Дело № 2 - 90 (12)                                                                                                                                    

именем Российской Федерации

г. Пролетарск                                                                 17 апреля 2012 года

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи                    Сухоруких И.В.,

при секретаре                                                                Матерн Н.В.,

с участием представителей истцов (ответчиков)      Хайленко Н.Н.,

                                                                                       Поддубного И.Г.,

                   представителей ответчиков                     Кузиной С.Н.,

                                                                                        Барановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царегородцевой ФИО21, Дудникова ФИО22, Магомедова ФИО23 к Ильину ФИО24, Синченко ФИО25, Кузину ФИО26, Литвиновой ФИО27, Кузиной ФИО28, Кириченко ФИО29, ООО <адрес> <адрес>, Межевикиной ФИО30, Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности, по иску Ильина ФИО31 и Синченко ФИО32 к Царегородцевой ФИО33, Дудникову ФИО34, Магомедову ФИО35, Кузину ФИО36, Литвиновой ФИО37, Кузиной ФИО38, Кириченко ФИО39, ООО <адрес> <адрес>, Межевикиной ФИО40, Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности, по

иску ООО «<адрес> <адрес> к Царегородцевой ФИО41, Дудникову ФИО42, Магомедову ФИО43, Ильину ФИО44, Синченко ФИО45, Кузину ФИО46, Литвиновой ФИО47, Кузиной ФИО48, Кириченко ФИО49 Межевикиной ФИО50, Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес> <адрес>, о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Царегородцева ФИО51 Дудников ФИО52., Магомедов ФИО53 обратились в суд с иском к Ильину ФИО54 Синченко ФИО55 Кузину ФИО56 Литвиновой ФИО57 Кузиной ФИО58 Кириченко ФИО59 ООО «<адрес>» <адрес>, Межевикиной ФИО60 Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности, ссылаясь на следующее. Царегородцева ФИО61 является собственником 117/1000 доли нежилого здания дома бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Дудников ФИО62 является собственником 117/1000 доли нежилого здания дома бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Магомедов ФИО63 является собственником 123/1000 доли нежилого здания дома бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Определив порядок пользования нежилым строением, который указан в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные собственники приняли решение о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого помещения в натуре. В процессе подготовки проекта соглашения о прекращении долевой собственности выяснилось, что другие собственники имеют зарегистрированное право общей долевой собственности в долях, которые не связаны между собой, и при их сложении не дают целого числа. Так собственник ООО «<адрес>» имеет 5/22 и 1/86 доли, собственник Кириченко ФИО64 3/100 доли, Межевикина ФИО65 1/25 доли, Ильина ФИО66 1/11, 1/100, 1/50 доли, Ильин ФИО67. 1/125,

133/1100 доли, МО «<адрес>» 7/100 доли, Синченко ФИО68 1/65 долю, Кузин ФИО69. 2/125 доли, Литвинова ФИО70 1/25 доли, Кузина ФИО71 18/1000 доли, при сложении долей в сумме получается №. В результате допущенных ошибок при регистрации общей долевой собственности стал невозможен раздел имущества пропорционально зарегистрированным долям без обращения в суд. В настоящее время, согласно технической документации, Царегородцева ФИО72 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 212,7 кв.м., Дудников ФИО73 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, № общей площадью 204 кв.м., Магомедов ФИО74 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №; 2-й этаж№, №, № общей площадью 257,8 кв.м, кроме того в общей долевой собственности вышеназванных участников находятся помещения обеспечивающие доступ к помещениям, в частности 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м. Просят суд: признать за Царегородцевой ФИО75 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 212,7 кв.м; признать за Дудниковым ФИО76 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, № общей площадью 204 кв.м.; признать за Магомедовым ФИО77 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №; 2-й этаж №, №, № общей площадью 257,8 кв.м; признать за Царегородцевой ФИО78 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м.; признать за Дудниковым ФИО79 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №,

№, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м.; признать за Магомедовым ФИО80 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание дом бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2297,9 кв.м.

