Дело № 2-51-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «31» января 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Поддубного Р.Г., при секретаре Деткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова ФИО9 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО10 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гриценко ФИО11, Яхонтову ФИО12 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Ушаков ФИО13 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО14 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Ушакову ФИО15 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО16 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гриценко ФИО17, Яхонтову ФИО18 о признании права собственности в связи с тем, что Ушакову ФИО19 на основании договора купли-продажи 1/2доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на 1/2 долю жилого дома, зарегистрировано в БТИ <адрес>, чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ушаковым ФИО20 произведено строительство Лит. а1, а3, переустройство и перепланировка лит А2(Г) в принадлежащей ему 1/2доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без разрешения Архитектурно-градостроительного Бюро <адрес>. В результате чего, согласно данных технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, х. <адрес>, выданного Пролетарским (с) филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>, общая площадь перепланированного жилого дома составила 137,2 кв. м., жилая 70,3 кв. м. В настоящее время Ушаков ФИО21 не может зарегистрировать свое право на 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со статьями 212, 218 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.. . Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества…. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества В соответствии ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, В соответствии с ст. 261ГК РФ. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. В соответствии со ст. 263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Просит суд: Признать за Ушаковым ФИО22, право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м, в том числе жилой площадью 70,3 кв.м, в реконструированном и перепланированном состоянии расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ушакова ФИО23 - Хайленко ФИО24, действующий на основании доверенности, удостоверенной Главой <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в реестре № уточнил заявленные исковые требования, просит суд: Признать за Ушаковым ФИО25, право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м, в том числе жилой площадью 70,3 кв.м, в реконструированном и перепланированном состоянии расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Гриценко ФИО26, Яхонтов ФИО27 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями возвращенными в адрес суда. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или отложении слушания дела суду не предоставили. Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Ушакову ФИО28 на основании договора купли-продажи 1/2доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на 1/2 долю жилого дома, зарегистрировано в БТИ <адрес>, чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 8, 9, 10). Ушаковым ФИО29. произведено строительство Лит. а1, аЗ, переустройство и перепланировка лит А2(Г) в принадлежащей ему 1/2доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без разрешения Архитектурно-градостроительного Бюро <адрес>. В результате чего, согласно данных технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданного Пролетарским (с) филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>, общая площадь перепланированного жилого дома составила 137,2 кв. м., жилая 70,3 кв. м (л.д. 11-16). В настоящее время Ушаков ФИО30 не может зарегистрировать свое право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что ею своевременно не были оформлены документы на пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома. В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истцов не противоречат действующему законодательству, исковые требования Ушакова ФИО34 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО31 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гриценко ФИО32, Яхонтову ФИО33 о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ушакова ФИО35 в лице представителя по доверенности Хайленко ФИО36 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гриценко ФИО38, Яхонтову ФИО37 о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. Признать за Ушаковым ФИО39, право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м, в том числе жилой площадью 70,3 кв.м, в реконструированном и перепланированном состоянии расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 31 января 2012 года Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный
другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения
на это необходимых разрешений…