Дело 2-165-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2011 года                                                                                     г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            председательствующего Поддубного Р.Г.,

                     при секретаре                          Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазковой ФИО12 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость по приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Глазкова ФИО13 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимость по приобретательской давности в связи с тем, что Глазкова ФИО14, с января 1993 года, с мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, приехала на постоянное место жительство в х. <адрес>. Истицу сразу приняли на работу в совхоз «<адрес>» рисоводом, ФИО2 работал механизатором в этом же совхозе механизатором. Для проживания руководство совхоза предложило жилой дом, в котором ранее проживала семья ФИО7 и в котором более года никто не жил. Дом был предоставлен с условием, что ремонт будет сделан за счет истицы и ее мужа. Они согласились. Несколько недель семья истицы проживала у знакомых, производя ремонтные работы в предоставленном домовладении, ими были вставлены все окна с лутками и четыре двери, сделана отопительная печь. В администрации <адрес> сельского поселения семья истицы зарегистрировало свое место жительство с первого февраля 1993 года. Летом 1993 года был восстановлен погреб лит. «Б», построен гараж лит. «И». После смерти мужа истица обратилась в Администрацию совхоза, чтобы ей выдали ордер на жилой дом, в котором она живет и в котором был произведен капитальный ремонт. Только после многократного обращения в Администрацию совхоза, ей выдали ордер на вселение, с ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что истицей дом получен в полном порядке, пригодным для жилья, площадью 28 кв.м. Состав семьи указан два человека, хотя в это время мужа истицы не было в живых. В Администрации <адрес> сельского поселения истицу заверили, что так будет правильно. При жизни мужа истицы, строительные материалы приобретались ими за свои средства.

В период приезда семьи ФИО3 в совхоз «<адрес>», шла массовая приватизация жилья, но они не смогли ею воспользоваться, так как Администрация совхоза не давала своего согласия, ссылаясь на то, что их семья проживает очень короткое время. В последующем совхоз начал процедуру банкротства и в 2001 году перестал существовать. В настоящее время истица не имеет возможности приватизировать домовладение, так как дом не состоит на баланс в Администрации <адрес> сельского поселения.

С ДД.ММ.ГГГГ истицей в с/совете открыт лицевой счет № в похозяйственной книге № на имя Гладковой ФИО15.

С момента получения жилья и по настоящее время истица проживает в указанном домовладении, осуществляет уход, считает его своей собственностью, произведен капитальный и текущие ремонты: полностью отремонтирована крыша дома, заменены оконные блоки и рамы, входные двери, отремонтирован пол во всем доме, построено два сарая. Задолженности по налогам не имеет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, то есть с момента передачи домовладения со строениями и сооружениями истице.

Просит суд признать право собственности за Глазковой ФИО16 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Глазкова ФИО17 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Гончарова ФИО18 действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показал, что знает ФИО1 с 1993 года, его отец проживает напротив, они просто знакомые. Глазкова ФИО19 проживает по адресу <адрес> <адрес>, номер дома не помнит. Проживает Глазкова ФИО20 в данном доме с 1993 года. До её вселения в данный дом семьи ФИО1, он думал, что дом ремонту не подлежит, так как очень старый. Глазкова ФИО21 меняла окна, двери, крышу, производила капитальный ремонт дома. Дом год простоял без хозяев, ранее в домовладении проживал дагестанец по имени Мусса. Он с семьей уехал, где он сейчас, ему не известно. Глазкова ФИО22 с момента вселения в доме проживает постоянно, содержит его за свой счет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что знает Глазкову ФИО23 с 1993 года, как только они переехали, они просто знакомые. Глазкова ФИО24 проживает по адресу <адрес> <адрес>, номер дома не знает. Глазкова ФИО25. проживает в данном доме с того времени как переехали и по настоящее время. В домовладении, до вселения ФИО1, год никто не жил. На момент их вселения в дом там требовался капитальный ремонт. Глазкова сама стелила пол, вставляла окна, меняли крышу, производила строительство сарая. Ранее в том домовладении проживала семья ФИО7, из Дагестана, проживали около года, потом уехали в Дагестан, и больше она их не видела. Глазкова несет все затраты на содержание дома. Дом ей для проживания предоставлял совхоз «<адрес>».

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что:

Истец Глазкова ФИО26 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.

С момента регистрации по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой выданной Администрацией <адрес> поселения <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Глазковой ФИО27 администрацией р/с «<адрес>» был предоставлен ордер с разрешением на вселение в данное домовладение (л.л.12). Данный факт подтверждается справками Главы Администрации <адрес> сельского поселения сельского поселения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, показания которых объективны, последовательны, подтверждаются материалами дела и сомнения у суда не вызывают.

Согласно справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом со строениями и сооружениями по адресу <адрес> <адрес> имеет общую площадь 65,5 кв.м, жилую площадь 36,1 кв.м, действительная стоимость ж/дома - <данные изъяты> рублей. Правоустанавливающие документы не предъявлены, правообладатель не известен.

Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом со строениями и сооружениями по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не составляет муниципальную казну <адрес> сельского поселения Пролетарского района, Ростовской области и не закреплен на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями. На праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

В судебном заседании установлено, что на территории <адрес> сельского поселения <адрес> за гражданином ФИО7 числится земельный участок кадастровым номером № площадью 2280 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на основании Постановления Главы администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> поселения <адрес>.

Согласно справки, Комитета по управлению Муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре объектов муниципальной собственности <адрес>, отсутствует.

Согласно ответа начальника Межрайонной ИФНС № по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № СА (колхоз) «<адрес> <адрес>» ликвидировано вследствие банкротства.

С 1993 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как собственным имуществом. Однако из-за ликвидации совхоза в связи с банкротством, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра юридических лиц, от ДД.ММ.ГГГГ, приватизировать данное домовладение без решения суда не представляется возможным.

В соответствии со ст. 324 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                РЕШИЛ :

Исковые требования Глазковой ФИО28 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимость по приобретательской давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Глазковой ФИО29 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении 10 дней.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 23 марта 2011 года.

Председательствующий: подпись Р.Г. Поддубный

Копия верна.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                                Р.Г. Поддубный