Ильин ФИО81. и Синченко ФИО82 обратились в суд с иском к Царегородцевой ФИО83 Дудникову ФИО84, Магомедову ФИО85 Кузину ФИО86 Литвиновой ФИО87 Кузиной ФИО88 Кириченко ФИО89 ООО «<адрес>» <адрес>, Межевикиной ФИО90 Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности, ссылаясь на следующее. Ильин ФИО91 является собственником 1/125 и 133/1100 доли нежилого здания дома бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>, Синченко ФИО92 является собственником 1/65 доли нежилого здания дома бытовых услуг, расположенного по адресу: <адрес>. Определив порядок пользования нежилым строением, вышеуказанные собственники приняли решение о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого помещения в натуре. В процессе подготовки проекта соглашения о прекращении долевой собственности выяснилось, что другие собственники имеют зарегистрированное право общей долевой собственности в долях, которые не связаны между собой, и при их сложении не дают целого числа, при сложении долей в сумме получается 1,088. В результате допущенных ошибок, при регистрации общей долевой собственности стал невозможен раздел имущества пропорционально зарегистрированным долям без обращения в суд. В настоящее время согласно технической документации, Ильин ФИО93. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 54, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 970,1 кв.м., Синченко ФИО94 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из

комнат: 1-й этаж№, №, общей площадью 32,2 кв.м. Просят суд: признать за Ильиным ФИО95 собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 54, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 970,1 кв.м.; признать за Синченко ФИО96 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, общей площадью 32,2 кв.м.

ООО «<адрес>» <адрес> обратилось в суд с иском к Царегородцевой ФИО97 Дудникову ФИО98., Магомедову ФИО99 Ильину ФИО100 Синченко ФИО101 Кузину ФИО102 Литвиновой ФИО103 Кузиной ФИО104 Кириченко ФИО105., Межевикиной ФИО106 Муниципальному образованию «<адрес>», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ООО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности, ссылаясь на следующее. Общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность 5/22 доли в праве общей долевой собственности на здание, сооружение: «<адрес>» (лит.А, этажность-2 этаж), общей площадью 2297,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на здание, сооружение, зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Так же, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <адрес> приобрело в собственность 1/86 долю в праве общей долевой собственности на здание, сооружение: «<адрес>» (лит.А, этажность-2 этаж), общей площадью 2297,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на здание, сооружение, зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Акта приемки-

передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение 1) Балансодержатель МУП БОН передал ООО <адрес>» помещения №, общей площадью 482,3 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах здания <адрес>, по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта на «<адрес>» (лит.А), по адресу: <адрес>, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь по 1 этажу составляет: 1110,3 кв.м., в том числе основная 771,1 кв.м.;вспомогательная 339,2 кв.м.; по 2 этажу: общая площадь 1121,7 кв.м.,в том числе основная 872,7 кв.м.,вспомогательная249 кв.м. Итого по лит. «А»общая площадь составила: 2232,0 кв.м.,основная 1644 кв.м.,вспомогательная 588,2 кв.м. У сособственников на здание, сооружение «<адрес>» (лит.А, этажность-2 этаж;), общей площадью 2297,9 кв.м., по адресу: <адрес>, ответчиков по настоящему исковому заявлению, зарегистрированы доли: Муниципальное образование «<адрес>»-7/100; Дудникова ФИО107 117/1000, Ильина ФИО108-1/125; и133/1100; Кузина ФИО109-2/125; Кузиной ФИО110-18/1000; Кириченко ФИО1113/100; Литвиновой ФИО112-1/25; Межевикиной ФИО113-1/25; Магомедова ФИО114-123/1000; Синченко ФИО115-1/65; Царегородцевой ФИО116-117/1000; согласно прилагаемой Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, при сложении всех долей, в сумме получается 1,088. По данным Пролетарского ГУПТИ на ДД.ММ.ГГГГ, за ООО «<адрес>», по адресу: <адрес>, значатся следующие нежилые помещения: ком № на 1-ом этаже, ком. № на 2-ом этаже, с общей площадью - 503,7 кв.м., основной площадью 331,7 кв.м.,стоимостью1261540 руб.,что подтверждается справкой ГУПТИ№ от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время оформить документы по прекращению общей долевой собственности на здание, сооружение «<адрес>» (лит.А, этажность-2 этаж;), общей площадью 2297,9 кв.м., по адресу: <адрес>, выделе в натуре и регистрации права на нежилые помещения: ком № на 1-ом этаже; ком. № на 2-ом этаже, с общей площадью 503,7 кв.м., в том числе, основной площадью 331,7 кв.м.,не представляется возможным,     без     установления     на     указанные помещения права

