Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «12» марта 2012 года Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., с участием адвоката Сосниной Л.А., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чапской ФИО14, Глазко ФИО15 к Алейниковой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Чапская ФИО17., Глазко ФИО18. обратились в Пролетарский районный суд <адрес> с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого <адрес> Алейникову ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>. В судебном заседании истец Чапская ФИО20 настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом показала, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком Чапской ФИО21 и Глазко ФИО22 приобретен жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, жилая площадь - 39,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> В мае 2008 года её брат - ФИО5 - попросил дать согласие на регистрацию в принадлежащем им жилом помещении Алейниковой ФИО23, с которой ФИО2 совместно проживал без регистрации брака в органах ЗАГС. На основании данного ими согласия паспортно-визовая служба ОВД Пролетарского (с) района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Алейникову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> по адресу: х. <адрес>. ФИО29. и Алейникова ФИО26 в принадлежащем им жилом доме прожили несколько дней после регистрации Алейниковой ФИО27 Позже ФИО2 прекратил совместное проживание с Алейниковой ФИО30 и она проживала отдельно у знакомых, а в 2004 году уехала из хутора и ее местонахождение неизвестно. В настоящее время возникла необходимость продать принадлежащий им жилой дом со строениями и сооружениями. Однако воспользоваться данным правом они как собственники недвижимого имущества не могут. При этом пояснила суду, что ответчица Алейникова ФИО31 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, после регистрации прожила всего 4 дня и ушла. Связь с ней не поддерживают, взаимной поддержки друг другу не оказывают, имущества и личных вещей принадлежащих ответчице по месту её регистрации нет. Бремя расходов по содержанию домовладения они с братом несут самостоятельно. Спора о праве на домовладение нет. Просит признать Алейникову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Алейникову ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец Глазко ФИО34 в судебное заседание явился, дал показания, аналогичные изожженным в исковом заявлении, настаивает на исковых требованиях. Дополнительно пояснил суду, что он с истицей живет в гражданском браке, есть совместные дети. Ответчица - бывшая невестка ФИО2 Брат Чапской ФИО36 ФИО2 - с Алейниковой ФИО35 в зарегистрированном браке не состояли. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчицу зарегистрировали с их согласия. В доме она прожила 4 дня и ушла. У нее был дом в х. <адрес>, она его продала. Никаких договоров с Алейниковой ФИО37 о ее праве дальнейшего пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между ними не заключалось. Бремя расходов по содержанию дома несут они с истицей. Просил признать Алейникову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Алейникову ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик Алейникова ФИО40. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о чем свидетельствует её личная подпись, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика - адвокат Соснина ФИО41 первоначально привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, предоставила ордер, пояснив суду, что, так как ей не известна позиция ответчика, то она возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, хотя и считает их обоснованными. Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено возражение, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, по своему усмотрению, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, и соответствии с действующим Российским законодательством. Свидетель ФИО10 явилась в судебное заседание, показала суду, что она проживает в <адрес> 6 лет, она соседка истцов Чапской ФИО42. и Глазко ФИО43 Алейникову ФИО44 знает, её внук купил у ответчицы дом. Алейникова ФИО45. была женой брата истицы - Чапской ФИО46. Ответчицу видела всего один раз очень давно. Личных вещей ответчицы в доме, расположенном по адресу: <адрес>, нет. Где сейчас живет ответчица, никто не знает, по слухам она проживает в <адрес>. Свидетель ФИО11 в судебное заседание явился, показал суду, что с истцами проживает по соседству. Эту семью знает давно, примерно 5-7 лет. Алейникова ФИО47. проживала на их улице. Он очень давно её не видел, примерно с 2006-2007 года. До 2006 года проживала по <адрес>, сейчас это дом ФИО10 По адресу: <адрес>, она не проживала. Личных вещей ответчицы в домовладении Чапской ФИО48, Глазко ФИО49 нет. Суд, выслушав истцов Чапскую ФИО50 Глазко ФИО51 представителя ответчика - адвоката Соснину ФИО52 свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем нотариуса Пролетарского (с) района ФИО12, зарегистрированный в реестре за №, Чапской ФИО53 и Глазко ФИО54 приобретен жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., жилая площадь - 39,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. За Чапской ФИО55 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, вид зарегистрированного права: долевая собственность, доля в праве: 1/2 объект недвижимого имущества: жилой дом, местоположение объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права РО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации на недвижимость <адрес> (л.