Дело № года

РЕШЕНИЕ

«09» июля 2012 года                                                                                                                                        г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                                                                                                     Поддубного Р.Г.,

при секретаре                                                                                                                    Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрусенко ФИО15 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО16 к Андрусенко (после брака Донецкой) ФИО9, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Андрусенко ФИО17 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к Андрусенко (после брака Донецкой) ФИО9, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что после смерти мужа истицы ФИО3, умершего 02.11. 2001 года (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе: земельный участок, общей площадью 1391 кв.м., кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; с расположенной на нем х/г долей жилого дома, лит.АА1, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой- 79 кв.м., со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, принадлежавшая: Андрусенко ФИО19, Андрусенко (после брака Донецкой) ФИО9, ФИО3, умершему 02.11. 2001 года, - на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пролетарским БТИ на мое имя: Андрусенко ФИО20.

Вышеуказанный земельный участок истица также оформила на себя: Андрусенко ФИО21, на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГОрган выдачи: Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации №; от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

При оформлении документов по распоряжению недвижимостью, было выявлено, что по данным инвентаризации ГУПТИ, общая площадь объекта лит. АА1, по адресу: <адрес> увеличилась на 10,7 кв.м., за счет строительства лит. А1 (пристройка), и за счет уточнения обмеров при инвентаризации, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В связи со смертью ФИО3, умершего 02.11. 2001 года, определить его долю в 1/2доле жилого дома, устранить разночтения в вышеперечисленных правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст. 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст. 185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица приняла наследство после ФИО24 умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, но оформить документы без установления права в судебном порядке, не имею возможности. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Просит суд признать право собственности в праве общей долевой собственности, за мной, АНДРУСЕНКО ФИО25 на 1/2долю жилого дома, лит. АА1, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой- 79 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истец Андрусенко ФИО26 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Главой Администрации <адрес> сельского поселения, зарегистрированной в реестре за номером № представляет Соснина ФИО27, которая в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без её участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - Андрусенко (после брака Донецкая) ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда телеграмму с просьбой о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили. В адрес суда направлена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии запрашиваемы сведений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Сыраев ФИО28 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия. Заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Андрусенко ФИО29 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в графе «количество членов семьи» указано 3 человека.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за Андрусенко ФИО30 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения поо <адрес> (л.д. 8).

Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер № и Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом имеет состав объекта: лит. АА1, общая площадь объекта 126,7 кв.м. Увеличение общей площади на 10,7 кв.м за счет строительства лит. А1 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Разрешение на строительство лит А1 не представлено. (л.д. 11, 12-17).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 10) в приватизации <адрес> участвовали: Андрусенко ФИО32, Андрусенко ФИО31, ФИО13 (после брака ФИО8) ФИО9 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Пролетарского (с) района <адрес>, запись акта о смерти № (л.д. 20).

Согласно ответа нотариуса Пролетарского нотариально округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Заявление о принятии наследства по закону было подано супругой Андрусенко ФИО33 и заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя, было подано дочерью Донецкой ФИО34. Наследнице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р №, р №, от ДД.ММ.ГГГГ р № от ДД.ММ.ГГГГ р №. Заявлений от других лиц, которые рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах призываемых к наследованию, не имеется.       

В судебном заседании установлено, подтверждено представленными документами, что ФИО3 при жизни, а Донецкова (до брака Андрусенко) ФИО9 до настоящего времени не оспорили свое нарушенное право и не зарегистрировали право собственности или долевой собственности на 1/2 долю домовладения по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> зарегистрировано за Андрусенко ФИО35, у которого в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. У участника приватизации вышеуказанной квартиры - ФИО3, умершего 02.22.2001 года и Донецковой ФИО36. право собственности, совместной или долевой собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии запрашиваемы сведений в отношении объекта недвижимости по адресу <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Администрация <адрес> сельского поселения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а так же учитывая, что истец не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения данной квартирой в полном объеме, а так же то, что истец является собственником земельного участка, на котором расположено самовольная постройка и отсутствие сведений о том, что она не соответствует нормам СНиП, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрусенко ФИО37 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО38 к Андрусенко (после брака Донецкой) ФИО9, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные исковые требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома, - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в праве общей долевой собственности за АНДРУСЕНКО ФИО39 на 1/2долю жилого дома, лит. АА1, общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой- 79 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес> реконструированном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 09 июля 2012 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                                    Р.Г. Поддубный