Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» июня 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., с участием представителя истца по доверенности Сосниной Л.А., представителя ответчиков адвоката Гончаровой Л.И., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелестьянова ФИО9 к Савищевой ФИО10, Савищеву ФИО11 об установлении права собственности на квартиру по приобретательской давности, установил: Шелестьянов ФИО12 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Савищевой ФИО13, Савищеву ФИО14 об установлении права собственности на квартиру по приобретательской давности, просил суд признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой - 26,5 кв.м, состав объекта лит.А, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец Шелестьянов ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Соснина ФИО16. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, при этом показала суду, чтопо договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией комбината «<адрес>» истцу в собственность была передана квартира общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>. При оформлении документов по распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности квартирой было выявлено, что общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составила 43,9 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м. Кроме того, по данным Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО, в 1992 году в заявлении на приватизацию участвовали: Савищева ФИО17, Савищев ФИО18. Без установления в судебном порядке права собственности за Шелестьяновым ФИО19 на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности оформить документы. Дополнительно представитель истца по доверенности Соснина ФИО20 пояснила, что ответчики - Савищева ФИО21 Савищев ФИО22 с 2008 года по адресу: <адрес>, не проживают, в настоящее время, где живут они неизвестно. Истец Шелестьянов ФИО23. самостоятельно несет бремя расходов на содержание квартиры, открыто и добросовестно владеет ею, постоянно с 1993 года проживает в данной квартире. Ответчики не воспользовались своим правом определить и зарегистрировать свои доли. Кроме того, признание права собственность за истцом не лишает ответчиков в дальнейшем выделить свои доли и зарегистрировать право собственности на них за собой. Просит признать за признать за Шелестьяновым ФИО24 право собственности на <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., состав объекта лит.А, согласно технического паспорта инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчики Савищева ФИО25 Савищев ФИО26 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту их жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков - адвокат Гончарова ФИО27 привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, предоставила ордер, пояснив суду, что, так как ей не известна позиция ответчиков, то она возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено. Суд, выслушав представителя заявителя по Соснину ФИО28 адвоката Гончарову ФИО29 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрацией комбината <адрес>» Шелестьянову ФИО30 в собственность была передана квартира общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13). Было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). При оформлении документов по распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности квартирой было выявлено, что общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составила 43,9 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась на 1,8 кв.м. за счет уточнения обмеров при инвентаризации, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (состав объекта: лит. А), согласно технического паспорта инв.№ (№ <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по данным Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО, в 1992 году в заявлении на приватизацию участвовали: Савищева ФИО31, Савищев ФИО32, которые до настоящего времени своих прав не оформили и их место жительство неизвестно. Без установления в судебном порядке права собственности за Шелестьяновым ФИО33 на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности оформить документы. Судом с достоверностью установлено, что истец владеет указанной квартирой с 1993 года добросовестно, открыто, принимает меры к сохранности, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к квартире как к своей собственной (имея в виду не только его эксплуатацию, но и меры по его поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). Таким образом, в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец Шелестьянов ФИО34 проживает уже более 15 лет. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Шелестьянову ФИО35 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Шелестьяновым ФИО36 право собственности на <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой - 26,5 кв.м, состав объекта лит.А, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Е.В. Кирюхина «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина