решение суда о признании права собственности

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Пролетарский районный суд /
решение суда о признании права собственности

решение суда о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2011 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подройкиной ФИО11 к Администрации <адрес> поселения, Шаерман ФИО12, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Подройкина ФИО13 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> <адрес> поселения, Шаерман ФИО14, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования требований Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком в связи с тем, что 1/2 доля жилого дома, общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой - 55,5 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, значилась за Шаерман ФИО15, на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре - №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре-№; а свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 0,07 га, за № от ДД.ММ.ГГГГ, по технической ошибке, администрация <адрес> совета выдала на имя сына Шаерман ФИО16 - ФИО3 (копия свидетельства прилагается).

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 0,07 га за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> <адрес> на имя ФИО3, принадлежащим Шаерман ФИО17.

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, номер в реестре нотариуса - № зарегистрированного <адрес> №., л/с №, в похозяйственной книге № указанная выше доля жилого дома с земельным участком перешла в собственность ФИО4.

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, номер в реестре нотариуса -№, зарегистрированного администрацией <адрес> в похозяйственной книге №, л/счет №; 1/2 доля жилого дома, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с земельным участком, перешла в собственность ФИО5, которая в этот же день: ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество завещала Подройкиной ФИО18 (копия завещания прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тяжелым материальным положением, разночтениями в документах, истица своевременно, в установленный законом срок, не имела возможности оформить наследственные документы. Однако, фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение и пользование 1/2долей жилого дома с земельным участком, приняла меры к сохранности имущества, оплачивала все коммунальные платежи и налоги на имущество и земельный участок.

Истицей были оплачены работы по постановке на кадастровый учет 1/2доли жилого дома, однако, в техническом паспорте ( инв. № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1/2долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при обмере жилого дома ВТИ, было выяснено, что площадь всех частей здания составляет 118,9 кв.м., в том числе жилая -68,1 кв.м.

<адрес> 1/2доли жилого дома ФИО5 изменилась с увеличением на 9,3 кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади лит. а1 и в лит. а3 коридора №. Расчет произведен согласно Инструкции о проведении учета жил.фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО5 не может быть установлено право собственности на изменение общей площади домовладения, в связи со смертью.

Также, в 2009 году, истицей, были оплачены работы по межеванию земельною участка, общей площадью 788 кв.м, под 1/2долей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> постановке его на кадастровый учет под № №.

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства мною, Подройкиной ФИО19 на 1/2долю жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м, под литером А, а1, а3, а4, со строениями и сооружениями под лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Ж, №, №, №; по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, общей площадью 788 кв.м, кадастровым номером - №:№; по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако, в связи с вышеизложенными разночтениями в площади в правоустанавливающих документах на 1/2долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право, без установления права собственности в судебном порядке.

Просит суд признать за Подройкиной ФИО20, право общей долевой собственности:

- на 1/2долю жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой 68,1 кв.м, под литером А, а1, а3, а4, со строениями и сооружениями под лит. Г, Г1, Г2, Г3, Ж, №, №, № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности: - на земельный участок, общей площадью 788 кв.м, кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец Подройкина ФИО21 не явилась, предоставила ходатайство с просьбой рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик - Администрация <адрес> поселения <адрес> в лице Главы администрации Ковалева ФИО22 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, согласно которого заявленные исковые требования признал в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Шаерман ФИО23 - Соснина ФИО24, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, просят рассмотреть дело на усмотрение суда.

Суд, изучив ходатайства сторон, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома, общей площадью 80,6 кв.м, в том числе жилой - 55,5 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Шаерман ФИО25, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре - №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре-124 (л.д. 8). Свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 0,07 га, за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> совета выдала на имя сына Шаерман ФИО26 - ФИО3 (л.д. 23).

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, номер в реестре нотариуса - № зарегистрированного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., л/с №, в похозяйственной книге № указанная выше доля жилого дома с земельным участком был продана ФИО1 покупателю ФИО4 (л.д. 7).

На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, номер в реестре нотариуса -№, зарегистрированного администрацией <адрес> в похозяйственной книге №, л/счет № 1/2 доля жилого дома, по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с земельным участком была продана ФИО4 покупателю ФИО5 (л.д. 6), которая в этот же день ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество завещала Подройкиной ФИО28 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 27).

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства Подройкиной ФИО29 на 1/2долю жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м, под литером А, а1, а3, а4, со строениями и сооружениями под лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Ж, №, №, №; по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, общей площадью 788 кв.м, кадастровым номером - №; по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При жизни ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии со ст. 131 ГК РФ не зарегистрировала.

Решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства Подройкиной ФИО30 на 1/2долю жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м, под литером А, а1, а3, а4, со строениями и сооружениями под лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Ж, №, №, №; по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, общей площадью 788 кв.м, кадастровым номером - №; по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со с ч.ч. 1-2 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 2 ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Подройкиной ФИО31 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 118,9 кв.м, в том числе жилой 68,1 кв.м под литером А, а1, а3, а4 со строениями и сооружениями под лит. Г, Г1, Г2, Г3, Ж, №, №, № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Подройкиной ФИО32 право собственности на земельный участок общей площадью 788 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 04 марта 2011 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный