Дата обезличена 2010 года. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «...» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «...» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей за период с Дата обезличена 2004 года по Дата обезличена 2008 года в сумме 42593 рублей 48 копеек, неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с Дата обезличена 2004 года по Дата обезличена 2010 года в сумме 18176 рублей 83 копеек, а всего 60770 рублей 31 копеек. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики – собственники помещения являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., ... набережная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, по которому образовалась указанная выше задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании ст. ст. 31, 155 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
В судебное заседание ответчики и их представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 известила суд о невозможности явки в судебное заседание по причине болезни, однако доказательств данного обстоятельства не представила, в связи с чем, суд с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4, заявленные исковые требования признала частично, заявив ходатайство о применении правила пропуска срока исковой давности за период с Дата обезличена2004 года до Дата обезличена2007 года, поскольку данный иск предъявлен в суд Дата обезличена2010 года, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований за период с Дата обезличена2004 года по Дата обезличена2007 года. Представитель ответчика также просила снизить размер подлежащих взысканию пени, приняв во внимание сложное материальное положение ответчика ФИО1, поскольку ответчик не работает, беременна, в связи с чем, не имеет возможности уплатить пени в полном объеме, что приведет к разорению ее семьи.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными частично и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... набережной в г. ... принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО5 в размере 1/3 доли каждому на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери от Дата обезличена 2000 года Номер обезличен.
Судом установлено, что ФИО5 умер Дата обезличена года Номер обезличен. Наследственное дело по факту наследования его имущества не заводилось Номер обезличен.
Судом установлено, ФИО5 на дату смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире вместе с дочерью ФИО1, сыном ФИО2 Номер обезличен.
В силу ст. 1153 ГК РФ, так как совершение ими действий по принятию наследства презюмируется, поскольку на дату смерти наследодателя и в течение последующих шести месяцев они проживали в месте открытия наследства, которым является спорная квартира, в связи с чем, они в равных долях, по 1\6 доле каждый, унаследовали 1/3 долю квартиры, принадлежавшую ФИО5 Таким образом, данная квартира с даты смерти ФИО5 Дата обезличена года принадлежит ответчикам по 1/2 доле каждому.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года, который подлежит применению к правоотношению сторон.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что данный иск предъявлен в суд Дата обезличена2010 года Номер обезличен, в связи с чем, суд соглашается с позицией ответчика ФИО1 о необходимости применения правила пропуска исковой давности и отказе в иске за период с Дата обезличена2004 года до Дата обезличена2007 года.
Из представленных истцом помесячных начислений в финансовом периоде судом установлено, что ответчикам начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: за период с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2008 года включительно 18291 рублей 86 копеек Номер обезличен без учета пени; пени за период с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2010 года включительно в сумме 6224 рублей 38 копеек Номер обезличен.
Размер данной задолженности и пени ответчиками не оспорен.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указывалось выше, ответчики в равных долях, по 1/2 доле каждый, в течение всего спорного периода с Дата обезличена2007 года по Дата обезличена 2008 года включительно являлись собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... набережной в г. ..., в связи с чем, обязаны к уплате платежей за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги. Расчет задолженности за указанный период ответчиками не спорен.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 1154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд соглашается с доводами ответчика ФИО1 о возможности снижения подлежащих взысканию с нее пени за спорный период с 3112 рублей 19 копеек, до 500 рублей, с учетом ее материального положения, подтвержденного документально Номер обезличен. Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд считает необходимым в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить их до указанного выше размера. Оснований для снижения подлежащих взысканию пени с ответчика ФИО2 суд не находит, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости их взыскания в полном размере.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию на основании ст. 98 ГПК РФ.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «...» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2008 года включительно в сумме 9145 (девять тысяч сто сорок пять) рублей 93 копеек, пени за просрочку платежей за указанный выше период в сумме 500 (пятьсот) рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2008 года включительно в сумме 9145 (девять тысяч сто сорок пять) рублей 93 копеек, пени за просрочку платежей за указанный выше период в сумме 3112 (три тысячи сто двенадцать) рублей 19 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «...» в счет возврата госпошлины 364 (триста шестьдесят четыре) рублей 16 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «...» в счет возврата госпошлины 364 (триста шестьдесят четыре) рублей 16 копеек.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.