ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородней Г.И. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Завгородняя Г.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении квартиры в наследственную массу.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде Ковалек К.А.
В судебном заседании представитель истца Ковалек К.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что на основании договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года и договора уступки права требования от Дата обезличена года наследодатель ФИО1 являлся собственником спорной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... в г. .... Право собственности наследодателя на спорную квартиру было зарегистрировано в ТГРП Дата обезличена года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. Дата обезличена года ФИО1 скончался. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято истцом путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Однако постановлением от Дата обезличена года истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представил, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года и договора уступки права требования от Дата обезличена года наследодатель ФИО1 являлся собственником спорной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... в г. ... Номер обезличен. Право собственности наследодателя на спорную квартиру было зарегистрировано в ТГРП Дата обезличена года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен.
Судом установлено, что Дата обезличена года ФИО1 скончался Номер обезличен.
Из имеющейся в материалах дела справки о месте открытия наследства ФИО1 Номер обезличен судом установлено, что на дату смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире один.
Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела Номер обезличен по факту наследования имущества ФИО1 судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято в установленный законом шестимесячный срок наследником по закону первой очереди – истцом по делу путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При этом сын наследодателя ФИО2 отказался от своих наследственных прав на имущество отца в пользу Завгородней Г.И. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец по делу является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия Номер обезличен усматривается, что истец, обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок, получила отказ, так как нотариус подвергает сомнению произведенную наследодателем регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю спорной квартиры.
Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП Номер обезличен судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Из архивной справки УФРС по Тверской области Номер обезличен судом установлено, что по данным архива ТГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП Номер обезличен, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру, с момента совершения указанных действий у наследодателя возникло право собственности на спорную квартиру в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Завгородней Г.И. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего Дата обезличена года, квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по улице ... в городе ... (кадастровый номер объекта недвижимости: Номер обезличен).
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не вступило в законную силу.