РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело №2-211-2012г. 03 апреля 2012 года. г.. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Губарь Л.В., адвоката Гончаровой Л.И. при секретаре Бондарь А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старушко ФИО9 и Старушко ФИО10 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома по приобретательной давности. УСТАНОВИЛ: Истцы Старушко ФИО11. и Старушко ФИО12 обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности по приобретательной давности, указывая, что с 1979 года они стали проживать в х. <адрес>, он работал в колхозе «<адрес>», супруга в <адрес> средней школе. В 1985 году мы получили 1/2 долю жилого дома в этом хуторе по <адрес>. Весной 1993 года Администрация колхоза предложила им выкупить на праве собственности жилые дома, в которых мы проживали. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели 1\2долю этого жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного в <адрес> РО, которую оформили на Старушко ФИО13 ФИО14. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, они приобрели совместную собственность супругов.В удостоверительной надписи договора купли-продажи указано, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, настоящий договор подлежит регистрации в Исполкоме сельского Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения. Эту удостоверительную надпись они не читали, а работники Исполкома нам не разъяснили этого. Они обратились в регистрационную службу для получения Свидетельства ГРП, но им пояснили, что у них не возникло права собственности на 1\2долю жилого дома из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи в <адрес>. Земельный участок размером 1 000 кв. м., на котором расположена 1\2 доля Первый лицевой счет как собственнику 1\2доли жилого дома был открыт ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственная книга №. Последний лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Данный счет открыт на Старушко ФИО16. Совместно с ним постоянно, еще до получения 1\2доли жилого дома проживает жена, Старушко ФИО17, согласно справки Администрации. Общая площадь нашей 1\2доли дома согласно выписки из похозяйственной книги составляет 77, 2 кв. м, жилая площадь- 39, 9 кв. м. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, т. е с момента передачи 1\2доли жилого дома со строениями и сооружениями. Своей 1/2 долей жилого дома со всеми строениями и сооружениями они пользовались постоянно и открыто с марта 1985 года. Бремя содержания доли этого жилого дома полностью лежало на их семье. считают, что у них возникла приобретательная давность на 1\2 долю жилого <адрес>, так как они более 26 лет владеют и пользуются указанной долей жилого дома. Инвентаризационная оценка 1\2доли составляет <данные изъяты> руб. Общая площадь 1\2доли жилого дома составляет 154, 8 кв. м. жилой площади 79, 6 кв. м. Просят суд признать право собственности по 1\4 доли за Старушко ФИО18 и Старушко ФИО19 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, а, а-3» общей площадью 154, 8 кв. м., жилой площадью 79, 6 кв. м. по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Старушко ФИО20 не явился, извещен надлежащим образом, его интересы педставляет Старушко ФИО21. на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. В судебном заседании истец Старушко ФИО22 настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Представитель ответчика, Администрация <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Суд выслушав стороны, адвоката Гончарову, которая представляет интересы Старушко ФИО23 на осовании ордера, свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Истцам Старушко ФИО24 и Старушко ФИО25 в 1985 году, <адрес>» выдал ордер на вселение в 1/2 часть жилого дома в <адрес>, <адрес>. Весной 1993 года Администрация <адрес> предложила им выкупить на праве собственности 1\2 жилого дома, в которой они проживали. ДД.ММ.ГГГГ Старушко ФИО26 приобрел 1\2долю этого жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного в <адрес> с/<адрес>. В удостоверительной надписи договора купли-продажи указано, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в Исполкоме сельского Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения(л.д.6). Эту удостоверительную надпись Старушко ФИО27 не прочитал и своевременно не зарегистрировал право собственности надлежащим образом, поэтому право собственности у него не возникло. Земельный участок размером 1 000 кв. м., на котором расположена 1\2 доля С момента получения жилья и по настоящее время истцы постоянно осуществляют уход за домом, считают его своей собственностью, делали капитальный и текущие ремонты: полностью совместно с соседом перекрыли новым шифером крышу, вставили метало-пластиковые окна, заменили полностью входные и межкомнатные 9 дверей, 2 меняли полы во всех комнатах, сделали ванную комнату с установкой ванны и унитаза, провели водопровод в дом. Во дворе постели асфальт, менял ограждение с установкой железных ворот.Постоянно делали косметический ремонт, как жилому дому, так и сараям, летней кухне, постоянно выплачивали все налоги, возложенные на них, как на собственников. Первый лицевой счет как собственнику 1\2доли жилого дома был открыт ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, похозяйственная книга №. Последний лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Данный счет открыт на Старушко ФИО29. Совместно с ним постоянно, еще до получения 1\2доли жилого дома проживает жена, Старушко ФИО30, согласно справки Администрации. Общая площадь нашей 1\2доли дома согласно выписки из похозяйственной книги составляет 77, 2 кв. м, жилая площадь- 39, 9 кв. м. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, т. е с момента передачи 1\2доли жилого дома со строениями и сооружениями. Своей 1/2 долей жилого дома со всеми строениями и сооружениями они пользовались постоянно и открыто с марта 1985 года. Бремя содержания доли этого жилого дома полностью лежало на их семье. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что знают истцов с 1979года, что в 1985году их семье дали квартиру, расположенную по <адрес>, потом истцы и все работники <адрес>» в 1993году выкупили свое жилье, больше 20 лет истцы открыто и добросовестно пользуются своей квартирой, дом у них на два хозяина, сделали в доме капитальный ремонт, провели газ, проводят постоянно текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как собственным недвижямым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность). Суд считает, что у истцов возникла приобретательная давность на 1\2 долю жилого <адрес>, так как они более 26 лет владеют и пользуются указанной долей жилого дома. Инвентаризационная оценка 1\2доли составляет <данные изъяты> руб. Общая площадь 1\2доли жилого дома составляет 154, 8 кв. м. жилая площадь 79, 6 кв. м. На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности по 1\4 доли за Старушко ФИО31 и Старушко ФИО32 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, а, а-3» общей площадью 154, 8 кв. м., жилой площадью 79, 6 кв. м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012года. Копия верна : Судья подпись: Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь
жилого дома, принадлежит Старушко ФИО15 на основании Свидетельства №
79 на право собственности на землю, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
года. В настоящее время мы заказали обмер земельного участка для получения
кадастрового паспорта на земельный участок. С момента получения жилья и по настоящее время они постоянно осуществляют уход за домом, считают его своей собственностью, делали капитальный и текущие ремонты: полностью совместно с соседом перекрыли новым шифером крышу, вставили метало-пластиковые окна, заменили полностью входные и межкомнатные 9 дверей, 2 меняли полы во всех комнатах, сделали ванную комнату с установкой ванны и унитаза, провели водопровод в дом. Во дворе постели асфальт, менял ограждение с установкой железных ворот.Постоянно делали косметический ремонт, как жилому дому, так и сараям, летней кухне, постоянно выплачивали все налоги, возложенные на них, как на собственников.
жилого дома, принадлежит Старушко ФИО28 на основании Свидетельства №
79 на право собственности на землю, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
года(л.д.19).