФИО38 ДД.ММ.ГГГГ Холодова (Обручникова) ФИО39. ДД.ММ.ГГГГ Обручников ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ., являлись несовершеннолетними, в связи с чем их согласия на участие в приватизации не требовалось, в состав участников совместной собственности были включены все члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире. В ходе оформления документов для регистрации права собственности, установлено, что квартира, находящаяся в собственности Обручникова ФИО41 является 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, её общая площадь составляет 65,1 кв.м, жилая площадь - 40,5 кв.м, соответственно общая площадь всего домовладения - 114,9 кв.м, жилая площадь - 71,7 кв.м. Площадь домовладения изменилась за счет самовольной реконструкции, произведенной Обручниковым ФИО42 а именно, за счет строительства пристройки к жилому дому, литера «А1,а». и перепланировки комнаты №. Таким образом, фактически был создан новый объект недвижимости. Таким образом, за истцом Обручниковым ФИО43 подлежит признанию право собственности на 1/2долю реконструированного жилого дома, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью - 71,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На сегодняшний день Обручников ФИО44. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Просит суд исключить из состава участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -Алексенко (Обручникову) ФИО45, Холодову (Обручникову) ФИО46, Обручникова ФИО47; просит считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2долей домовладения, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью - 71,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; просит признать за Обручниковым ФИО48 право собственности на 1/2долю домовладения, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью 71,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании, истец Обручников ФИО49 в лице представителя Поддубного ФИО50 действующего на основании доверенности, настаивает на удовлетворении заявленных требований. Ответчик, Юрченко ФИО51, в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом. Ответчики, Алексеенко ФИО52,Холодова ФИО53,Обручников ФИО54 в судебное заседание е явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что с исковыми требованиями они согласны в полном объеме. Третье лицо, Управление Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра, картографии, Савицкий ФИО55 в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, Поддубного ФИО56. исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Обручникову ФИО57 на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв. м., земельный участок, общей площадью 1087,0 кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи указанный в договоре следующий:Обручников ФИО58,ФИО5,-Обручникова ФИО59, в настоящий момент Алексенко ФИО81, Обручникова ФИО82, в настоящий момент Холодова ФИО64,-Обручников ФИО65. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении долей в квартире при ее жизни не составлялось. Алексенко ФИО66 Холодова ФИО67.. Обручников ФИО68 отказались от вступления в наследство в пользу своего отца Обручникова ФИО69 Кроме того, на момент приватизации квартиры Алексенко (Обручникова) ФИО70. ДД.ММ.ГГГГ Холодова (Обручникова) ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ Обручников ФИО72 1981г.р., являлись несовершеннолетними, в связи с чем их согласия на участие в приватизации не требовалось, в состав участников совместной собственности были включены все члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире. В ходе оформления документов для регистрации права собственности, установлено, что квартира, находящаяся в собственности Обручникова ФИО74 является 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, её общая площадь составляет 65,1 кв.м, жилая площадь - 40,5 кв.м, соответственно общая площадь всего домовладения - 114,9 кв.м, жилая площадь - 71,7 кв.м. Площадь домовладения изменилась за счет самовольной реконструкции, произведенной Обручниковым ФИО73 а именно, за счет строительства пристройки к жилому дому, литера «А1,а». и перепланировки комнаты №. Таким образом, фактически был создан новый объект недвижимости. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст.450, 452, 453 ГК РФ, изменение, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором... Соглашение об изменении.. . договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить.. . договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В соответствии ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом впадении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершей ФИО5 не может быть признано право собственности в связи с тем, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, за истцом Обручниковым ФИО75 следует признать право собственности на 1/2долю реконструированного жилого дома, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью - 71,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На сегодняшний день Обручников ФИО76. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Право Обручникова ФИО77. которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35 в которой указано что, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Ответчики признал исковые требования в полном объеме. Признание ответчиком иска, не противоречат действующему законодательству, исковые требования полностью подтверждаются материалами дела, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исключить из состава участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -Алексенко (Обручникову) ФИО10, Холодову (Обручникову) ФИО11, Обручникова ФИО79; считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2долей домовладения, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью - 71,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Обручниковым ФИО80 право собственности на 1/2долю домовладения, общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью 71,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011года. Копия верна: Судья подпись: Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь