Дело № 2 - 479 (12) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «13» августа 2012 года г. Пролетарск Пролетарский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кирюхиной Е.В., с участием представителя истца - адвоката Сосниной Л.А., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чербул ФИО14 к Чербул ФИО15, Чербул ФИО16 о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, установил: Чербул ФИО17 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Чербул ФИО18., Чербул ФИО19 о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, просила суд признать за ней, Чербул ФИО20 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. Истец Чербул ФИО21 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить, при этом показала суду, что ей принадлежит <адрес>, в которой она проживает с 1987 года. Несет самостоятельно бремя расходов на содержание квартиры, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Однако, из-за разночтений в правоустанавливающих документах площади жилого дома по адресу: <адрес>, она не имеет возможности оформить документы. Представитель истца - адвокат - Соснина ФИО22. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, при этом показала суду, чтоЧербул ФИО23 распоряжением исполкома райсовета <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по <адрес>, жилой площадью - 25,9 кв.м., в которой она фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При оформлении документов на приватизацию вышеуказанной квартиры было выявлено, что <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> значится с общей, в том числе жилой площадью, в размере - 54,3 кв.м. В настоящий момент общая площадь <адрес> <адрес> составляет - 60,7 кв.м., а жилая -25,9 кв.м. Также, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> значится зарегистрированным с общей площадью - 187,20 кв.м, а в соответствии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером №, технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, <адрес> значится общая площадь жилого дома - 208,9 кв.м. В связи с вышеуказанными разночтениями в правоустанавливающих документах по площади жилого дома по адресу: <адрес> истица не имеет возможности оформить документы и зарегистрировать за собой право собственности. Просила признать за Чербул ФИО24, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. Ответчики Чербул ФИО25 Чербул ФИО26 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, о чем суду представлены соответствующие заявления. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по заявленным исковым требованиям не представлено. Представитель третьего лица - Администрации <адрес> городского поселения - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы <адрес> городского поселения Радченко ФИО27. о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения искового заявления не возражают. Третье лицо - Лебедев ФИО28 - в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, о чем суду предоставлено соответствующее заявление. Дополнительно пояснил, что истица действительно проживает в <адрес>, с 1987 года проживает в указанной квартире, постоянно, открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя расходов по содержанию данной квартирой. Суд, выслушав истицу Чербул ФИО29 представителя истца - адвоката Соснину ФИО30 ответчиков Чербул ФИО31 Чербул ФИО32., третье лицо - Лебедева ФИО33 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Распоряжением исполкома райсовета <адрес> Чербул ФИО34 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, жилой площадью - 25,9 кв.м. (л.д. 6). В данной квартире истица фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается штампом регистрации в ее паспорте, а также записью в домовой книги (л.д.31, 22-24). При оформлении документов на приватизацию вышеуказанной квартиры было выявлено, что <адрес> <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес>, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, значится с общей, в том числе жилой площадью, в размере - 54,3 кв.м. Согласно справки ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет - 60,7 кв.м., а жилая -25,9 кв.м. (л.д. 5). В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, объект номер №, жилой дом по адресу: <адрес> значится зарегистрированным с общей площадью - 187,20 кв.м., правообладатели: ФИО8, ФИО9, ФИО10 - по 1/12 доле, указанного жилого дома (л.д. 7). Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером № технического паспорта инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значится общая площадь жилого дома - 208,9 кв.м.; состав объекта: лит.АА1А2А3аа1а2а4, в котором площадь увеличилась на 21,7 кв.м. за счет ошибочно ранее не рассчитанной площади лит.аа1а2а3а4 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, л.д. 10-19). В связи с вышеуказанными разночтениями в правоустанавливающих документах по площади жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> истица не имеет возможности оформить документы. Судом с достоверностью установлено, что истец владеет указанной квартирой с 1987 года добросовестно, открыто, принимает меры к сохранности, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что является очевидным для всех иных лиц, причем относится к квартире как к своей собственной (имея в виду не только её эксплуатацию, но и меры по её поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершение иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания собственника). Таким образом, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, истица Чербул ФИО35 проживает уже более 15 лет. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, Чербул ФИО36 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Ответчики иск признали. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Чербул ФИО37 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Е.В. Кирюхина «Копия верна» Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Е.В. Кирюхина