Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «30» марта 2011 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., с участием представителя истца Сосниной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стаценко ФИО8 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Стаценко ФИО9, Стаценко ФИО10 об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома по приобретательской давности, установил: Стаценко ФИО11 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Стаценко ФИО12, Стаценко ФИО13 об установлении права собственности на 1/2 долю жилого дома по приобретательской давности. Истец Стаценко ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Соснина ФИО15 в судебное заседание явилась, показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес> в 1/2 доле жилого <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого <адрес> общеполезной площадью 118,3 кв.м., из них жилой - 73,6 кв.м., со строениями и сооружениями и с земельным участком, общей площадью 1308 кв.м. <адрес> по <адрес>, была приобретена в собственность ею по договору купли-продажи в простой письменной форме в ПРУОС. Однако указанный договор нигде своевременно не был зарегистрирован. Земельный участок под 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1308 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. В 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> истица проживает более 24 лет, владеет им как своим собственным, но оформить документы без установления за ней права собственности в судебном порядке не имеет возможности. Считает, что у истицы возникла приобретательская давность на указанное недвижимое имущество, так как она более 24 лет открыто пользуется и владеет 1/2 долей жилого дома и земельным участком как своими собственными, несет бремя расходов по их содержанию, ввиду чего поддержала заявленные исковые требования истицы в полном объеме, просила суд признать право общей долевой собственности за Стаценко ФИО16 на 1/2 долю жилого дома под лит.Ааа1, общей площадью 118,3 кв.м., в том числе жилой 73,6 кв.м., согласно технического паспорта инв.№№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения - в судебное заседание не явился, но суду за подписью главы Администрации <адрес> сельского поселения ФИО6 предоставлено соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Против удовлетворения искового заявления не возражала. Ответчики Стаценко ФИО17 Стаценко ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, но в материалах дела имеются заявления, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Стаценко ФИО19. в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, но суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд, выслушав представителя истца по доверенности Соснину ФИО20., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Судом с достоверностью установлено и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Стаценко ФИО21 зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес> в 1/2 доле жилого <адрес>, что подтверждается паспортом со штампом регистрации (л.д. 22), справкой, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), а также выпиской из похозяйственной книги <адрес> администрации <адрес> (л.д.14). Указанная 1/2 доля жилого <адрес> общеполезной площадью 118,3 кв.м., из них жилой - 73,6 кв.м., со строениями и сооружениями и с земельным участком, общей площадью 1308 кв.м. в <адрес> по <адрес>, была приобретена в собственность истицей по договору купли-продажи в простой письменной форме в ПРУОС, что подтверждается прилагаемой копией договора (л.д. 5). Однако указанный договор нигде своевременно не был зарегистрирован. Земельный участок под 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1308 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, кадастровым номером № (л.д. 19). В 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> истица проживает более 24 лет, владеет им как своим собственным, что подтверждается материалами дела. Судом с достоверностью установлено и не оспаривается сторонами, что истица владеет указанной 1/2 долей жилого дома и земельным участком непрерывно с 1986 года по настоящее время добросовестно, открыто, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к 1/2 доли жилого дома и земельному участку как к своим собственным (имея в виду не только их эксплуатацию, но и меры по их поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Стаценко ФИО22 принадлежит 1/2 доля жилого дома со строениями и сооружениями по праву собственности. Ответчики иск признали. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Стаценко ФИО23 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома под лит.Ааа1 общей площадью 118,3 кв.м., в том числе жилой 73,6 кв.м., согласно технического паспорта инв.№№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Е.В. Кирюхина «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина