11-8/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 января 2011 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дорошкевич А.С.,
с участием:
истца Цветковой В.Е.,
представителя истца Афанасьевой Т.В.,
ответчика Асановой Н.А.,
представителя ответчика Масюкова М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Цветковой В.Е. на определение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Пролетарского района города Твери <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Цветковой В.Е. к Асановой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком, которым постановлено:
«Утвердить мировое соглашение, заключенное между Цветковой В.Е. и Асановой Н.А., по условиям которого стороны определили порядок пользования земельным участком, <данные изъяты> согласно первому варианту экспертного заключения эксперта <данные изъяты> являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения.
Одновременно Цветкова В.Е. предоставляет в пользование Асановой Н.А. часть земельного участка необходимого для обслуживания доли жилого дома, принадлежащего Асановой Н.А. С указанной целью Цветкова В.Е. дополнительно выделяет Асановой Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., границы которого представляют собой треугольник, вершиной которого является точка 19. Стороны треугольника:1-я сторона расположена под углом 45 градусов к образованной точке 20-А. 2-я сторона треугольника расположена под углом 45 градусов к условной линии, проходящей между точками 19-2 (от точки 19 до вновь образованной точки 19-а).
Расстояние от вершины треугольника в точке 19 до вновь образованной точки 19-а составляет 0,75 метров. Расстояние от вершины треугольника в точке 19 до вновь образованной точки 20-А составляет 0,75 метров.
Судебные издержки, связанные с рассмотрением дела оплачивают стороны в соответствии с занимаемыми ими долями земельного участка, поэтому Асанова Н.А. выплачивает в пользу Цветковой В.Е. судебные издержки <данные изъяты> с рассрочкой платежа <данные изъяты>
Прекратить производство по гражданскому делу иску Цветковой В.Е. к Асановой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком»,
УСТАНОВИЛ:
Цветкова В.Е. обратилась к мировому судье судебного участка № 3 Пролетарского района города Твери с иском к Асановой Н.А., в котором просила определить порядок пользования спорным земельным участком.
В ходе производства по делу стороны договорились о заключении мирового соглашения, которое было утверждено вышеприведенным определением мирового судьи <данные изъяты>.
Цветкова В.Е. в своей частной жалобе просит состоявшееся определение мирового судьи об утверждении мирового соглашения отменить, постановив судебное решение по заявленным требованиям и взыскать судебные издержки с ответчика, полагая, что мировым соглашением нарушены ее права (л.д. 96-97).
В судебном заседании истец и её представитель поддержали доводы частной жалобы и просили удовлетворить её.
Ответчик и её представитель полагали, что оснований к отмене определения не имеется. Заключить мировое соглашение предложила истец, ею же были предложены и условия мирового соглашения. Кроме того, ранее вопрос об определении порядка пользования спорным земельным участком был предметом судебного разбирательства, имеется вступившее в законную силу судебное решение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 18 ГК РФ предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки, и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права. Применительно к земельным правоотношениям граждане имеют право иметь земельные участки на праве собственности, наследовать и завещать их, совершать любые, не запрещенные законом сделки, предметом которых выступают права и обязанности лиц по поводу земельных участков, а также иметь иные имущественные права на земельные участки.
Права на земельные участки возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотренные законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются пользователями земельного участка <данные изъяты> а именно на праве собственности истцу принадлежит <данные изъяты> долей спорного земельного участка, ответчику на праве аренды – <данные изъяты> долей спорного земельного участка.
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При определении порядка пользования земельным участком каждому из сособственников передается конкретная часть земельного участка соразмерно его доли, а также выделяются отдельные части земельного участка в совместное пользование для прохода к строению, хозяйственным постройкам.
Судом установлено, что решением Пролетарского районного суда города Твери <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Цветковой В.Е. к Абрамову С.А. о выделе земельного участка, был определен порядок пользования земельным участком <данные изъяты> в соответствии с вариантом раздела земельного участка по заключению эксперта <данные изъяты> выделив Цветковой В.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а Абрамову С.А. – <данные изъяты> кв.м.
Указанное решение в установленном законом порядке не обжаловано и вступило в законную силу <данные изъяты>.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, права и обязанности Абрамова С.А. в отношении <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение <данные изъяты>, с учетом решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Пролетарского района города Твери <данные изъяты>, по договору купли-продажи <данные изъяты> перешли к Асановой Н.А.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ (ранее ст. 37 ЗК РСФСР) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, между Абрамовым С.А. и Асановой Н.А. наличествует сингулярное правопреемство в отношении домовладения и спорного земельного участка, <данные изъяты>, в связи с чем, решение Пролетарского районного суда города Твери <данные изъяты> обязательно как для истца, так и для ответчика, а обстоятельства, установленные указанным решением суда не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.
Исходя из существа ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу на любой стадии, если возникнут обстоятельства, указанные в названной статье.
Принимая во внимание, что имеется вступившее в законную силу судебное решение, которым определен порядок пользования спорным земельным участком между землепользователями, суд, руководствуясь ст. ст. 220, 334 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Пролетарского района города Твери <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения отменить, производство по гражданскому делу по иску Цветковой В.Е. к Асановой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком прекратить.
В соответствии с п. 2 ст. 335 ГПК РФ настоящее определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Кондратьева А.В.