Дело № 2-824 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года                                                                                                    г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                                                               Губарь Л.В.

при секретаре                                                                                             Авсеенко Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионовой ФИО17 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и Гатитулину ФИО18 о признании права собственности.

                                                            УСТАНОВИЛ:

Истец Ларионова ФИО19. обратилась в Пролетарский районный суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения и Гатитулину ФИО20 о признании права собственности и исключении из состава участников приватизации Гатитулина ФИО21 указывая, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №. 689 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его семье в составе - четырех) человек передана квартира расположенная по адресу: <адрес>. Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи указанный в договоре следующий: ФИО1, ФИО2, Гатитулин ФИО22, Гатитулина ФИО25.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Соглашения об определении долей в квартире при их жизни не составлялось. Гатитулин ФИО23 отказался от вступления в наследство в пользу своей сестры Ларионовой (Гатитулиной) ФИО24.

Кроме того, на момент приватизации квартиры ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней, в связи с чем ее согласия на участие в приватизации не требовалось, в состав участников совместной собственности были включены все члены семьи, зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершими ФИО2, ФИО1 не может быть признано право собственности в связи с тем, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На сегодняшний день Ларионова ФИО26 не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Право Ларионовой ФИО27. которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35 в которой указано что, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

Кроме того, за ФИО1 при жизни было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1431,0 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно технической документации квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 122. 7 кв. м, из них жилую 61,4 кв. м, площадь увеличилась при обмере, за счет уточнения размеров.

                Просит суд, исключить из состава участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> -Гатитулина ФИО28;

Признать за Ларионовой ФИО29, право собственности на квартиру общей площадью 122,7 кв. м, жилой 61,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

• Признать за Ларионовой ФИО30, право собственности на
земельный участок КН №, площадью 1431,0 кв. м, расположенный по

адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца, Поддубный ФИО31 действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования: просит суд, квартиру, общей площадью 122,7 кв. м, жилой 61,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, считать 1\2 долей жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 241,9 кв.м, жилой 123.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

          Исключить из состава участников приватизации 1\2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 241.9кв.м, жилой 123.0кв.м, расположенной по адресу: <адрес> -ФИО3;

        Признать за Ларионовой ФИО32, право собственности на 1\2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 241,9 кв. м, жилой123.0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>;

      Признать за Ларионовой ФИО33, право собственности на
земельный участок КН №, площадью 1431,0 кв. м, расположенный по

адресу: <адрес>.

           представитель истца, Поддубный ФИО34, действующий на основании доверенности,, в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Ответчик Гатитулин ФИО35 в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть в его отсутствие с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Поддубного ФИО36 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

            на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №. 689 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его семье в составе - четырех) человек передана квартира расположенная по адресу: <адрес>. Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ(.л.д.11-12). Состав семьи указанный в договоре следующий: ФИО1, ФИО2, Гатитулин ФИО38, Гатитулина ФИО37. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28-29).

       Соглашения об определении долей в квартире при их жизни не составлялось, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, право собственности зарегистрировано за ФИО7,(л.д.12), умершим ДД.ММ.ГГГГ. Истец Ларионова ФИО39 и. Гатитулин ФИО40. являются наследниками первой очереди после умерших родителей ФИО1 и ФИО2

         Гатитулин ФИО41 не возражает признать право собственности за своей сестрой, Ларионовой ФИО42, не возражает об исключении его из участников приватизации, о чем представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

          В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственностъ на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно cm.cm.450, 452, 453 ГК РФ, изменение, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иныхых случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором... Соглашение об изменении.. . договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить.. . договор о неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом о договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное

нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершими ФИО2, ФИО1 не могут быть определены доли в праве собственности, так как при жизни ими не ставился вопрос об определении долей, а правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Кроме того, за ФИО1 при жизни было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1431,0 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

       Согласно технической документации квартира расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 122. 7 кв. м, из них жилую 61,4 кв. м, площадь увеличилась за счет уточнения размеров(л.д.15-21).

           Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> и Гатитулин ФИО43, признают исковые требования в полном объеме.

    Признание ответчиками исковых требований, не противоречат действующему законодательству, заявленные исковые требования полностью подтверждаются материалами дела, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                           РЕШИЛ:

                  Признать квартиру общей площадью 122,7 кв. м, жилой 61,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, 1\2 долей жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 241,9 кв.м, жилой 123.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

                    Исключить из состава участников приватизации 1\2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 241.9кв.м, жилой 123.0кв.м, расположенной по адресу: <адрес> -Гатитулина ФИО44;

          Признать за Ларионовой ФИО45, право собственности на 1\2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 241,9 кв. м, жилой123.0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за Ларионовой ФИО46, право собственности на
земельный участок КН №, площадью 1431,0 кв. м, расположенный по

адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

                       Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011года.

            Копия верна:

           Судья подпись:

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области       Л.В.Губарь