РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Варыхаловой Л.А.,
с участием:
представителя истца ФИО2. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.),
представителя третьего лица - Территориального отдела социальной защиты населения города Твери ФИО3 (доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.),
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района города Твери к ФИО6, ФИО5, ФИО4, к третьим лицам – Муниципальному унитарному предприятию «Тверская дирекция единого заказчика», Пролетарскому отделению по опеке и попечительству Территориального отдела социальной защиты населения города Твери о переселении из аварийного жилого фонда,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пролетарского района города Твери обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит переселить ответчиков из аварийного жилого помещения, подлежащего сносу, расположенного по адресу: ... в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Твери «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» от 23 декабря 2008 года № 3646, жилой дом Номер обезличен по ... признан аварийным и подлежащим сносу.
В квартире Номер обезличен общей площадью 40,59 кв.м. (жилой 30,6) указанного дома зарегистрированы и проживают: ФИО9
Семье ответчиков администрация района для переселения предложила отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м. (жилой 33,4 кв.м.), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем Дата обезличена года в адрес ответчиков направлено уведомление о начале переселения.
Дата обезличена года администрация Пролетарского района города Твери направила ответчикам предписания с предложением освободить занимаемое жилое помещение по ..., ... ..., и заключить договор социального найма на предоставленное жилье - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в срок до Дата обезличена года.
Двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... является собственностью муниципального образования, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен, расположена на четвертом этаже четырнадцатиэтажного дома, 2009 года постройки, физический износ 0%, в квартире имеется центральное отопление и центральное водоснабжение, центральная канализация, оконные проемы деревянные с тройным остеклением, дверь входная металлическая; в квартире имеется полная внутренняя отделка.
Заочным решением Пролетарского районного суда города Твери от Дата обезличена года заявленные исковые требования истца были удовлетворены. Определением Пролетарского районного суда города Твери от Дата обезличена года вышеуказанное заочное решение было отменено и возобновлено производство по данному делу.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
Ответчики ФИО4 и ФИО6 определенного отношения к заявленным исковым требованиям не высказали, пояснив суду, что они полагали, что при выселении из аварийного жилого помещения каждый из них получит отдельное благоустроенное жилье. Кроме того, площадь занимаемого жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... значительно больше, чем указано в исковом заявлении.
Представитель Территориального отдела социальной защиты населения города Твери (далее ТОСЗН г. Твери) исковые требования поддержала в полном объеме, считая их законными и обоснованными, пояснив, что права несовершеннолетнего ребенка ничем не нарушены, новое помещение благоустроено, оно общей и жилой площадью больше ранее занимаемого и отвечает установленным требованиям, находится в черте города.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица - МУП «ТДЕЗ» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Прокурор Пролетарского района города Твери, письменным заявлением просил рассматривать данное дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.
Жилищный кодекс устанавливает, что жилище - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона.
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.Непригодность жилых домов для проживания является следствием естественного износа, природных условий, бесхозяйственного содержания дома.
Постановлением Главы администрации города Твери «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» от 23 декабря 2008 года № 3646, жилой дом Номер обезличен по ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
В силу п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При этом иные обстоятельства, в том числе проживание в квартире по договору социального найма отдельными семьями, не является основанием для переселения их из аварийного жилого помещении в отдельные благоустроенные жилые помещения.
Судом установлено, что ответчикам в связи с выселением из аварийного дома, подлежащего сносу, в котором они занимают отдельную квартиру общей площадью 40,59 кв.м. (жилой 30,6 кв.м.) предоставляется по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира, отвечающая требованиям ст. 89 ЖК РФ общей площадью 60,6 кв.м. (жилой 33,4 кв.м.), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Суд не принимает во внимание доводы ответчиков, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... больше чем площадь, указанная в исковом заявлении, поскольку ими, исходя из бремени доказывания, не представлено допустимых доказательств данного обстоятельства.
При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Пролетарского района города Твери к ФИО6, ФИО5, ФИО4, к третьим лицам – Муниципальному унитарному предприятию «Тверская дирекция единого заказчика», Пролетарскому отделению по опеке и попечительству Территориального отдела социальной защиты населения города Твери о переселении из аварийного жилого фонда удовлетворить.
Выселить ФИО6, ФИО5, ФИО4 ФИО10, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., расположенной в доме, подлежащем сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Взыскать с ФИО6, ФИО5 и ФИО4 в бюджет государственную пошлину по 1333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Решение не вступило в законную силу.