д. 5). За Глазко ФИО56 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, вид зарегистрированного права: долевая собственность, доля в праве: 1/2 объект недвижимого имущества: жилой дом, местоположение объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации на недвижимость <адрес> (л.д. 6). Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Частями 1 и 2 ст. 244 установлено: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Таким образом, истцы являются единственными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В мае 2008 года брат истицы - ФИО5 - попросил дать согласие на регистрацию в принадлежащем им жилом помещении Алейниковой ФИО57, с которой ФИО2 совместно проживал без регистрации брака в органах ЗАГС. На основании данного истцами согласия паспортно-визовая служба ОВД Пролетарского (с) района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Алейникову ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 10). Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить… в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из смысла данной статьи ЖК РФ следует, что непосредственно членами семьи собственника они не являются, такие лица обладают лишь правом пользования жилым помещением наравне с членами семьи. Фактически ФИО2 и Алейникова ФИО59 в принадлежащем истцам жилом доме прожили несколько дней после регистрации Алейниковой ФИО60 Впоследствии ФИО2 прекратил совместное проживание с Алейниковой ФИО61 и она проживала отдельно у знакомых, а примерно в 2004 году уехала из хутора и ее местонахождение неизвестно. ФИО2 выехал на постоянное место жительство за пределы <адрес>. По месту регистрации, в жилом <адрес>, имущества, принадлежащего Алейниковой ФИО62., не имеется. Данный факт подтверждается актом о не проживании и об отсутствии вещей от ДД.ММ.ГГГГ и справкой, выданной Администрацией Уютненского сельского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 7). Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между Чапской ФИО63 Глазко ФИО64. и Алейниковой ФИО65 какие-либо отношения фактически прекратились, то право пользования жилым домом - принадлежащим Алейниковой ФИО66., расположенным по адресу: <адрес>, за ответчицей не сохраняется. Договор с Алейниковой ФИО67 о ее праве дальнейшего пользования жилым помещением между сторонами не заключался. В настоящее время у истцов имеется намерение продать принадлежащий им жилой дом со строениями и сооружениями. Однако, воспользоваться данным правом они, как собственники недвижимого имущества, не могут. Таким образом, нарушаются права и законные интересы истцов, предусмотренные п.п.1,2 ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядится ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса и ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права… распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования… Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено:.. . снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По вопросу снятия с регистрационного учета в Отделение в <адрес> МО ФИО6 РФ по <адрес> в <адрес> ответчица не обращалась, что подтверждается сведениями, предоставленнымиОтделением в <адрес> МО ФИО6 по РО в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Алейникова ФИО68 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает (л.д. 7). Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Алейникова ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирована и не проживает на территории <адрес> сельского поселения. В соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением на равнее с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.ст. 3,7, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда… Исходя из изложенной ситуации, следует, что имущества, принадлежащего ответчику по адресу его регистрации нет. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета между сторонами также нет, нет и общих предметов быта, взаимной поддержки друг другу и помощи стороны не оказывают. Таким образом, учитывая, что жилой дом является собственностью истцов Чапской ФИО70 и Глазко ФИО71 договора, устанавливающего иной правовой режим жилого помещения между сторонами не было заключено, ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ввиду чего суд приходит к выводу, что за ответчицей не может быть сохранено право пользования жилым помещением, и она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать Алейникову ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Алейникову ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 12 марта 2012 года. Судья: подпись Кирюхина Е.В. «КОПИЯ ВЕРНА» Судья Пролетарского районного суда Кирюхина Е.В.