Дело № 2-155-2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2012 года                                                        г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            председательствующего Поддубного Р.Г.,

                   при секретаре                       Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко (до брака Шпунтикова) ФИО2 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО6 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Марченко (до брака Шпунтикова) ФИО2 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО7 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности в связи с тем, что по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией с/з «<адрес>» истице Марченко (до брака Шпунтиковой) ФИО2, была передана в собственность квартира, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированная Пролетарским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная на земельном участке, общей площадью 1360 кв.м, кадастровым номером: №. Вторая половина указанного домовладения не является жилой - 1 помещение, общей площадью 72,2 кв.м, в нем располагается фельдшерский пункт.

На основании похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации <адрес> сельского поселения, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского <адрес>, вышеуказанной квартире № земельным участком был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ состав объекта: лит. АА1аа2, было выявлено, что общая площадь целого домовладения, по адресу <адрес> согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, составила - 155,8 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м. Общая площадь квартиры № составила 83,6 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м.

Было выявлено, что увеличение общей площади на 24,9 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади комнат № (8,9 кв.м), № (4,3 кв.м), № (4,1 кв.м) в лит.А1, за счет строительства лит. аа2 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет производился на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> района № была аннулирована государственная регистрация СПК <адрес> регистрационный номер 211, в связи с чем, внести изменения в Договор на передачу квартиры, не представляется возможным.

В вышеуказанном жилом доме истица проживает уже более 15 лет, а в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин,     не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности на квартиру, общей площадью 83,6 кв.м., под лит.АА1аа2, в том числе жилой- 45,5 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке, общей площадью -1360 кв.м, кадастровым номером: № в связи с тем, что СПК <адрес>» ликвидировано, и внести изменения в вышеуказанные правоустанавливающие документы не представляется возможным.

Просит суд: Признать за Марченко ФИО8, право собственности на квартиру ( состав объекта: лит.АА1аа2), общей площадью 83,6 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес>, расположенную на земельном участке, общей площадью - 1360 кв.м, кадастровым номером№

В судебном заседании истица Марченко ФИО9 не явилась, её интересы в судебном заседании представляет на основании доверенности Соснина ФИО10.

Представитель истца - Соснина ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направила, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайство об отложении слушания дела или об уважительности причин не явки суду не предоставили.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что:

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией с/з «<адрес>» истице Марченко (до брака Шпунтиковой) ФИО2, была передана в собственность квартира, общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрированная Пролетарским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная на земельном участке, общей площадью 1360 кв.м, кадастровым номером: №

Вторая половина указанного домовладения не является жилой - 1 помещение, общей площадью 72,2 кв.м, в нем располагается фельдшерский пункт.

На основании похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации <адрес> сельского поселения, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского <адрес>, вышеуказанной квартире № с земельным участком был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании <адрес> (с) филиалом ГУПТИ РО на ДД.ММ.ГГГГ состав объекта: лит. АА1аа2, было выявлено, что общая площадь целого домовладения, по адресу <адрес> согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, составила - 155,8 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м. <адрес> составила 83,6 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м.

Было выявлено, что увеличение общей площади на 24,9 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади комнат № (8,9 кв.м), № (4,3 кв.м), № (4,1 кв.м) в лит.А1, за счет строительства лит. аа2 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет производился на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> района № была аннулирована государственная регистрация СПК <адрес> регистрационный номер №, в связи с чем, внести изменения в Договор на передачу квартиры, не представляется возможным.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности на квартиру, общей площадью 83,6 кв.м., под лит.АА1аа2, в том числе жилой- 45,5 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке, общей площадью -1360 кв.м, кадастровым номером: № в связи с тем, что СПК <адрес> ликвидировано, и внести изменения в вышеуказанные правоустанавливающие документы не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко (до брака Шпунтикова) ФИО2 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО12 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Марченко ФИО13, право собственности на квартиру ( состав объекта: лит.АА1аа2), общей площадью 83,6 кв.м, в том числе жилой - 45,5 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке, общей площадью - 1360 кв. м, кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 07 марта 2012 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                          Р.Г. Поддубный