Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» февраля 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., с участием адвоката Гончаровой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниенко ФИО7 к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Корниенко ФИО8 в лице представителя по доверенности Корниенко ФИО9 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на недвижимость в связи с тем, что в июне 1975 года он начал строительство гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Решения № Пролетарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального автогаража на 1 автостоянку ФИО1» по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок размером 36 кв.м., на котором разрешили строительство автогаража, располагался во дворе дома, принадлежащего Пролетарскому ЖКО. После вынесения решения Горсовета он получил в Архитектуре разрешение на строительство гаража, которое у него не сохранилось. Сразу же после этого начал строить гараж, и в ноябре 1975 года закончил строительство. Истец в исковом заявлении утверждает, полагал, что наличие Решения Горсовета на строительство гаража, является документом, подтверждающим собственность на него. В настоящее время он желает привести документы на гараж и земельный участок в соответствии с требованиями Закона, но это невозможно сделать, так как решение Горсовета не является правоустанавливающим документом - отсутствует акт приемки вновь выстроенного гаража. По его обращению в <адрес> отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № Вид права на этот земельный участок - государственная собственность. Размер земельного участка под гаражом составляет 36 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб. В ГУПТИ по его заявлению был составлен технический паспорт на гараж. Инвентаризационная оценка гаража составляет <данные изъяты> руб. Согласно справки МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <адрес> РО возведенный гараж лит. «Г» общей площадью 30,5 кв.м. выполнен в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РО «О присвоении нумерации гаражу и земельному участку в <адрес> РО» гаражу был присвоен номер <адрес> в <адрес> вместо номера № С 1975 года, в течение более 35 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался этим гаражом, постоянно следит за его состоянием, перекрывал крышу, делал косметический ремонт, и полагал, что данный гараж является собственностью, также непрерывно и добросовестно владел и пользовался земельным участком, ухаживал за ним. Содержание гаража и земельного участка полностью было на их семье. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может получить ГРП. Право собственности на данный гараж и земельный участок возможно установить только судом. Просил суд признать за ним, Корниенко ФИО10, право собственности на гараж лит. «Г» общей площадью 30,5 кв.м., на земельный участок размером 36 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Истец Корниенко ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца Корниенко ФИО12 по доверенности Корниенко ФИО14 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дав показания аналогичные изложенным мотивам и доводам в исковом заявлении. Адвокат Гончарова ФИО15 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчика Администрации <адрес> городского поселения - в судебное заседание не явился, но суду за подписью главы <адрес> городского поселения ФИО5 предоставлено соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Против удовлетворения искового заявления не возражал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №,№ Суд, выслушав представителя истца, адвоката Гончарову ФИО16 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В июне 1975 года истец Корниенко ФИО17 начал строительство гаража по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Решения № Пролетарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального автогаража на 1 автостоянку ФИО1» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6). Земельный участок размером 36 кв.м., на котором разрешили строительство автогаража, располагался во дворе дома, принадлежащего Пролетарскому ЖКО. После вынесения решения Горсовета он получил в Архитектуре разрешение на строительство гаража, которое у него не сохранилось. В ноябре 1975 года закончил строительство гаража. Истец полагал, что наличие Решения Горсовета на строительство гаража, является документом, подтверждающим собственность на него. В настоящее время Корниенко ФИО18. желает привести документы на гараж и земельный участок в соответствии с требованиями Закона, но это невозможно сделать, так как решение Горсовета не является правоустанавливающим документом - отсутствует акт приемки вновь возведенного гаража. По его обращению в <адрес> отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж, от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым номером № (л.д. 7-8). Согласно справки МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» <адрес> РО от ДД.ММ.ГГГГ возведенный гараж лит. «Г» общей площадью 30,5 кв.м. выполнен в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 10). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РО «О присвоении нумерации гаражу и земельному участку в <адрес> РО» гаражу был присвоен номер <адрес> в <адрес> вместо номера <адрес> Судом установлено, что Корниенко ФИО19 владеет указанным гаражом и земельным участком непрерывно с 1975 года по настоящее время добросовестно, открыто, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к гаражу и земельному участку как к своим собственным (имея в виду не только их эксплуатацию, но и меры по их поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Корниенко ФИО20. принадлежит гараж лит. «Г» общей площадью 30,5 кв.м., земельный участок размером 36 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: признать за Корниенко ФИО21, право собственности на гараж лит. «Г» общей площадью 30,5 кв.м., на земельный участок размером 36 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Е.В. Кирюхина Копия верна. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина