РЕШЕНИЕ Именем Российской Федераций 09 февраля 2011 годаг. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Губарь Л.В.., при секретаре Авсеенко Е.Ю, с участием: представителя истца Кривенко Н.Н., представителя ответчика по доверенностиМакаренко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ФИО10 к Немыкиной ФИО11 о признании права собственности установил: Истец обратился в суд к Немыкиной ФИО12 с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил предварительный договор купли -продажи земельных долей, согласно которого были приобретены им доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Немыкиной ФИО13. Земельные доли 89/960 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м принадлежат ПРОДАВЦУ на основании Постановления ФИО2 <адрес> № (2) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи судебного участка № (сельского) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные доли в праве собственности находятся на праве аренды у ООО «<адрес>». В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по предварительному договору, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он взял на себя обязательство по подготовке документов для оформления договора купли - продажи. В связи с тем, что им обязательства по предварительному договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Но до настоящего времени он не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке. Стоимость земельной доли составляет <данные изъяты> рублей. Однако зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. Просит признать за Лысенко ФИО14 право собственности на 89/960 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», р. у. №, кадастровый №:№ Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Кривенко ФИО15. исковые требования поддержала в полном объеме Ответчик Немыкина ФИО16. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в судебное заседание явился представитель ответчика по доверенности Макаренко ФИО17 который в судебном заседании подтвердил, что действительно между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельных долей, согласно которого Лысенко ФИО18. были приобретена доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащие на праве собственности Немыкиной ФИО19 Земельная доля 89/960 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежали продавцу Немыкиной ФИО20 на основании свидетельства о праве собственности на землю. Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, он произвел расчет по договору, передав ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Считает, что исковые требования истца обоснованны, ввиду чего признает их в полном объеме. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Представитель третьего лица ООО «<адрес>» в судебное заседание не явился, но директором ООО «<адрес>» - ФИО7 суду предоставлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя, указав при этом, что не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, а также подтверждено письменными доказательствами, что ФИО3 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11. 01.2006 года серия <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 89/960 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», р.у.№, кадастровый №,. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли, согласно которого истцом приобретена доля в праве собственности на земельные участки, принадлежащие на праве собственности Немыкиной ФИО21 (л.д.6-7). Указанная доля в праве собственности находятся на праве аренды у ООО «<адрес>». Истцом обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно: он произвел расчет по договору, передав ответчику Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать приобретенные указанные доли в праве собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о праве собственности не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №113-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ответчик Немыкина ФИО22. в лице представителя Макаренко ФИО23 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре №, иск признал в полном объеме. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,173, 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: признать за Лысенко ФИО24 право собственности на 89/960доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», р.у№, кадастровый №. прекратить право собственности Немыкиной ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 89/960 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», р.у №, кадастровый №:№. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2011года. Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Л.В.Губарь
денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., что с достоверностью установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.
На основании ст.ст.218, 549, 550, 551 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании Договора купли-продажи этого имущества; по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок; договор Продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к Покупателю подлежит государственной регистрации.
сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.