Дело № 2-827- 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011года г.Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В. Адвоката Макаренко Е.Г. при секретаре Авсеенко Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опачанова ФИО7 к Корсунову ФИО8 о признании права собственности. УСТАНОВИЛ: Истец Опачанов ФИО9 обратился в суд с иском к Корсунову ФИО10. о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, указывая, что им, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельной доли, согласно которого ему Корсуновым ФИО11 в аренду были переданы 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, кастровый № находящегося по адресу: <адрес>. Воспользовавшись преимущественным правом на покупку 2/237 доли в праве собственности на земельный участок, он ДД.ММ.ГГГГ заключил предварительный договор купли - продажи земельной доли, согласно которого мною были приобретены доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащая на праве "собственности Корсунову ФИО12. Земельная доля 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, кадастровый №, заходящегося по адресу: <адрес>, принадлежат Корсунову ФИО13 на основании: свидетельства о праве собственности на землю. Указанные доли в праве собственности ничем не обременены. В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он обязался подготовить ленты для оформления договора купли - продажи. Кадастровая стоимость 2/237 доли в праве собственности на земельный участок. являет, согласно кадастрового паспорта <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что мною обязательства по предварительному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно я произвел расчет по договору купли - продажи, передав ответчику денежные средства в сумме 80 000 рублей. Что подтверждается предварительным договором купли продажи доли. Но до настоящего времени он не может пользовать приобретенным имуществом в установленном законом порядке, и не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собстввенности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 551 УК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от госу дарственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно п. 61 Пленума Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст. 551 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не смотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и писания сторонами соответствующего документа о передаче. Данные обстоятельство, вынуждают его обратиться в суд за защитой прав, поскольку признать право собственности на земельный участок другим образом не возможно. Просит суд, признать за Опачановым ФИО14 право собственности на 2 237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №. Признать Корсунова ФИО3 ФИО3 утратившим право собственности на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный чисток из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. В судебное заседание, истец Опачанов ФИО15 явился, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Корсунов ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика, адвокат Макаренко ФИО17 действующий на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав истца, представителя ответчика Макаренко ФИО18 исследовав представленные суду материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Ответчик Корсунов ФИО20. в лице представителя адвоката Макаренко ФИО19 исковые требования признал в полном объеме. Принятие иска ответчиком, не противоречит действующему законодательству, заявленные в иске требования, полностью подтверждаются материалами дела. Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 167,173,194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Опачановым ФИО21 право собственности на 2\237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, Ростовская область, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый № Зарегистрированное право собственности за Корсуновым ФИО22 на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный чисток из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, считать прекращенным. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 09 декабря 2011года. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь