Дело № 2-381-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июля 2012 года                                                                                        г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            председательствующего судьи                                      Поддубного Р.Г.,

            с участием адвоката                                                             Гончаровой Л.И.,

            при секретаре                                                       Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СА <адрес> в лице председателя СА <адрес> Форост ФИО11 к Король ФИО12, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика отделению УФМС России по <адрес>, МО Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СА <адрес>» обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Король ФИО13, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика отделению УФМС России по <адрес>, МО Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета в связи с тем, что СА <адрес> на праве собственности принадлежит жилой двухквартирный дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был возведен хозяйственным способом колхозом «<адрес>», правоприемником которого в настоящее время является С А «<адрес>

Ранее в соответствии решением правления колхоза и профсоюзного комитета колхоза «<адрес>» (документы не сохранились), <адрес> указанном доме была передана в пользование гражданке ФИО8, которая проживала там до, а после чего ДД.ММ.ГГГГ умерла.

К моменту ее смерти кроме ее самой и после ее смерти в указанной квартире никто не проживал, хотя значился зарегистрированным ответчик, а кроме того по данным сельской администрации, в числе проживавших но не зарегистрированным, значился ФИО3.

После смерти лица, которому на законных основаниях и с согласия собственника была передана квартира в пользование. В указанной квартире уже год никто не проживает, чье-либо имущество там не находится, и СА <адрес> как собственник данной квартиры не может ею распорядиться по назначению, т.е. передать для проживания членам СА <адрес> т.к. сказалось, что в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик.

Однако, как до смерти матери, так и после смерти, ответчик в квартире не объявлялся, какого-либо имущества в ней нет вообще, сведениями о настоящем месте жительства ответчика СА <адрес>» и Администрация <адрес> сельского поселения не располагает.

Длительное неиспользование жилого помещения и прилегающей территории земельного участка, привели к тому, что квартира находится в запущенном состоянии,без какого-либо присмотра, значительно ухудшилась ее техническое состояние и создалась угроза ее разрушения. Земельный участок зарос сорной растительностью, придомовые хозяйственные постройки разрушаются.

При этом ответчик не обладает правом пользования жилым помещением, но наличие формальной регистрации, в свою очередь, лишает собственника надлежащим образом распорядиться жилым помещением по его назначению, что является поводом для судебной защиты.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилое помещение в соответствии с его назначением.

Ответчик хотя и являлся членом семьи нанимателя квартиры, однако он не является членом семьи собственника жилого помещения, а поэтому за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, а кроме того он длительное время отсутствует как сам, так и имущество в указанном помещении, не производит уплату за пользование жилым помещением, не осуществляет уход и его содержание.

При таких обстоятельствах, с целью сохранения жилого помещения и возможности использования его собственником по назначению.

Просит суд признать Король ФИО14, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>, снять гражданина Король ФИО15 с регистрационного учета, и выписать из данного жилого помещения.

Представитель истца СА <адрес> Левченко ФИО16, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Король ФИО17 в судебное заседание не явился, место нахождения его суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Гончарова ФИО18 действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, которая в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, так как ей не известно мнение ее доверителя относительно исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставили ходатайство просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица отделения в <адрес> УФМС МО России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки Государственной комиссии по вводу в эксплуатацию объектов жилищного и инженерно-бытового назначения в районе», инвентарной карточкой учета основных средств колхоза <адрес>» в отношении 2-х квартирного <адрес> (л.д. 4-5, 6, 7).

Согласно справки председателя СА <адрес> Форост ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом инв. №, ранее принадлежащий колхозу <адрес>», после реорганизации колхоза «<адрес>» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность вновь созданной СА <адрес> После упорядочивания адресного хозяйства, указанный дом расположен по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном доме передавалась в пользование ФИО8.

Согласно справки Главы <адрес> сельского поселения Будыльской ФИО20. № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому инв. №, принадлежащему СА «<адрес> (ранее колхоз «<адрес>») присвоен адрес: 347554, <адрес>. Адрес присвоен на основании постановления Главы Администрации <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки ФИО5 ФИО5 сельского поселения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета гр. ФИО2 в ФИО5 не обращался (л.д. 8).

Согласно справки председателя СА <адрес> ФИО1 от 160 от ДД.ММ.ГГГГ к/з «<адрес>» был переименован в к/з «<адрес>» Пролетарского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения исполкома райсовета депутатов трудящихся, затем в ТОО КАХ <адрес> Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО КАХ «<адрес>» в СА (колхоз) «<адрес> постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, СА (колхоз) «<адрес>» перерегистрирована на СА «<адрес> на основании Федерального Закона № 34-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. СА «<адрес>» является правопреемником колхоза «Ленинский путь» (л.д. 10).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ранее в соответствии решением правления колхоза и профсоюзного комитета колхоза «<адрес>», <адрес> указанном доме была передана в пользование гражданке ФИО8, которая проживала там до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

К моменту ее смерти кроме ее самой и после ее смерти в указанной квартире никто не проживал, хотя значился зарегистрированным ответчик, а кроме того по данным сельской администрации, в числе проживавших, но не зарегистрированным, значился ФИО3 (л.д. 9).

В указанной квартире уже год никто не проживает, чье-либо имущество там не находится, и СА «<адрес>», как собственник данной квартиры не может ею распорядиться по назначению, т.е. передать для проживания членам СА «<адрес>», т.к. сказалось, что в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик.

Однако, как до смерти матери, так и после смерти, ответчик в квартире не проживал, какого-либо имущества в ней нет вообще, сведениями о настоящем месте жительства ответчика СА «<адрес> и Администрация <адрес> сельского поселения не располагает.

Согласно справки Главы <адрес> сельского поселения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № Король ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживает с 2005 года, равно как и не проживают иные лица (л.д. 11).

Длительное не использование жилого помещения и прилегающей территории земельного участка, привели к тому, что квартира находится в запущенном состоянии, без какого-либо присмотра, значительно ухудшилась ее техническое состояние и создалась угроза ее разрушения. Земельный участок зарос сорной растительностью, придомовые хозяйственные постройки разрушаются (л.д. 12-13).

При этом ответчик не обладает правом пользования жилым помещением, но наличие формальной регистрации, в свою очередь, лишает собственника надлежащим образом распорядиться жилым помещением по его назначению.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации в течении длительного времени, а истец СА <адрес>» является правообладателем квартиры № жилого <адрес>, ответчик Король ФИО22 утратил право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СА «<адрес>» в лице председателя СА «<адрес>» Форост ФИО23 к Король ФИО24, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика отделению УФМС России по <адрес>, МО Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Король ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Король ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 17 июля 2012 года

Председательствующий:                              подпись                         Р.Г. Поддубный

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                                   Р.Г. Поддубный