Дело № 2-594 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011г. г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В., с участием прокурора Афанасьева С.В. адвоката Макаренко Е.Г. при секретаре Авсеенко Е.Ю.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестяк ФИО9 к Гармашовой ФИО10 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Гармашовой ФИО11. о выселении, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, чтоему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира дом принадлежит мне на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли - продажи квартиры был зарегистрирован в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Гармашова ФИО12 не является членом семьи собственника жилого помещения и следовательно, она обязана освободить занимаемое ею жилое помещение. Указанные действия ответчика грубо нарушают его права, и он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчик Гармашова ФИО13 проживает и зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности квартире без всяких законных оснований и препятствует ему в осуществлении прав на распоряжение принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данное обстоятельство дает ему основания для обращения в суд с настоящим заявлением о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, Гармашовой ФИО14. Просит Гармашову ФИО15, выселить, признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. и снять Гармашову ФИО16 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Представитель истца, адвокат Макаренко ФИО17 действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Ответчик Гармашова ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направленное факсимильной связью заявление Гармашовой ФИО19 в котором ставится вопрос об отложении рассмотрения дела, не содержит уважительных причин своей неявки в суд, мотивов и доказательств в обоснование заявления об отложении рассмотрения дела, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является основанием для отложения рассмотрения дела. В связи с длительным рассмотрением дела из-за неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя и истца, адвоката Макаренко ФИО20 исследовав представленные суду материалы дела, заслушав мнение прокурора Афанасьева ФИО21 полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Нестяк ФИО22 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли - продажи квартиры был зарегистрирован в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-8). Установлено, что ответчик Гармашова ФИО23 проживает и зарегистрирована в квартире, принадлежащем истцу Нестяк ФИО24 на праве собственности квартире, что подтверждается справкой начальника отделения в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Гармашова ФИО25. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, квартира принадлежала ФИО6, на праве собственности, на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, эти данные имеются в договоре купли-продажи квартиры по <адрес>, между ФИО6 и Нестяк ФИО26.(л.д.6-7). Каких либо соглашений между собственником Нестяк ФИО27 и Гармашовой ФИО28 не заключалось, Гармашова ФИО29. не является членом семьи Нестяк ФИО30 Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник выполняет алиментные обязательства по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Кроме того, Гармашова ФИО31. имеет право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. <адрес> <адрес>, которую она приватизировала с дочерью. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В настоящее время Гармашова ФИО32 не проживает по адресу <адрес>, она проживает и работает в <адрес>, это подтверждается письмом Гармашовой ФИО33 Выселение и признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета Гармашовой ФИО34 по адресу: <адрес> необходимо истцу для вселения и проживания со своей семьей в квартире, принадлежащей ему на праве собственности Так как ответчик Гармашова ФИО35. не обладает правом собственности на указанную квартиру, суд считает, что иск о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гармашовой ФИО36 заявлен в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, ст.20, 292 ГК РФ, руководствуясь ст.20 ГК РФ ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гармашову ФИО37 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> выселить Гармашову ФИО38 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать отделение в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Гармашову ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011года. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь