Дело № 2-843-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «12» января 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безрукова ФИО11 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО12 к Администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Безруков ФИО13 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО14 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что Безруковым ФИО15 было построено нежилое здание магазин. ДД.ММ.ГГГГ здание сгорело полностью, Безруков ФИО16 снова построил здание магазина, расположенный по адресу <адрес>. Безруков ФИО17 является собственником земельного участка, на котором расположено здание магазина, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. За разрешением на строительство Безруков ФИО18 не обращался. Земельный участок, находящейся в собственности Безрукова ФИО19. относится к категории земель населенных пунктов, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Согласно технической документации здание магазина, расположенное по адресу <адрес> имеет площадь 100.3 кв.м. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 261 ГК РФ Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Статья 222 Самовольная постройка Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Просит суд признать за Безруковым ФИО20 право собственности на здание магазина 100.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Безруков ФИО21 не явилась, её интересы представляет на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за № Хайленко ФИО22, который в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме. Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Безрукову ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 224,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № На данном земельном участке истцом было возведено здание магазина, которое ДД.ММ.ГГГГ сгорело, что подтверждается техническим заключением по причине загорания магазина И.П. Безрукова ФИО24 расположенного по адресу: <адрес>, вынесенного дознавателем ОГПН по Пролетарскому (с) району ФИО7 На данном земельном участке Безруковым ФИО25 возведено здание магазина площадью 100.3 кв.м, по адресу: <адрес>, х. <адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № За разрешением на строительство Безруков ФИО26 не обращался. Согласно справки директора МУП АГЮ ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина по адресу: <адрес> а согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования Безрукова ФИО27 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО28 к Администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Безрукова ФИО29 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО30 к Администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме. Признать за Безруковым ФИО31 право собственности на здание магазина 100.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 12 января 2012 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный