Дело № 2-71 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012г. Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Л.В.,

при секретаре      Яковлевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова ФИО8 к Администрации <адрес> поселения <адрес>о признании права собственности по приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Грибов ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на 1\2 долю дома по приобретательной давности, указывая, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он, Грибов ФИО10 приобрел в собственность у коллективно-аграрного хозяйства имени <адрес> квартиру, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой -52 кв.м. в <адрес>, который подлежал регистрации в М-Елъмутянском сельском совете, но не был там зарегистрирован.

По Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Грибовым ФИО11 и администрацией коллективно-аграрного хозяйства имени Красных партизан дополнительно был заключен Договор купли-продажи 1\2 части жилого дома, в <адрес>., удостоверенного инструктором <адрес>, номер в реестре - №;

Согласно регистрации в паспорте в указанной 1\2 доле жилого дома он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из похозяйственной книги №( № лицевого счета №;) от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальная дата открытия лицевого счета-ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, общей площадью 0,11 га., принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № серия №, регистрационный номер -№, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровым номером №; по адресу: <адрес>;

В 2007 году он оплатил ГУПТИ работы по оформлению технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>; по которому общая площадь жилого дома составила - 150,7 кв.м.., в том числе жилая -76 кв.м. Состав объекта лит.Ааа1;

В вышеуказанной 1\2 доле жилого дома Грибов ФИО12, проживает уже более 15 лет, принимает меры к сохранности, оплачивает налоги, коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

В настоящее время он не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке, права собственности на 1\2 долю жилого дома, в праве общей долевой собственности, состав объекта: лит.А.а,а1, на жилой дом, общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой - 76 кв.м., по адресу: <адрес>; в связи с разночтением в правоустанавливающих документах по площадям дома, и указанию в Договорах вместо 1\2 доли домовладения» - «квартира» и «1\2часть дома».

Согласно ст. 11 ФИО2 закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст.6 ФИО2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного ФИО2 закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным ФИО2 законом.

Просит суд признать, за ГРИБОВЫМ ФИО13, право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, состав объекта: лит.Ааа1, общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой - 76 кв.м., по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Грибов ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Соснина ФИО15 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истицы в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик, Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца Соснину ФИО16 исследовав представленные суду материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: ответчики по делу Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, с исковыми требованиями о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома по приобретательской давности, расположенной по адресу: <адрес> за Грибовым ФИО17 согласны в полном объеме.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).

Согласно представленным документам, Грибов на протяжении 19 лет проживает в указанном домовладении, открыто и добросовестно владеет домовладением, этот факт признает ответчик по делу и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7.

Признание ответчиками иска, не нарушает прав и интересов иных лиц, исковые требования подтверждаются документами, находящимися в материалах дела.

Ответчик по делу не возражает против удовлетворения исковых требований, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ГРИБОВЫМ ФИО18, право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, состав объекта: лит.Ааа1, общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой - 76 кв.м., по адресу: <адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012года.

Судья: подпись        Л.В. Губарь

“Копия верна”

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области      Л.В. Губарь