собственности в судебном порядке. Просит суд признать право собственности за ООО «<адрес>» в здании «<адрес>» лит.А, на нежилые помещения: ком № на 1-ом этаже; ком. № на 2-ом этаже, с общей площадью 503,7 кв.м., в том числе, основной площадью 331,7 кв.м.,по адресу: <адрес>.                           Прекратить право собственности на 5/22 доли здания, сооружения, зарегистрированное в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности на 1/86 доли на здание, сооружение, зарегистрированное в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Хайленко ФИО117 представитель Царегородцевой ФИО118 Дудникова ФИО119 Магомедова ФИО120 исковые требования представляемых лиц поддержал, исковые требования других лиц по делу признал.

В судебном заседании Поддубный ФИО121., представитель Ильина ФИО122 и Синченко ФИО123 исковые требования представляемых лиц поддержал, исковые требования других лиц по делу признал.

Представитель ООО «<адрес>» Соснина ФИО124 в своем заявлении в суд исковые требования поддержала, не возражала удовлетворить исковые требования других лиц по делу, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.136).

В судебном заседании Баранова ФИО125 представитель Муниципального образования «<адрес>», исковые требования признала в полном объеме, представив в письменном виде соответствующее мнение по делу <адрес> (л.д.139).

Ответчик Литвинова ФИО127. в лице ее представителя Северчукова ФИО126 исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.132).

Ответчик Кириченко ФИО128 исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.135).

Ответчик Межевикина ФИО129 исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.137).

В судебном заседании Кузина ФИО130 представляющая интересы ответчиков Кузина ФИО131 и Кузиной ФИО132 исковые требования признала в полном объеме (л.д.144).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.40-41).

Третье лицо ООО «<адрес>» <адрес> исковые требования признало, просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.147).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такая позиция основана на Законе - ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, и на материалах дела: техническом паспорте, свидетельствах о праве собственности, договорах купли-продажи, акте приемки-передачи, выписках из ЕГРП.

Судом учтено, что уточнение иска представителями истцов и признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов по делу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Царегородцевой ФИО133, Дудникова ФИО134, Магомедова ФИО135, Ильина ФИО136, Синченко ФИО137, ООО «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за Царегородцевой ФИО138 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 212,7 кв.м.

Признать за Дудниковым ФИО139 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №; 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, № общей площадью 204 кв.м.

Признать за Магомедовым ФИО140 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №; 2-й этаж №, №, № общей площадью 257,8 кв.м.

Признать за ФИО11-Гызы право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м.

Признать за Дудниковым ФИО141 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м.

Признать за Магомедовым ФИО142 право собственности на 1/3 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, общей площадью 127,2 кв.м.

Признать за Ильиным ФИО143 собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 54, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 2-й этаж №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 970,1 кв.м.

Признать за Синченко ФИО144 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: 1-й этаж №, №, общей площадью 32,2 кв.м.

Прекратить право собственности на 117/1000 доли здания за Царегородцевой ФИО145 по записи регистрации №, на 117/1000 доли здания за Дудниковым ФИО146 по записи регистрации №, на 123/1000 доли здания за Магомедовым ФИО147 по записи регистрации №, на 1/125 доли здания за Ильиным ФИО149 по записи регистрации №, на 133/1100 доли здания за Ильиным ФИО148 по записи регистрации №, на 1/65 доли здания за Синченко ФИО150 по записи регистрации №, все указанные доли в здании «<адрес>», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ООО «<адрес>» <адрес> на нежилые помещения: ком № на 1-ом этаже; ком. № на 2-ом этаже, с общей площадью 503,7 кв.м., в том числе, основной площадью 331,7 кв.м.,по адресу: <адрес>.                           

Прекратить право собственности на 5/22 доли здания, сооружения, зарегистрированное в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО <адрес>» <адрес> в здании «<адрес>» лит.А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности на 1/86 доли на здание, сооружение, зарегистрированное в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «<адрес>» <адрес> в здании «<адрес>» лит.А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение мотивированное составлено 26 апреля 2012 года.