Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» марта 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., представителя истца по доверенности Горбунова М.В., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзликиной ФИО11 к Минкиной ФИО12, Минкину ФИО13 о признании права собственности, установил: Мерзликина ФИО14 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Минкиной ФИО15 Минкину ФИО16. о признании за ней права собственности на квартиру лит. А общей площадью 87 кв.м, в т.ч. жилой - 63.4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Мерзликина ФИО17 не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Горбунов ФИО18 в судебное заседание явился, показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ истица купила у ответчиков квартиру площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой - 23 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, а также квартиру площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой - 30 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. В БТИ договоры купли-продажи заключенные между сторонами не были зарегистрированы. В 2010 году была произведена перепланировка и переустройство купленных истицей квартир, в результате которой обе квартиры были объединены в одну, общей площадью 87 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м по адресу: <адрес>, 11. Поскольку договоры купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ не были зарегистрированы в БТИ, а также в связи с проведенной перепланировкой и переустройством квартир, Мерзликина ФИО19. не может зарегистрировать за собой право собственности на образовавшуюся квартиру без признания права собственности на неё в судебном порядке. Просил признать за Мерзликиной ФИО20 право собственности на квартиру лит. А общей площадью 87 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Также просил расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с Минкиной ФИО21, Минкина ФИО22 в пользу Мерзликиной ФИО23 не взыскивать. Ответчики Минкина ФИО24 Минкин ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, но в материалах дела имеются заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28, 29). Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. ДД.ММ.ГГГГ Мерзликина ФИО26 купила у Минкиной ФИО27 Минкина ФИО28 квартиру площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой - 23 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, а также квартиру площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой - 30 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО7, номер в реестре нотариуса №, а также договором купли-продажи целой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО7, номер в реестре нотариуса № (л.д. 5, 6). В БТИ указанные договоры купли - продажи Мерзликиной ФИО29 не были зарегистрированы. В 2010 году на основании решения <адрес> МУП «АГБ» о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка и переустройство купленных истицей квартир, в результате которой обе квартиры были объединены в одну общей площадью 87 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м по адресу: <адрес> Поскольку договоры купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ не были зарегистрированы в БТИ, а также в связи с проведенной перепланировкой и переустройством квартир Мерзликина ФИО30 не может зарегистрировать за собой право собственности на образовавшуюся квартиру без признания права собственности на нее в судебном порядке. Ответчики не оспаривают указанные договоры купли-продажи и не ставят под сомнение законность сделок. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 6 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ нормы части второй ГК РФ о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса. К договорам, предложения заключить которые направлены до ДД.ММ.ГГГГ и которые заключены после ДД.ММ.ГГГГ, применяются нормы части второй Кодекса о форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации. Впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ впредь до введение в действие ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст.ст. 550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса. Согласно ответу главного архитектора <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № Мерзликиной ФИО31 выдавалось решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартир №№, 11 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МУП «АГБ» был подготовлен проект переустройства и (или) перепланировки данных квартир, выполненный в соответствии с нормами СНиП. Переустройство, перепланировка, выполненные в квартирах №№, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>, соответствует нормам СНиП. Согласно ответу МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ФИО9, выполненная Мерзликиной ФИО32 перепланировка и переустройство, на основании проекта № и технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена в соответствии с нормами СНиП. Ответчики исковые требования признали. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Мерзликиной ФИО33 право собственности на квартиру лит. А общей площадью 87 кв.м, в том числе жилой - 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 11 марта 2012 года. Судья: подпись Е.В. Кирюхина «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина