Дело № 2-77 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 февраля 2012 года. г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В., адвоката Макаренко Е.Г. при секретаре Яковлевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой ФИО7 к Шаповаленко ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности. УСТАНОВИЛ: Истец Киселева ФИО9 обратилась в суд с иском к Шаповалено ФИО10 о признании права собственности на долю в праве общей, долевой собственности на земельный участок, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земельной доли с Шаповаленко ФИО11., согласно которого ею Шаповаленко ФИО12. в аренду были переданы 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>. Воспользовавшись преимущественным правом на покупку 2/237 доли в праве собственности на земельный участок, она ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор купли - продажи земельной доли, согласно которого ею была приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащая на праве собственности Шаповаленко ФИО13. Земельная доля 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, принадлежат Шаповаленко ФИО14 на основании: свидетельства о праве собственности на землю. Указанные доли в праве собственности ничем не обременены. В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он обязался подготовить документы для оформления договора купли - продажи. Кадастровая стоимость 2/237 доли в праве собственности на земельный участок составляет, согласно кадастрового паспорта <данные изъяты> рублей В связи с тем, что ею обязательства по предварительному договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно, она произвела расчет по договору купли - продажи, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Что подтверждается предварительным договором купли продажи доли. Но до настоящего времени она не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, и не может зарегистрировать приобретенную долю в праве общей долевой собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору, уклоняется до конца оформить договор купли-продажи. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 551 УК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно п. 58, 59 Пленума Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Данные обстоятельство, вынуждают ее обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку признать право собственности на земельный участок другим образом не возможно то в соответствии со ст. 131, 549, 551 ГК РФ, за защитой своих прав я вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Киселевой ФИО15 право собственности на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; Признать Шаповаленко ФИО16 утратившей право собственности на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Шаповаленко ФИО17, серия № от ДД.ММ.ГГГГ на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; Признать погашенной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с прекращением права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №. Истец Киселева ФИО18 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик, Шаповаленко ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Представитель истца Макаренко ФИО20., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть в их отсутствие Суд, выслушав представителя истца, Макаренко ФИО21 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Ответчик Шаповаленко ФИО22 признает исковые требования в полном объеме. Признание ответчиком исковых требований, не противоречит действующему законодательству, заявленные исковые требования полностью подтверждаются материалами дела, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: признать за Киселевой ФИО23 право собственности на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый № Признать Шаповаленко ФИО24 утратившей право собственности на 2/237 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 19197000 кв.м., находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Шаповаленко ФИО25, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый № Признать погашенной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с прекращением права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты при принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012года. Копия верна: Судья подпись: Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь