Дело № 2-195-2012 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» марта 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Поддубного Р.Г., при секретаре Поперешняк М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костенко ФИО9 в лице представителя на основании доверенности Крышкина ФИО10 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Костенко ФИО11 етарского городского поселения ФИО5 в лице представителя по доверенности Крышкина Александра ФИО12 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ из фонда городских земель вдоль трассы «Песчанокопское - Котельниково» по адресу: <адрес> (площадь <адрес>) был выделен участок для строительства магазина для торговли товарами повседневного спроса (с подвальным помещением) площадью 41, 33 кв.м. В 2006 году на указанном земельном участке истцом было построено здание магазина 52,9 кв.м, с подвальным помещением площадью 10 кв.м. Однако, право собственности на указанный магазин зарегистрировать не может, поскольку данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Согласно справки МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <адрес> района Ростовской области указанное здание магазина с подвальным помещением соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Просит суд признать за Костенко ФИО13 право собственности на магазин для торговли товарами повседневного спроса площадью 52,9 кв.м с подвальным помещением площадью 10 кв.м, расположенный вдоль трассы «Песчанокопское - Котельниково» по адресу: <адрес> (площадь <адрес>). В судебное заседание истец Костенко ФИО14 не явился, его интересы представляет на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за № Крышкин ФИО15, который в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме. Ответчик Администрация <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснена и понятна. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ о выборе площадки для строительства магазина для торговли товарами повседневного спора на основании заявки заказчика Костенко ФИО16. определен участок из фонда городских земель вдоль трассы «Песчанокопская-Котельниково» в <адрес> по адресу: <адрес> (площадь АЗС). На данном земельном участке Костенко ФИО17. в 2006 году возведено здание магазина площадью было построено здание магазина 52,94 кв.м, с подвальным помещением площадью 10 кв.м, что подтверждается техническим паспортом инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (площадь <адрес>). Согласно справки директора МУП АГБ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное строительством магазина для торговли товарвми повседневного спроса с подвальным помещением по адресу: <адрес>, вдоль трассы «Песчанокопское-Котельниково» согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнено в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ.89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствий с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца не противоречат действующему законодательству, исковые требования Костенко ФИО18 в лице представителя на основании доверенности Крышкина ФИО19 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Костенко ФИО20 в лице представителя на основании доверенности Крышкина ФИО21 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить в полном объеме. Признать за Костенко ФИО22 право собственности на магазин для торговли товарами повседневного спроса площадью 52,9 кв.м с подвальным помещением площадью 10 кв.м, расположенный вдоль трассы «Песчанокопское - Котельниково» по адресу: <адрес> (площадь <адрес>). Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 27 марта 2012 года. Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Р.Г. Поддубный