Дело № 2-166 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года                                                              г. Пролетарск                                                                                                                         

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи                                                    Губарь Л.В.

при секретаре                                                                                   Бондарь А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ФИО6 к Администрации <адрес> сельскому поселению <адрес> о признании права собственности.

                                                            УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов ФИО7 обратился в Пролетарский районный суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на 1\2 долю домовладения,, указывая, что в сентябре 2010г. года он с семьей вселился в квартиру одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. В указанной квартире ранее проживал ФИО1. Во второй половине жилого дома в <адрес> настоящее время никто не проживает. Спорную квартиру, составляющую 1\2 жилого дома он купил по расписке у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. У ФИО1 не было никаких правоустанавливающих документов. В настоящее время ему место жительство ФИО1 не известно. Спорный жилой дом, в который он вселился, расположен на земельном участке, принадлежащим ответчику - администрации Ковриновского (с) поселения <адрес>. Согласно справки Ковриновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира числится за <адрес> Состав объекта по техническому паспорту ( <адрес> жилого дома): литер «А а А1», общая площадь <адрес> 71,2кв.м., жилая площадь--47,3кв.м.; вспомогательная (подсобная) 23,9 кв.м. число этажей - 1.

СПК <адрес>» выдал справку, за № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе не состоит.

В администрации сельского поселения мне пояснили, что жилой дом по адресу: Россия, <адрес>. числится за <адрес> Согласно выданных справок ответчиком и <адрес> и их позиций, производить государственную регистрацию права на спорный жилой дом они не собираются, ввиду отсутствия необходимости в этом, и в связи с распределением жилья частным лицам -жителям <адрес> В связи с этим, он не имеет иной возможности приобрести дом в собственность, кроме судебной. Фактически бывший собственник отказался от права собственности на спорную квартиру.

Произвести приватизацию 1\2доли жилого дома, в котором он проживает, не может, так как спорный жилой дом не является собственностью ответчика.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ответчика за лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под квартирой № числится за ФИО2. ФИО1 и ФИО2 ранее работали в <адрес> затем уехали в Чеченскую республику. Согласно справки ответчика за № от ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в спорном жилом доме с семьей из 5 человек в том числе и малолетними детьми, иного жилья у него не имеется. В спорный дом он провел воду и электричество, заменил окна, двери. Бездействием ответчика нарушаются его права на регистрацию права собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Просит суд, признать за Смирновым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем отделения № <адрес> <адрес>, право собственности на 1\2долю в целом жилом доме: литер «А А1 а а1», общей площадью жилого <адрес>,1кв.м., жилой площадью-71,8кв.м.; вспомогательной (подсобной) -47,3кв.м., число этажей - 1; с хозяйственными постройками: литер «В» - сарай, площадью 35,7кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

          Истец Смирнов ФИО9 в судебном заседании, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрация <адрес> сельского поселения, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

          Как установлено в судебном заседании, в сентябре 2010г. года истец с семьей вселился в квартиру одноэтажного жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. В указанной квартире ранее проживал ФИО1. Во второй половине жилого дома в <адрес> настоящее время никто непроживает. Спорную квартиру, составляющую 1\2 жилого дома истец купил по расписке у ФИО1 за <данные изъяты> рублей.

          Как установлено в судебном заседании у ФИО1, который продал квартиру Смирнову ФИО11 за <данные изъяты> рублей, правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. Спорный жилой дом, в который истец вселился, расположен на земельном участке, который относится к землям Ковриновского сельского поселения.

         Согласно справки <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира числится за <адрес>»(л.д. 34), состав объекта по техническому паспорту ( <адрес> жилого дома): литер «А а А1», общая площадь <адрес> 71,2кв.м., жилая площадь--47,3кв.м.; вспомогательная (подсобная) 23,9 кв.м. число этажей - 1.

<адрес> выдал справку, за № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> на балансе не состоит(л.д.32).

Таким образом установлено, что 1\2 доля домовладения по адресу: <адрес>, не имеет собственника, то есть является бесхозной, но в установленном порядке данная квартира, как бесхозная, администрацией Ковриновского сельского поселения, на территории которой она находится, не оформлена, правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Смирнов ФИО12 является только пользователем квартиры по <адрес>.

Так как истец проживает в указанной квартире с 2010года, он также не имеет права заявлять требования о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                РЕШИЛ:

Смирнову ФИО13 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1\2 долю домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                       Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2012года.

Судья Пролетарского районного

суда Ростовской области      Л.В.Губарь