Дело № 2-475-2012 года

РЕШЕНИЕ

«02» августа 2012 года                                                             г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

            председательствующего         Поддубного Р.Г.,

                  при секретаре                       Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко ФИО23 к Петровой ФИО8, Деткиной ФИО9, Олейниковой ФИО12, Манжос ФИО24, Дмитренко ФИО25, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко ФИО26 обратилась в суд с исковым заявлением к Петровой ФИО8, Деткиной ФИО9, Олейниковой ФИО12, Манжос ФИО27, Дмитренко ФИО28, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в связи с тем, что согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его семье в составе трех человек передана 1/2 домовладения общей площадью 81,1 кв.м, из них жилой 65,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Состав семьи, указанный в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следующий: ФИО6; Прокопенко ФИО29 Прокопенко (Олейникова ) ФИО12.

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским бюро технической инвентаризации было выдано на имя ФИО6, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО6 принадлежала 1/2доля домовладения, без определения долей, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Администрации <адрес> Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и графического документа, определяющего положение объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен номер № по <адрес>, принадлежащее ФИО30 вместо присвоенного номера 17 <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности»

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность или без определения таких долей (совместная собственность».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотрены настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При обследовании ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> было выявлено, что площадь, указанная в технической документации: кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером № разнятся с первичными документами: договором и регистрационным удостоверением.

Согласно технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а так же справки № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома уменьшилась на 3,8 кв.м, с 164,5 кв.м на 160,7 кв.м за счет обмеров инвентаризации. Жилая площадь уменьшилась на 8,2 кв.м с 132,3 кв.м на 124,1 кв.м за счет допущенной ошибки при подсчете площадей при инвентаризации. Внести какие либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не является правопреемником МУПТИ. Инвентаризационная оценка 1/2 доли составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Соглашение об определении долей в домовладении при его жизни не заключалось. По взаимному согласию Петрова (ФИО7) ФИО31 (дочь), Деткина (ФИО7) ФИО32 (дочь), Олейникова (ФИО7) ФИО33 (дочь), Манжос (Прокопенко) ФИО3, ответчики по делу, отказались от вступления в наследство в пользу истца Прокопенко ФИО34 которая является законным наследником первой очереди после умершего ФИО35

Согласно ст. 1110 ГК РФ «При наследовании умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное».

Согласно ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании других лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ст. 1158 ГК РФ «Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п.1 ст. 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву предоставления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156)».

Истец просит признать Прокопенко ФИО36, принявшей наследство после умершего ФИО6, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершим ФИО6 не может быть признано право собственности, так как «правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью».

Признать Петрову ФИО8, Деткину ФИО9, Олейникову ФИО12, Манжос ФИО37 отказавшимися от наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Признать за Прокопенко ФИО38 право собственности на домовладение, общей площадью 160,7 кв.м., жилой площадью 124,1, расположенное по адресу: <адрес>.

Право Прокопенко ФИО39 которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35, в которой указано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Просит суд признать за Прокопенко ФИО40, право собственности на 1/2 долю домовладения, общей площадью 160,7 кв.м., жилой площадью 124,1, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Прокопенко ФИО41 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики Петрова ФИО8, Деткина ФИО9, Олейникова ФИО12, Манжос ФИО42, Дмитренко ФИО43 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик - Администрации Пролетарского городского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили. Предоставили уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества по адресу <адрес>.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО6 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в графе «количество членов семьи» указано 3 человека (л.д. 14).

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> (л.д. 15).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 10), справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в приватизации квартиры по <адрес> участвовали: ФИО6, Прокопенко ФИО7, Прокопенко ФИО44.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 26).

Согласно ответа нотариуса <адрес> нотариально округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Заявление о принятии наследства было подано супругой - Прокопенко ФИО46. Заявления об отказе от наследства были поданы дочерями наследодателя - Олейниковой ФИО12, Деткиной ФИО9, Петровой ФИО8, Манжос ФИО45. Наследнице было выдано свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р № (л.д. 41).     

Ни истица, ни Олейникова (до брака Прокопенко) ФИО12 в течении указанного времени своих прав на признании за ними права собственности на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается; В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается; Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149); Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, у которого в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. У участников приватизации вышеуказанной квартиры - Прокопенко ФИО47, Олейниковой (до брака Прокопенко) ФИО12 право собственности, совместной или долевой собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами; Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Прокопенко ФИО48 Олейниковой (до брака Прокопенко) ФИО49 свое нарушенное право о не включение в число собственников и соответствующей регистрации права на <адрес> не оспорено при жизни наследодателя, в следствии чего, во взаимосвязи с правовым положением ч. 2 ст. 17 ГК РФ ими данное право утрачено в виду его смерти.

Таким образом, в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО50 входит зарегистрированное за ним право собственности на <адрес>.

Учитывая, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заявление о принятии наследства нотариусом Пролетарского нотариального округа принято от супруги - Прокопенко ФИО51 и заявления об отказе от наследства были поданы дочерями наследодателя - Олейниковой ФИО12, Деткиной ФИО9, Петровой ФИО8, Манжос ФИО52, следовательно в наследственную массу наследодателя входит право собственности на квартиру № дома <адрес>, которое не было оспорено при его жизни участниками приватизации в установленном законом порядке.

Согласно постановления Администрации <адрес> района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и графического документа, определяющего положение объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен номер № по <адрес>, принадлежащее ФИО53 вместо присвоенного номера №

При обследовании ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> было выявлено, что площадь, указанная в технической документации: кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером № разнятся с первичными документами: договором и регистрационным удостоверением.

Согласно технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а так же справки № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является не квартирой, а 1/2 долей домовладения. Общая площадь жилого дома уменьшилась на 3,8 кв.м, с 164,5 кв.м на 160,7 кв.м за счет обмеров инвентаризации. Жилая площадь уменьшилась на 8,2 кв.м с 132,3 кв.м на 124,1 кв.м за счет допущенной ошибки при подсчете площадей при инвентаризации. Внести какие либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не является правопреемником МУПТИ. Инвентаризационная оценка 1/2 доли составляет 169 347 рублей (л.д. 16-24).

Согласно справки Пролетарского (с) филиала ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наличие ареста, обременений и других ограничений не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в отношении объекта недвижимости по адресу <адрес> не зарегистрированы (л.д. 40).

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что исковые требования истицы являются законными и обоснованными, а так же во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопенко ФИО55 к Петровой ФИО8, Деткиной ФИО9, Олейниковой ФИО12, Манжос ФИО56, Дмитренко ФИО57, Администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать за Прокопенко ФИО58, право собственности на 1/2 долю домовладения, общей площадью 160.7 кв.м., жилой площадью 124.1, литер Ааа1а2 расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 02 августа 2012 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                                 Р.Г. Поддубный